世纪花园小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于66%
的本商圈小区
小区概述
- 世纪花园小区位于薛城区薛城板块，由三托集团开发，于2005年竣工；小区容积率约1.55；小区有22栋住宅楼，由多层和高层组成，小区户型南北通透，主推90㎡-136㎡左右的三居室，改善型的人群和刚需型的人群都比较适合。
小区优缺点
优点- 小区距离万达广场(枣庄店)较近，方便小区居民逛街购物；
- 小区距离枣庄市薛城区人民医院较近，方便小区居民看病就医；
- 小区周边教育配套较为完善，方便小区孩子接受教育。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区于2005年竣工，房龄较老。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
世纪花园公交站距离小区大约187m，有6路西线公交车停靠，怡然花园(步行街)公交站距离小区大约395m，有滕薛城际K606路公交车停靠，洪洼新村公交站距离小区大约459m，有滕薛城际K606路公交车停靠，小区距离公交站较近，居民公交出行较为便捷；小区距离京福高速公路/光明大道(路口)大约2.7km，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.6
初中
7.5
59个
附近幼儿园
13个
附近小学
11个
附近初中
世纪花园幼儿园距离小区大约134m，是一所私立幼儿园；薛城区北临城小学(现代校区)距离小区大约482m，是一所公立学校；枣庄市薛城舜耕中学(高中分部)距离小区大约474m，是一所公立学校；小区周边教育配套较为完善，方便小区孩子接受教育。
居住品质
8.6 分
高于77%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
7.8
停车便捷
7.6
物业服务
9.0
环境概况
小区配有健身器材等设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区内道路两边有各类树木，夏日炎热时供居民乘凉；小区整体环境比较整洁。
建筑特色
小区建筑风格简洁大方；小区建筑外立面以白色为主棕红色为辅，整体较为美观；小区建成时间较长，小区建筑外立面有脏污现象。
楼栋分布
小区容积率约1.55；小区有22栋住宅楼，由多层和高层组成；小区户型南北通透，主推90㎡-136㎡左右的三居室，改善型的人群和刚需型的人群都比较适合。
出入口
小区有3个出入口，分别是东门、南门和停车场；小区东门临近世纪花园公交站，南门临近松江路，周边有正宗特色杭州小笼包，仅供行人通行，小区停车场大约在南门的东侧，临近4号楼。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1080户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.55
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生的状态；有工作人员会定期修剪绿植景观，总体来看小区物业服务质量相对较好。
安保
小区安保人员配备较充足，都经过专业的培训后上岗，采取24小时全日制轮岗；小区重要路段都安装有监控设备，并且与110联网，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管。
物业费用
- 1元/㎡/月。
车位
- 共300车位
- 地上30个，地下270个
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面20.00元/月，地下20.00元/月
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.6
餐饮服务
8.1
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
135个
超市
5个
便利店
商业配套
万达广场(枣庄店)距离小区大约2.4km，距离较近，方便小区居民逛街购物；华业壹分利超市(光明店)距离小区大约697m，方便小区居民购买物品；大家庭距离小区大约440m，是一家中餐馆，方便小区居民就餐；总体来看小区周边商业配套较为完善。
医疗资源
枣庄市薛城区人民医院距离小区大约1.3km，距离较近，方便小区居民看病就医；兴仁街道社区卫生中心距离小区大约1.4km，小区居民普通的感冒发烧可到此处就诊；百姓大药房(世纪店)距离小区大约166m，方便小区居民购买药品；总体看来看小区周边医疗资源相对较为完善。
生活服务
薛城区四季春市场(海河东路)距离小区大约1.5km，市场内蔬菜较为新鲜，方便小区居民购买新鲜蔬菜；枣庄银行距离小区大约295m，银行内有多个服务窗口，方便小区居民办理银行业务；中国移动通信(天安步行街)距离小区大约243m，方便小区居民办理通讯业务；总体来看小区周边生活服务配套较为完善。
公共资源
枣庄市薛城区临城街道办事处距离小区大约1.3km，距离较近，能够较为及时的解决居民的问题；薛城蟠龙河湿地公园距离小区大约2.2km，园内环境较好，小区居民闲暇时可到此游玩。
休闲娱乐
齐纳国际影城(枣庄全激光影城)距离小区大约1.8km，方便小区居民看电影；兰姿美容养生会所距离小区大约370m，店内环境较好，比较受小区内女性居民的喜爱；羽直健身专业健身会所(薛城店)距离小区大约694m，方便小区居民锻炼身体；总体来看小区周边休闲娱乐配套较为完善。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
8.8
成交量
6.0
买房建议
对于打算安置老人的购房者，可以选择81㎡左右的2居室，户型大小合适，老人打扫起来不费力，子女来探望时还有地方住；对于改善型人群来说，建议购买132㎡左右的3居室，房间相对较多，空间相对较为宽敞，居住起来更加的舒适。
卖房建议
业主如果有车位，可以将车位一起出售，增加房屋的成交几率；房子内如果有家具，也可以一起出售，一定程度上也可以提高成交几率。
租房建议
对于夫妻两人来说，建议选择81㎡左右的2居室，房租费用较低，能够减轻经济压力； 小区周边教育资源丰富，对于陪读父母，也可以选择81㎡左右的2居室，可以满足基本居住需求，而且能够满足孩子的教育需求。
用户评价
7.4 分
高于65%
本商圈小区
居住体验
小区卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；整体来说，小区居民居住体验感较好。
业主特征
小区有年轻上班族，带孩子的家庭住户，还有在此养老的老人；小区内多是业主自居，居民整体素质都比较好；小区内经常有老人散步，或者是家长带孩子在小区内玩耍，邻里之间相处也比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月。
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³。
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度。
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.59元/m³
- 第二阶梯3.11元/m³
- 第三阶梯3.89元/m³。
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费