派舍提香小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于94%
的本商圈小区
小区概述
- 派舍提香位于北仓区大碶板块。小区是由宁波拓普集团有限公司开发的高品质住宅小区，于2010年竣工。小区由21栋小高层和多层组成，占地面积为60000㎡，总建筑面积为120000㎡，容积率为1.8，楼栋层高为8层-18层，住宅产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁1号线大碶站400m，居民乘地铁出行十分便利；
- 小区内自带儿童娱乐设施，便于居民孩子游玩。
缺点- 小区周边有较多工厂，对环境稍有影响；
- 小区停车位规划不够，私家车乱放，影响社区环境和业主出行及安全。
地段交通
8.1 分
高于75%
本商圈小区
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
341米
步行至地铁
54个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约351m是大碶地铁站，途经轨道交通1号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约202m是坝头路钱塘江路口公交站，有708路、716路、728路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约640m是镇西路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
8.4 分
高于95%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.5
17个
附近幼儿园
5个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约115m是派舍提香幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约677m是北仑区实验小学，是一所公立小学；距离小区约583m是大碶中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.2 分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.7
新旧程度
8.0
停车便捷
7.7
物业服务
7.5
环境概况
小区的整体绿化率为35%，景观设计采用中式园林和西式花园相结合，鹅卵石小径通向古朴的凉亭回廊，给人感觉既淡雅又很简洁。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运，很好的保持小区环境整洁。
建筑特色
小区的住宅以简约风格为主，强调简洁的体量、流畅的线条及建筑的整体性，注重建筑的整体空间关系，整体典雅美观。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区共约21栋楼，有小高层、多层2种类型，小区容积率约为1.8；小区户型面积有63㎡-134㎡左右的1-3居室，供居民进行选择。
出入口
小区主出入口位于坝头西路305号，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1078户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 健身设施；
- 长椅；
- 凉亭；
- 休闲场地。
物业服务
小区的物业服务质量良好，能够为住户提供温馨服务，耐心解决住户遇到的问题，物业收费情况较为合理。物业对小区内路灯、楼道灯、景观灯等公共照明设备维护及时，能够保证其按约定时间定时开关。
安保
小区的门禁较严格，所有外来人员都必须登记才能被允许进入，让人感觉非常安全可靠。小区会定期安排人按照规定路线和时间进行有计划、不间断的巡逻，给住户提供一个安全放心的生活环境。
物业信息
物业信息
- 宁波市亚太酒店物业管理有限公司
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共600车位
车位比
- 1:0.56
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.3
暂无
购物中心
暂无
商场
90个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约3.9km有北仑银泰城(北仑店)，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约100m有永隆超市(坝头西路店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约100m有加贝便利店(派舍提香店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.5km有宗瑞医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约319m有李青琴中西医结合诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约971m有友康大药房(茅洋山路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约915m有您身边的小菜场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约294m有中国银行(宁波大碶支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约323m有中国移动5G(高田王街营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约112m有舍士影院，方便居民看电影；距离小区约1.3km有歌立方量贩式KTV(甬江南路店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约125m有塔夫健身会所(坝头路店)，居民健身比较方便。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
9.4
买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择83㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择134㎡左右的3居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离地铁站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择83㎡左右的2居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住134㎡左右的3居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
8.2 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区的生活很舒心，物业的服务很周到，对设施的维护及时。小区道路、楼道定期有人打扫，卫生比较干净，居住体验十分舒适。小区的生活很闲适温馨，邻里关系和谐融洽，平时常有老人们会聚在一起打太极，下棋。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领，小区大多数都是房东自己居住，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦；小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，气氛浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 住宅：第一阶梯3.2元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯6.8元/m³商住：5.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 住宅：第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度商住：0.8929元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 住宅：第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.50元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³商住：3.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费