- 威尼斯五区
- 7207 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 大同路
- 单位自建
- 单位自管
小区概述
- 威尼斯五区位于滕州区滕州板块，小区以多层商品房住宅为主，小区户型面积有68㎡-144㎡左右的1居室到3居室，适合刚需型和改善型人群购买。小区距离滕州市中心人民医院、滕州市中医医院等医院较近，方便居民就医，且临近奎文农贸市场，适合有养老需求的购房者。
小区优缺点
优点- 小区距离贵诚购物中心(滕州店)较近，居民购物方便；
- 小区距离滕州市中心人民医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区距离中国石油加油站(平行南路)较近，有一定的安全隐患；
- 小区部分楼栋靠近大同南路，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离滕南中学(临时站)公交站约173m，本站停靠公交车有滕州4路[八一]、滕州4路[东王宫]，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离大同南路约300m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.0
小学
8.9
初中
8.2
138个
附近幼儿园
27个
附近小学
17个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离威尼斯幼儿园约200m，该园是一所私立幼儿园。小区距离滕州市实验小学约690m，该学校为一所公立学校。小区距离滕南中学约470m，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区内没有大面积的花园，仅在道路两旁有少量的树木和低矮灌木，物业对小区内绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有活动广场，居民经常在此游乐，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑板型方正，比较简约大方。整体外观以青灰色为主，小区楼栋外立面保养和维护的比较好，楼栋外立面没有脱落的痕迹，整体比较美观。
楼栋分布
小区以多层商品房住宅为主，小区户型面积有68㎡-144㎡左右的1居室到3居室，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区主出入口位于枣庄市滕州市大同路附近，另有1个停车场，位于金佳博教育中心附近，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 408户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 活动广场。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员会热情的跟人打招呼。小区内的娱乐健身设施会进行不定期的维护，没有损坏现象。小区内的植被会定期进行修剪养护，整体观赏性还是比较高的。
安保
小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方才能进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.5
就医买药
8.1
餐饮服务
8.1
银行金融
8.0
3个
购物中心
1个
商场
310个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区860m左右有贵诚购物中心(滕州店)，居民休闲时逛街购物比较方便。距小区约35m是聚德批发超市(麦点超市威尼斯店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约94m处有富贵圆综合超市，距离小区较近，居民采买日用品比较方便。
医疗资源
距小区2km左右有滕州市中心人民医院，是一家大型医院，可以满足居民的医疗需求。小区出门大约87m有滕州段书来内科诊所，居民有较轻感冒发烧等症状时可以来此诊疗。距离小区约200m处是幸福人大药房(平行中路店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，距离小区约1.5km有奎文农贸市场，菜市场内瓜果蔬菜种类齐全，环境良好，且价格较为公道。周边银行种类较为齐全，距离小区约530m处有中国农业银行(滕州银河分理处)，能够满足大部分的居民日常所需。约330m处有中国电信，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
小区附近公共资源较为丰富，距离小区约1.1km处有荆河派出所(万豪国际度假酒店西北)，居民可以去咨询或办理相关业务。距离小区855m左右是荆河公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。
休闲娱乐
距小区约588m是滕州市玖壹玖量贩式KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约1km是金象影城(中万国际店)，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距小区510m左右有炫动游泳健身，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。
威尼斯五区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
7208元/㎡
0.22%
01-26
7224元/㎡
0.22%
02-02
7240元/㎡
0.22%
02-09
7249元/㎡
0.12%
02-16
7248元/㎡
0.01%
02-23
7264元/㎡
0.22%
03-02
7279元/㎡
0.21%
03-09
7275元/㎡
0.05%
03-16
7268元/㎡
0.1%
03-23
7250元/㎡
0.25%
03-30
7218元/㎡
0.44%
04-06
7207元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8445元/㎡
16.95%
2024-06
8206元/㎡
16.88%
2024-07
7920元/㎡
19.56%
2024-08
7922元/㎡
18.34%
2024-09
7798元/㎡
17.17%
2024-10
7645元/㎡
16.56%
2024-11
7446元/㎡
18.11%
2024-12
7196元/㎡
15.08%
2025-01
7220元/㎡
14.37%
2025-02
7260元/㎡
13.62%
2025-03
7247元/㎡
13.66%
2025-04
7207元/㎡
13.65%
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