国泰花园小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于53%
的本商圈小区
小区概述
- 国泰花园位于市中区市中区板块，小区于2009年竣工，是由枣庄市中区住宅开发建设公司开发建设，小区内约有50栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型约有2居室-3居室，户型面积约71㎡-142㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 距小区约2.4km是枣庄贵诚购物中心，居民逛街购物较为便捷；
- 距小区约2.3km是枣庄市立医院，居民就医较为便捷。
缺点- 小区于2009年竣工，房龄较老；
- 小区停车位不足，居民停车较为不便。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约203m是国泰花园公交站，该站停靠25路、35路和46路等多路公交车；距小区约341m是法官培训中心公交站，该站停靠46路公交车；距小区约567m是新远大公司公交站，该站停靠13路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约411m是文化东路，交通顺畅，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.0
初中
8.0
66个
附近幼儿园
17个
附近小学
14个
附近初中
距小区约101m是爱心幼儿园，是一所民办幼儿园；距小区约230m是建设路小学(东校区)，是一所公办小学；距小区约974m是枣庄第十五中学(东校区)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.8 分
高于59%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.1
停车便捷
7.2
物业服务
6.9
环境概况
小区种植了许多种类的绿植，分布在小区楼栋前后和道路两旁；小区有活动广场，里面的健身娱乐器材丰富，为业主提供运动休闲的场所；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是淡蓝色和白色的涂料；该小区于2009年竣工，小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区内约有50栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型约有2居室-3居室，户型面积约71㎡-142㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口，小区北门位于文化东路1号附近；西门位于东盛路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1185户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区保洁服务态度良好，工作认真负责，整个小区的清洁程度比较高。小区内建筑物及公共设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区门口有保安站岗，并设有值班室，24小时轮岗值班，外来人员进出需实名登记；小区内配备多名保安人员，保安会不定时在小区内巡逻，确保业主的安全；小区内有监控，并与110联网，有突发事情能及时处理。
物业信息
物业信息
- 中兴花园物业
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面20.00元/月
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.3
餐饮服务
7.6
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
116个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距小区约2.4km是枣庄贵诚购物中心，方便居民逛街购物；距小区约153m是尚多百货超市(文化东路店)，便居民购买日常所需用品。
医疗资源
距小区约2.3km是枣庄市立医院，该医院为三级甲等综合医院；距小区约926m是光明路街道田屯村卫生室，方便居民感冒时就诊；距小区约159m是广场大药房(国泰店)，居民买药比较方便。
生活服务
距小区约631m是便民菜店，居民买菜较为便捷；距小区约916m是中国农业银行(枣庄市郊分理处)，居民办理理财业务比较方便；距小区约307m是中国联通(文化东路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距小区约357m是卧龙公园，公园环境较好，是休闲放松的好去处；距小区约1.8km是枣庄市公安局市中分局光明路派出所，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距小区约2.2km是东影时代影城(枣庄店)，居民看电影较为便捷；距小区约1km是其钰网咖，电竞爱好者可到此处上网娱乐；距小区约2.2km是宝乐迪量贩式ktv，居民聚会唱歌较为便捷。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于新婚夫妇来讲，建议选择面积约71㎡的2居室，可以降低资金压力，当父母来住时也有足够的房间；对于预算充足的购房者来说，建议选择约142㎡的3居室，房子空间大，房间比较充足，对于有老人孩子的家庭来说居住也不拥挤。
卖房建议
小区户型多样，对于户型面积偏大的户型，业主可以将房屋出售给家庭成员比较多的购房者，有利于房屋出售；小区附近交通便利，业主可以将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上可以加快房屋出售。
租房建议
对于单身的上班族，建议选择与人合租面积约71㎡的2居室，可以分摊房租费、物业费等费用，降低生活压力；对于夫妻或者3口之家也可以选择租住约142㎡的3居室，可以满足家庭成员拥有独立的房间。
用户评价
8.3 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区附近交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区内有健身设施和娱乐设施，有利于居民身心健康；邻里关系比较和睦，居民的居住体验不错。
业主特征
业主以本地居民居多，居住的刚需型住户比较多，多为年轻的夫妻；还有一部分为老人在此养老居住，平时在小区内锻炼、聊天，也有部分老人会帮助上班的子女带小孩，居住氛围浓厚，整体业主的素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 0.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.59元/m³
- 第二阶梯3.11元/m³
- 第三阶梯3.89元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费