- 湖景花园
- 7270 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中和路
- 枣庄市大都房地产开发公司
- 山东海纳物业管理有限公司
小区概述
- 湖景花园隶属于薛城区薛城板块，由枣庄市大都房地产开发公司开发建设，占地面积约82080㎡，建筑面积约275612.36㎡，小区2016年竣工，共17栋楼，由多层和高层组成，容积率2.6左右，户型为3-4居室，面积为120㎡-168㎡，主推146㎡左右的三室两厅；小区绿化率约40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 小区2016年竣工，房龄较新。
缺点- 小区靠近马路的楼栋略有噪声干扰；
- 小区停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
湖景花园公交站距离小区约131m（途经110路），综合服务中心公交站距离小区约163m（途经102路逆、102路顺、微山g516路），小区周边公交线路多，居民公交出行方便；京台高速/长江路(路口)距离小区约955m，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.4
45个
附近幼儿园
11个
附近小学
8个
附近初中
薛城银座英才幼儿园距离小区约195m，这是一所私立幼儿园；薛城双语实验小学距离小区约794m，这是一所公立小学；枣庄贺阳高级中学距离小区约458m，这是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.7
物业服务
7.7
环境概况
小区绿化率约40%，小区内植被比较茂盛，修剪的比较整齐；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，方便居民健身娱乐；小区还建有篮球场和网球场，为喜欢运动的居民提供了方便，小区楼栋之间和道路两旁种有灌木和花卉；小区道路打扫的十分干净，几乎没有落叶和垃圾，整体环境比较好。
建筑特色
小区建筑简约大方，户型方正，建筑材料以钢筋水泥为主，建筑品质较好；外立面主要以蓝灰色和棕色的涂料为主，用白色的色带加以装饰，视觉简洁大气；小区楼龄较新，外立面没有老化现象，整体外观保持较好。
楼栋分布
小区占地面积约82080㎡，建筑面积约275612.36㎡，小区2016年竣工，共17栋楼，由多层和高层组成，容积率2.6左右，户型为3-4居室，面积为120㎡-168㎡，主推146㎡左右的三室两厅。
出入口
小区共有4个出入口；北门在2号楼与3号楼之间，靠近中和路；南门在15号楼附近，靠近钱江路；西门靠近广场东路；停车场在2号楼与3号楼之间，靠近中和路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1558户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 网球场；
- 篮球场；
- 小花园。
物业服务
小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净；物业比较尽责，服务较好。
安保
小区各出入口都建有值班岗亭，安保人员24小时值守，保安会不定时在园区内巡逻检查。外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出。小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 山东海纳物业管理有限公司
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上200个，地下300个
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
7.6
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
56个
超市
2个
便利店
商业配套
携创亿商城距离小区约1.2km，居民购物方便；华润苏果(珠江路店)距离小区约1.2km，方便居民购买生活用品；悦府餐馆距离小区约263m，距离小区很近，居民外出用餐很方便。
医疗资源
中心医院分院距离小区约1.7km，居民看病比较方便；刘敬梁中医诊所距离小区约352m，居民一些小病可来此诊治；李时珍大药房(钱江店)距离小区约286m，居民买药还是很方便的。
生活服务
钱江市场距离小区约2.4km，居民买菜比较方便；中国建设银行24小时自助银行(枣庄和谐支行)距离小区约608m，居民存取款比较方便；中国移动距离小区约331m，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富，枣庄薛城财税综合服务中心距离小区约145m，居民处理相关问题比较方便。城市森林公园距离小区约921m，园内环境较好，是居民散步休闲的好去处。天天悦读吧图书借阅馆距离小区约994m，可来此学习、看书、查找资料。
休闲娱乐
乐达国际影城(薛城奚仲店)距离小区约999m，是年轻人看电影的好去处；钟氏足疗距离小区约481m，可满足居民休闲放松的需求；虎扑篮球俱乐部距离小区约2km，居民打球锻炼比较方便。
湖景花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
7562元/㎡
0.53%
04-14
7561元/㎡
0.01%
04-21
7579元/㎡
0.24%
04-28
7595元/㎡
0.21%
05-05
7580元/㎡
0.2%
05-12
7562元/㎡
0.24%
05-19
7521元/㎡
0.54%
05-26
7499元/㎡
0.29%
06-02
7496元/㎡
0.04%
06-09
7417元/㎡
1.05%
06-16
7345元/㎡
0.97%
06-23
7270元/㎡
1.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
9326元/㎡
2.04%
2023-08
9164元/㎡
0.05%
2023-09
8521元/㎡
7.52%
2023-10
8179元/㎡
10.03%
2023-11
8641元/㎡
1.65%
2023-12
8425元/㎡
3.13%
2024-01
8371元/㎡
3.62%
2024-02
7987元/㎡
7.98%
2024-03
7729元/㎡
12.97%
2024-04
7593元/㎡
14.58%
2024-05
7493元/㎡
17.47%
2024-06
7270元/㎡
21.07%
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