小区环境较好，绿植繁多，小区内的绿化在道路两侧和楼层之间，绿植层次分明，没有荒凉的感觉。小区为业主打造了儿童娱乐设施、健身设施等，居民使用比较方便，小区内配有凉亭，是老人和孩子休闲娱乐的好地方。

小区建筑简约大方，以红棕色的粉刷涂料为主，整体来看比较端正，小区建筑外立面比较干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，物业维护较好。

小区共12栋楼房，小区建筑类型由多层和高层住宅房组成。小区户型有2居室-3居室，户型面积约为78㎡-115㎡，户型方正，南北通透。小区楼间距比较大，前后无遮挡，采光较好。

小区共4个出入口，北门靠近胜利西路，在博源超市附近；西门靠近团结街，在13号楼附近；东门靠近胜利西街，在4号楼附近；停车场靠近团结街，在7号楼附近。

小区物业服务较好，小区种植的绿植会按时修剪，小区保洁阿姨的服务态度好，小区内的垃圾桶清理得比较及时，楼道没有小广告。物业会定期对小区内的儿童娱乐设施和健身设施进行维护，以保证其能够正常使用。

小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全；小区配备多名保安人员，保安24小时巡逻，以认真负责的态度保障业主的生命和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好。

小区附近的商业配套比较完善，在距离小区约1.1km处有银座购物广场（华山店），距离小区较近，对于居民休闲逛街和购物还是比较方便的；距离小区1.2km左右有家家乐超市（齐村店），超市内包括百货、生鲜水果、零食等等，深受附近居民喜爱，居民采买比较方便；距离小区145m左右有胜利全羊馆，满足了居民日常聚会和家庭宴会的需求。

小区周围的医疗资源完善情况一般，距离小区约3.2km处有枣庄市立医院，该医院是一所三级甲等医院，但是距离较远，居民就医不方便；距离小区约341m处有市中张宾内科诊所，对于日常孩子需要接种疫苗时较方便，距离小区方便；距离小区约171m处有天瑞医药连锁（陈庄店），是本地比较信赖的药房，距离小区近，居民拿药方便也放心。

小区周边的生活配套较完善，距离小区约2.5km处有立新菜市场，主要以蔬菜生鲜为主，人流量大，是附近居民比较喜欢的市场，距离较近；距离小区219m左右有中国工商银行（西郊储蓄所），距离较近，居民方便办理银行业务；距离小区约168m处有中国电信（胜利路合作营业厅），办理电话卡或宽带业务很方便。

小区周围公共资源较充足，距离小区约196m处有市中区光明路街道办事处，如居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区约2.1km处有东湖公园，该公园风景独特，居民周末可以带孩子来此玩耍。

小区周边的休闲娱乐场所较多，距离小区约1.1km处有乐达国际影城（银座购物广场华山店），是约会和休闲娱乐的好地方，方便居民购物和看电影；距离小区约484m处有鑫雅阁足道，比较适合上班族或比较劳累的居民来此； 距离小区约980m处有星乐汇量贩式KTV，喜欢唱歌的居民可以来此。

小区78㎡左右的2居室户型适合资金有限的上班族购房者购买，可办理分期贷款，减轻资金压力，小区周边公交线路较多，出行生活方便。家庭居民可以选择115㎡左右的3居室，房屋建筑面积较充足，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间。

小区内有高层和多层，业主家里的房屋如果是带电梯的，出售价格可以高于无电梯的房屋。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

对于预算紧张的新婚家庭来讲，建议选择78㎡左右的2居室，因为房子面积小一些，租金负担较小；对于家里有小孩的家庭来说，可以选择户型在115㎡左右的3居室，空间大，房间多，使每位家庭成员都拥有自己的房间。

小区为业主打造了儿童娱乐设施、健身设施等，居民使用比较方便，小区内配有凉亭，是老人和孩子休闲娱乐的好地方。邻里之间关系和睦，自住居民的素质整体比较高，居住体验比较好。但是医院距离小区较远，居民日常就医不方便。

小区业主多为本地人，住户以两代人居住较多。小区居民之间常聚在一起畅聊家常，居住氛围浓厚。小区人员流动率较小，老人会帮忙照顾孩子，邻里关系和谐，居民素质比较高。