- 威尼斯一区
- 8211 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 河滨南路
- 单位自建
- 单位自管
小区概述
- 威尼斯一区位于滕州区域滕州板块，小区由城建集团开发完成，房屋是混凝土浇筑完成；小区由多层住宅组建而成，一共有6栋楼，小区的主推户型面积为110m²-130m²左右的三居室，比较适合改善型人群购买；房屋南北通透，户型方正。
小区优缺点
优点- 距小区1.2km左右有奎文农贸市场，居民买菜方便；
- 鲁班里商业广场距离小区约854m，居民逛街方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响；
- 小区距离萌芽幼儿园较近，早晚高峰可能会有拥堵情况。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约206m有市建筑工程管理局公交站，该站停靠车辆有滕州16路、滕州18路内环、滕州18路外环，方便居民公交出行。距离小区约104m有荆南街，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.3
小学
9.1
初中
8.2
155个
附近幼儿园
32个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约199m有萌芽幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约278m有滕州市实验小学，该小学是公立小学。距离小区约494m有滕南中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区内部有小花园和草坪，种植着各类花草，供居民观赏；小区内道路两边有各类树木，夏日炎热时供居民乘凉。小区清理卫生及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，整体外观以烟灰色为主，舒适简约。小区楼栋外立面物业维护保持的较好，无老化现象。
楼栋分布
小区由多层住宅组建而成，一共有6栋楼，主推户型面积约110m²-130m²的三居室；小区有户型面积约60m²的一居室、户型面积约65m²-89m²的两居室、103m²-144m²的三居室。
出入口
小区的东南1门在新兴南路44号附近，人车均可通行，南2门在荆南街附近，人车均可通行，西门在河滨南路南约100m，仅行人通行，北门在河滨南路9号附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1335户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务较好，保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内部配有垃圾分类设施，保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，保证了居民的安全使用。
安保
小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.5
就医买药
8.3
餐饮服务
8.3
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
304个
超市
9个
便利店
商业配套
鲁班里商业广场距离小区约854m，是一所购物中心，居民可到此购物逛街。距小区11m左右有家社区超市(威尼斯店)，该超市商品种类繁多，居民可以到此购买自己所需商品。距小区29m左右有惠厨优选美食便利，该超市能满足居民日常所需。
医疗资源
距小区1.2km左右有滕州市工人医院，这是一所综合性医院，有需要的居民可以到此就医。距小区15m左右有滕州李莉内科诊所，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊。距小区36m左右有同德堂大药房(健康店)，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。小区周边医疗资源丰富，居民就医看病比较方便。
生活服务
距小区1.2km左右有奎文农贸市场，这里蔬菜肉类品种繁多，环境干净卫生，居民日常买菜可以来此。距小区155m左右有滕州农商银行(善国南路)，居民办理有关该银行业务可以到此处。距小区132m左右有中国电信(善国南路营业厅)，居民有相关业务可以来此办理。小区周边生活服务齐全，可满足居民日常生活所需。
公共资源
小区周边公共资源较多，滕州市公安局荆河派出所滕南中学驻巡站距离小区约577m，方便居民日常处理事务。距小区约459m处有荆河公园，公园内有各种绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步，也是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。距离小区约870m处有中影乐达国际影城(滕州京泰店)，居民可到此看电影，缓解压力。华商汇尊荣音乐会所距离小区约122m，深受年轻人喜爱。距离小区约96m处有默默网咖，距离较近，喜欢上网的居民可以到此处上网娱乐。
威尼斯一区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
8154元/㎡
0.09%
01-26
8158元/㎡
0.05%
02-02
8237元/㎡
0.97%
02-09
8287元/㎡
0.61%
02-16
8341元/㎡
0.65%
02-23
8382元/㎡
0.49%
03-02
8353元/㎡
0.35%
03-09
8345元/㎡
0.1%
03-16
8297元/㎡
0.58%
03-23
8240元/㎡
0.69%
03-30
8214元/㎡
0.32%
04-06
8211元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8888元/㎡
13.34%
2024-06
8656元/㎡
14.19%
2024-07
8776元/㎡
16.97%
2024-08
8611元/㎡
15.61%
2024-09
8465元/㎡
17.65%
2024-10
8404元/㎡
18.25%
2024-11
8285元/㎡
14.06%
2024-12
8292元/㎡
9.59%
2025-01
8148元/㎡
11.39%
2025-02
8371元/㎡
8.0%
2025-03
8237元/㎡
9.02%
2025-04
8211元/㎡
9.95%
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