广惠花苑小区测评
7.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 广惠花苑属于市中区板块，小区位于广济路28号。小区由枣庄东旭房地产开发公司开发，于2013年建成，房龄较新。小区由多层和高层住宅组成，总共约13栋楼，小区户型面积有88㎡-133㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区距离枣庄贵诚购物中心较近，居民购物方便；
- 小区于2013年建成，房龄较新。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区部分楼栋临近长兴路，来往车辆可能会有噪音。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约541m处有田庄 - 公交站，9路、18路逆、18路顺等多路公交车停靠此站，距离小区约582m处有惠工小区 - 公交站，1路、13路、18路逆等多路公交车停靠此站，距离小区约588m处有辛庄小区 - 公交站，9路、18路逆、18路顺公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离长兴路约244m，自驾出行十分方便。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.8
初中
8.5
72个
附近幼儿园
15个
附近小学
22个
附近初中
距离小区约176m处有沐兰幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约604m处有红旗小学，该学校是一家公立小学；距小区约560m处有枣庄市第四十一中学(北校区)，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.0 分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.6
停车便捷
7.8
物业服务
6.3
环境概况
小区建有别致的花园，花园配有凉亭连廊，供居民们休憩和观赏；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区内路面、草地干净整洁，整体环境比较整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用红色、黄色、白色相间的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2013年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区总共约13栋楼，小区由多层和高层住宅组成，小区户型面积有88㎡-133㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有2个出入口，北门、停车场。北门位于广济路34号附近，在彩虹美妆西北方。停车场位于广济路沐兰广场南侧约150m处。小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 534户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 枣庄恒平物业公司。
物业费用
- 0.2元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.37
停车费
- 地面20.00元/月
生活配套
8.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.4
餐饮服务
8.2
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
189个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约1.4km处有枣庄贵诚购物中心，是一家综合型购物中心；小区距离约1.9km处有大润发(枣庄店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约204m处有烟酒便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约748m处有枣庄矿业集团枣庄医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约1.3km处有长乐社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约92m处有市中区内科诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约2km处有立新菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约597m处有枣庄农商银行(公胜街支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约256m处有中国移动通信(广济路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.1km处有国家矿山公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约1.6km处有枣庄市观赏石博物馆，居民可在此参观游览；距离小区约1.3km处有枣庄市市中区人民政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1km处有夜饮娱乐KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约767m处有枣庄市枣庄电影院(胜利东路店)，居民可在此观看电影；距离小区约1.3km处有梵音瑜伽(中天步行街店)，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约1.7km处有无上健身，居民可在此健身。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为119㎡左右的2居室；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为133㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。建议业主对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租119㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租119㎡左右的2居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
7.0 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，周边配套齐全，方便居民日常生活；小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会，邻里之间相处融洽；小区生活比较安静惬意，居民居住体验较好。
业主特征
小区内中老年人居多，大多在此居住时间比较久，邻里之间比较熟悉；小区内也有较多年轻人，多为年轻的上班族，作息比较规律；小区内也有很多老人居住在此接送小孩上学；邻里之间关系比较好，业主整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 0.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.59元/m³
- 第二阶梯3.11元/m³
- 第三阶梯3.89元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费