小区绿化率为35%，小区内部的植被种类较多，有大片绿地，显得小区生机勃勃；小区内有师傅会定期对绿植进行修剪和浇灌，所以绿植大都生长比较旺盛；小区内有景观池，观赏性较高；小区内还有小型花园，经常会有居民聚在一起聊天，邻里关系比较融洽。

小区建筑整体简约大方，外立面以卡其色的涂料为主；物业和居民对外立面的保护较好，整体较美观。

小区总建筑面积约480547㎡，容积率约为2.31，小区户型面积有120㎡-280㎡左右的3-5居室，适合改善型人群购买。

小区有1个出入口，出入口位于龙头西路金泰御苑西侧约150m。

小区物业服务质量较好，小区内有保洁阿姨，阿姨每天都按时打扫卫生，清理路面，道路上基本没有垃圾，小区卫生整体保持较好；小区物业会定期检修小区内的公共设施，保障居民安全，居民的使用体验较好。

小区配有多名安保人员，外来人员进入小区需经过保安询问登记；保安24小时轮值，不定时在小区内巡逻，保障居民安全；小区内监控密集，且与110系统联网，保障每位业主的人身财产安全。

距离小区2.2km左右有枣庄盐百购物广场，方便居民购物；距离小区490m左右有金泰超市，方便居民购买日常所需；距离小区538m左右有李二锅大酒店，方便居民聚餐。

距离小区1.5km左右有枣庄市市中区妇幼保健院，这是一家综合实力雄厚的三级甲等公立医院，方便居民就医；距离小区1.2km左右有枣庄市市中区永安镇前陈湖村卫生室，方便居民解决基本健康问题。

小区周边没有菜市场，距离小区最近的菜市场是立新菜市场，约4.2km，居民买菜不是很方便；距离小区1.2km左右有中国工商银行(东湖支行)，居民办理银行业务比较方便。

距离小区900m左右有东湖公园，非常适合周末带孩子来游玩；距离小区458m左右有衡山路派出所，方便居民解决纠纷，能够保障居民的人身财产安全。

距离小区1.1km左右有康乐养生足道馆，居民可以来这里按摩放松；距离小区1.1km左右有初心瑜伽，很多宝妈喜欢来这里做瑜伽；距离小区2.0km左右有来来网网，深受年轻人的喜爱。

对于三口之家来说，建议购买面积120㎡左右的3居室，孩子可以有独立的空间，居住体验比较好；对于预算充足的改善型家庭来说，可以选择面280㎡左右的5居室，该户型面积更大，更好的提升了居住幸福感。

小区距离公交站牌较近，居民出行方便，业主可将出售对象定位到附近的上班族，有利于加快房屋出售；小区户型面积偏大，建议业主将房屋推荐给家庭成员比较多的购房者，有利于加快房屋的出售速度。

对于单身的租房人士来说，建议与人合租面积120㎡左右的3居室，可以分摊租金，减轻经济压力；对于人口较多的家庭租户来说，建议整租面积280㎡左右的5居室，面积较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。

小区周边交通便利，居民出行方便；小区周边有商场、医院和银行等配套设施，居民在此居住，生活方便且轻松；小区物业会偶尔组织活动，丰富居民的日常生活；居民整体素质较高，邻里关系融洽，居民居住体验较好。

小区业主大多为白领人士，文化水平较高，整体素质较高；小区内还有一部分三代同住的家庭，老人帮忙照顾孩子，接送孩子上下学，居住氛围浓厚。