- 恒泰珑湖
- 5519 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 敏州西路,近雪峰南路
- 邵阳市恒泰房地产开发有限公司
- 观澜湖物业公司
小区概述
- 恒泰珑湖小区位于大祥区大祥板块，由邵阳市恒泰房地产开发有限公司开发完成，为商品房住宅；小区是小高层住宅，容积率约为2.97，楼栋总数约为27栋；小区内3-4居室均有，户型面积有144㎡-208㎡左右。小区绿化率约为43%，绿化面积较大，居住环境比较舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为43%，绿化面积较大；
- 小区距离敏州农贸市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区周边2.5km之内有多家加油站，会有一定的安全隐患；
- 小区距离敏州西路与雪峰南路交叉口较近，居民高峰期出行会有拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区212m左右是雪峰南路路口公交站，43路、103路公交车停靠此站点，居民乘坐公交出行比较方便；小区距敏州西路与雪峰南路交叉口约346m，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
7.8
小学
7.7
初中
8.0
60个
附近幼儿园
12个
附近小学
20个
附近初中
珑湖明珠幼儿园距离小区约113m，该幼儿园是一所私立学校；距小区625m左右有方圆小学，该学校是公立小学；距小区约1.0km有特教职业技校，该校为公办中学；小区周边教育资源丰富，居民的子女上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.4
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约为43%，绿化面积较大，居住环境比较舒适。小区物业对植被修剪及时，环境比较优美。小区内有运动广场、儿童游乐设施和座椅，孩子们喜欢来此玩耍，居民闲暇时可来此聊天；小区树木、花草种类丰富，观赏性较好，整体环境优越。
建筑特色
小区建筑整体风格简单大方， 外立面以涂料粉刷，建筑品质较高；物业对于外立面维护较好，房龄较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约为523446㎡，占地面积约为21192㎡，小区是小高层住宅，容积率约为2.97，楼栋总数约为27栋；小区3-4居室均有，户型面积有144㎡-208㎡左右。
出入口
小区共有2个出入口。东门靠近雪峰南路，人车均可通行。停车场靠近位于东门的南侧，仅可车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 2876户
绿化率
- 43.0%
容积率
- 2.97
社区总设施
- 小区花园；
- 活动广场；
- 儿童游乐；
- 活动中心；
- 康乐设施。
物业服务
小区的物业比较负责，人员充足，打扫地面卫生比较及时，小区环境干净；小区是封闭式的，门口及小区的重要路口有保安人员值班，整体服务质量较好。
安保
小区的治安比较好，门口的保安人员工作比较认真负责，他们会24小时轮流值班，一有突发状况能够及时处理；小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，保护每位业主的安全。
物业信息
物业信息
- 观澜湖物业公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.5
餐饮服务
8.3
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
134个
超市
暂无
便利店
商业配套
新世纪壹号线(邵阳店)距小区1.0km左右，居民可以在此购买家居建材；距小区557m左右有永嘉超市(九龙城一分店)，居民居家采购可以在此购物；小区出门约313m有美宜佳(西苑公园店)，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区2.2km左右有邵阳学院附属第二医院，居民就医可以来此；距离小区大约519m有医君子诊所，感冒发烧等症状可以来诊疗；九惠堂大药房距小区174m左右，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
距离小区1.2km左右有敏州农贸市场，市场内水果、蔬菜等品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区799m左右有邵阳农村商业银行(大祥支行)，居民可以来此办理一些银行理财业务，比较方便。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地较多，距小区333m左右有德正源足道养生阁，居民可以来按摩放松；距小区381m左右有西苑网咖，居民无聊时可以来此上网。
恒泰珑湖近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6216元/㎡
0.62%
02-18
6110元/㎡
1.71%
02-25
5991元/㎡
1.95%
03-03
5895元/㎡
1.6%
03-10
5783元/㎡
1.9%
03-17
5718元/㎡
1.12%
03-24
5694元/㎡
0.42%
03-31
5665元/㎡
0.51%
04-07
5616元/㎡
0.86%
04-14
5565元/㎡
0.91%
04-21
5522元/㎡
0.77%
04-28
5519元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
5761元/㎡
2.45%
2023-06
5843元/㎡
4.12%
2023-07
5669元/㎡
1.45%
2023-08
5866元/㎡
8.73%
2023-09
6121元/㎡
14.01%
2023-10
6060元/㎡
11.91%
2023-11
6030元/㎡
10.0%
2023-12
5841元/㎡
6.78%
2024-01
6167元/㎡
12.47%
2024-02
6041元/㎡
10.18%
2024-03
5694元/㎡
2.93%
2024-04
5519元/㎡
2.13%
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