- 东湖明珠
- 6131 元/㎡
- 1996
- 住宅
- 商品房住宅
- 文化西路,近衡山路
- 单位自建
- 单位自管
小区概述
- 东湖明珠位于市中区区域市中区板块，为商品房住宅，于2013年竣工，由市中区住宅建设开发公司开发。小区是高层住宅，楼栋总数约12栋，容积率为2.1，小区户型面积有84㎡-109㎡左右的二室、122㎡-156㎡左右的三室，适合刚需和改善需求。小区的绿化率为38%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区附近有东湖公园，方便居民晨练散步；
- 银座购物广场(华山店)距小区较近，居民购物方便；
- 小区的绿化率为38%，环境较好。
缺点- 小区距离枣庄市立医院较远，居民重大疾病就医不方便；
- 小区车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
171个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区90m左右是东湖公园南公交站，11路逆、11路顺公交车停靠此站点，距小区336m左右是特巡警大队公交站，11路逆、11路顺、26路、27路公交车停靠该站点，居民公交出行比较方便；小区距文化路大桥约321m，居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.5
49个
附近幼儿园
12个
附近小学
11个
附近初中
距离小区165m左右有ABC蒙台梭利幼儿园，该校是一所民办幼儿园；距小区1.1km左右有立新小学西校，该学校是一所公办小学；距离小区约860m有枣庄市市中区实验中学，该校为公办中学；整体来看，小区周边教育资源较好，子女上学比较便利。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.1
新旧程度
6.9
停车便捷
7.9
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为38%，小区有小花园，道路两旁有各类树木绿植，环境较好。有凉亭，居民夏季可在此乘凉；小区内还有健身设施、儿童游乐设施和运动场地，孩子们经常在这里玩耍，小区整体环境较好。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，房屋品质较好，外立面有红色和黄色两个主色调，整体典雅明亮。小区于2013年竣工，物业维护较好，未见墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区是高层住宅，楼栋总数约12栋，容积率为2.1，小区户型面积有84㎡-109㎡左右的二室、122㎡-156㎡左右的三室，适合刚需和改善需求。
出入口
小区有2个出入口，南门位于东湖明珠物业服务中心的北侧，西门位于7号楼的南侧。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 1224户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 儿童游乐；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 凉亭；
- 运动场地；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区配备了多名保安人员，保安会24小时轮流值班，每天多次在小区内巡逻，保护小区的居民安全；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
- 中原物业
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上100个，地下400个
车位比
- 1:0.41
停车费
- 地面20.00元/月，地下20.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
8.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
66个
超市
2个
便利店
商业配套
小区距银座购物广场(华山店)约2.2km，是综合型购物中心，居民购物逛街方便；小区出门约196m有金泰超市，生活物品比较齐全，居民在此购买日用品十分便利。
医疗资源
距小区3.5km左右有枣庄市立医院，该医院为三级甲等综合医院，距离较远，居民大病就医不方便；距离小区大约694m有诊所，居民身体不适时可以来此诊疗；百姓大药房(齐泰店)距离小区641m左右，居民购买药品可以来此。
生活服务
距离小区2.5km左右有新昌超级市场，居民购买各类蔬菜、水果，比较方便；距离小区769m左右有中国工商银行(东湖支行)，居民办理一些银行相关业务十分方便；距离小区532m左右有中国联通枣庄市分公司(光明大道辅路店)，居民来办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约405m处有衡山路派出所，居民有问题一般可以得到解决；距离小区563m左右有东湖公园，居民可以与朋友来此散步游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地比较多，距离小区2.1km左右有乐达国际影城(银座购物广场华山店)，小区居民下班后可以来此看电影，距小区532m左右有品沐瑜伽，方便女士健身娱乐；距小区1.9km左右有枣庄健英台球俱乐部，居民经常来此相互切磋球技。
东湖明珠近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
6095元/㎡
0.1%
01-26
6098元/㎡
0.05%
02-02
6107元/㎡
0.15%
02-09
6121元/㎡
0.23%
02-16
6212元/㎡
1.49%
02-23
6243元/㎡
0.5%
03-02
6241元/㎡
0.03%
03-09
6231元/㎡
0.16%
03-16
6158元/㎡
1.17%
03-23
6132元/㎡
0.42%
03-30
6131元/㎡
0.02%
04-06
6131元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6736元/㎡
18.04%
2024-06
6744元/㎡
13.01%
2024-07
6484元/㎡
14.89%
2024-08
6448元/㎡
14.93%
2024-09
6622元/㎡
10.67%
2024-10
6410元/㎡
14.72%
2024-11
6054元/㎡
13.97%
2024-12
6072元/㎡
13.07%
2025-01
6097元/㎡
12.13%
2025-02
6242元/㎡
9.71%
2025-03
6132元/㎡
11.96%
2025-04
6131元/㎡
10.74%
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