合信星湖城解读
林松川
2021-05-29
丹霞房产
特色
【轨道交通】距高铁站200米，小区大门公交车站有8号12号22号24路41号44号，
【小区户型】星湖城22栋建筑园区非常大，户型多种多样，南北方向，基本是一梯两户，基本都是28楼顶层
【小区设施】园内有俩游泳池，有5个楼下健身器材游乐场，篮球场，俩个乒乓球场地，
【生活配套】小区内有大型商场，里面有电影院，100多家餐饮店，距离小区100米有菜市场，周围商圈成熟，
不足
小区绿化非常大，导致房屋实用面积大概只有8成左右，临时停车费18元24小时，没有电动汽车充电桩，
马静璇
2021-10-26
优居房产
特色
【小区户型】小区3-5栋为高层、4-20栋为小高层，楼间距大采光好，其中5栋旁边紧邻景观河，推荐5栋楼的东向户型
【小区设施】小区西门入日处，有一个半个足球场大小的花园靠近3号楼、5号楼，花园中有小辜子，夏委傍晚消暑的好去处。
【生活配套】向东2KM有七宝城市广场、共有层，二楼与三楼步梯处有“彩虹广场”，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子!居住氛围浓厚!
不足
小区不足的就是有40年公寓的
李芝清
2020-12-18
星豪地产
特色
【小区户型】该小区共有23栋，23栋性质为商业公寓，其余均为住宅性质可直接入户口。40-140平的刚需户型。
【小区设施】小区配套泳池2个，兵乓球场、儿童乐园在21栋楼下，小区内有两个凉亭可提供休息
【房屋品质】由本地大型地产商合信地产建设，一期于10年交房，二期12年交房使用，三期14年交房！外墙装饰很新
不足
车位紧张，区间路旁停车较多，行车通过比较缓慢
沈浩超
2019-10-16
旭日鸿房产
特色
【轨道交通】楼下不到100米就有公交车车站 不到500米就有动车站 出行非常方便
【小区户型】小区总共有23栋楼 住宅主推75平到216平的户型 公寓主推45到75平的户型 住宅为一梯两户
【生活配套】楼下不到100米就是沃尔玛大型商场 1.2.3.4层为星湖商业城
【房屋品质】由大牌开发商 合信开发商开发 一期10年左右竣工 二期12年左右 三期14年左右 外表看起来很新
不足
小区入住率较高 车位比较紧张 停车比较麻烦
叶俊达
2022-01-16
潮向置业
特色
【轨道交通】距离高铁站约400米，在此可乘坐火车G6362两站到潮汕机场
【小区户型】小区共有23栋 ，有一梯两户 ，两梯两户 ，两梯三户， 两梯四户，其中两梯两户的较多 ，主推大户型
【小区设施】小区六栋后面有 300平的游泳池，23栋旁边也有一个篮球场 ，很多学生放学后可以玩
【生活配套】向南两百米有星湖商业城 ，是一家大型超市 可以满足日常生活物品需求 非常适合亲子购物
【房屋品质】由合信地产建设，13年交房，均价8000/平，格局大多南北通透 ，临路装双层真空玻璃 ，安全性高
不足
18栋及14栋楼下没有地下停车场 ，给该两栋住户造成影响 ，园内儿童游乐设施配备不够齐全
林少伟
2021-08-17
特色
【小区户型】合信星湖城小区总规划建设23栋，23栋为商业型公寓，其余均为住宅性质可直接入户，主推40-146户型
【小区设施】小区配套游泳池2处，乒乓球场，21栋楼下即是儿童游乐园可供小朋友玩耍，区内有两个凉亭可提供休息。
【生活配套】楼下不到100米就是沃尔玛大型商场1-4层为星湖商业城，400米左右即是广兴总合肉菜市场。
【房屋品质】小区由合信地产开发商建设，一期2010年交房，二期2012年交房，三期2014年交房，外墙均为条形砖
不足
小区入住率较高，车位比较紧张，区间路违停较多，高峰期通行缓慢。
谢如
2022-02-21
星洲房地产
特色
【小区户型】小区一梯两户，南北通透，大户型，中户型，170平，120平为四房两厅，三房两厅
【小区设施】小区内配有游泳池等娱乐设施，很多孩子空闲时间可以在此玩耍交朋友
【生活配套】小门南方向100米即是星湖城商业体，平时傍晚周边有很多市民前往逛商城，商业氛围特别好。
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区租户较多，外来流动人口大，造成物业管理难，有待物业
方伟
2021-07-15
特色
【轨道交通】合信星湖城位于金砂路179号，乘坐6路或2路公交到达珠池黄山路口站可达，
【小区户型】合信星湖城规划建设23栋，23栋性质为商业型公寓 其余为住宅性质可直接入户口，主力户型为141.6，
【小区设施】小区配套泳池2，乒乓球场，儿童游乐园位于21栋楼下，小区内有两个凉亭可提供休息
【房屋品质】由合信地产建设，一期为2010年交房，二期为2012年交房使用，三期为2014年交房 外墙均为条形砖
不足
车位紧张，区间路违停较多通行，高峰期通行缓慢
曹斯奋
2020-11-10
恒汇优置业
特色
【轨道交通】楼下步行近100米到公交车站，路线多；另500米处有动车站，交通出行非常方便
【小区户型】小区总共24栋，栋距宽，4楼起的以上户型采光都基本挺好
【小区设施】设施有泳池、儿童娱乐设施、乒乓球场；园中间有人工湖湖水景，有两个小凉亭；小区门口附带超市、便利店
【生活配套】附近商业圈：沃尔玛步行100米即到，楼上有电影院；出侧门左手边步行50米到幼儿园；就读龙泰小学
【房屋品质】开发商为合信地产，交房时间约12年。入住率已经有9成以上。目前装修好的在住居多，毛坯很少
不足
房源太少，选择不多，几乎有格局好的房源出一套少一套
颜锦锋
2020-10-16
荣轩房产
特色
【轨道交通】距金砂东路星湖城公交车站只有100米，可乘坐多路公交，经6个站点可达汕头火车站
【小区户型】小区大户型均为一梯两户，南北通，主推刚需小户型85平，两房两厅两卫为主推户型，适合刚需客户。
【小区设施】小区圆心有人工湖景，湖边设有儿童娱乐设施和老年人活动器材等设施，很多老年住户清晨会在此运动
【生活配套】在东面走出门口300m有沃尔玛大型购物中心，二楼和三楼有美食广场和3D影院。为住户提供更便捷的一站式
【居民素质】小区基本都是老人小孩相对多一些，还有就是上班族，小住户大多是三代人为主，居住氛围浓厚热闹
不足
地上车位紧张不足地下车库正常使用
魏泽雄
2021-08-07
特色
【轨道交通】距高铁站200米，小区大门公交车站有8号12号22号24路41号44号，
【小区户型】该小区共有23栋，23栋性质为商业公寓，其余均为住宅性质可直接入户口。40-140平的刚需户型。
【小区设施】小区内配有游泳池等娱乐设施，很多空闲时间可以在此玩耍交朋友
【生活配套】楼下不到100米就是沃尔玛大型商场 1.2.3.4层为星湖商业城
不足
小区入住率较高 车位比较紧张 停车较为问题。
李芝清
2021-01-25
星豪地产
特色
【轨道交通】楼下不到100米就有公交车车站不到500米就有动车站出行非常方便小区入住率较高车位比较紧张停车麻烦点
【小区户型】建设23幢16-29层高层楼及城市综合体，户型面积为56平-205平。大户型在中心，小户型分布在周边
【生活配套】楼下不到100米就是沃尔玛大型商场1.2.3.4层为星湖商业城
【房屋品质】由本地大型地产商合信地产操盘，一期于10年交房，二期12年交房使用，三期14年交房！外墙装饰很新
【居民素质】租户占比为百分之20小区住户年龄为26-40岁该段 邻里邻居和睦相处 谈关生活
不足
车位有限，区间路旁停车较多 行车通过比较缓慢
陈伟达
2020-08-25
特色
【小区户型】建设23栋16-29层高层楼及商业综合体楼，户型设计为56-205平户型，园心区域为大户型小户在周围
【小区设施】小区配套泳池2个，兵乓球场、儿童乐园在21栋楼下，小区内有两个凉亭可提供休息
【生活配套】市场在西边，星湖公园，沃尔玛商业超市距离约800米，珠池医院距离大概1公里，生活便利
【房屋品质】由本地大型地产商合信地产操盘，一期于10年交房，二期12年交房使用，三期14年交房！外墙装饰很新
不足
车位紧张，区间路旁停车较多，行车通过比较缓慢
陈庆鑫
2020-12-28
特色
【其他描述】小区是现代化建筑风格，主体建筑呈现一排排列，前后错落有效，主题园林为住户带来山水视觉的享受。
【小区设施】小区内配有游泳池等娱乐设施，很多孩子空闲时间可以在此玩耍交朋友
【生活配套】小门南方向100米即是星湖城商业体，平时傍晚周边有很多市民前往逛商城，商业氛围特别好。
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区租户较多，外来流动人口大，造成物业管理难，有待物业
账号已注销
2020-09-27
特色
【其他描述】小区是现代化建筑风格，主体建筑呈现一排排列，前后错落有效，主题园林为住户带来山水视觉的享受。
【小区设施】小区配套泳池2个，兵乓球场、儿童乐园在21栋楼下，小区内有两个凉亭可提供休息
【生活配套】小门南方向100米即是星湖城商业体，平时傍晚周边有很多市民前往逛商城，商业氛围特别好。
【房屋品质】由本地大型地产商合信地产操盘，一期于10年交房，二期12年交房使用，三期14年交房！外墙装饰很新
不足
车位紧张，区间路旁停车较多，行车通过比较缓慢。小区车位比较紧张，停车比较麻烦，公摊面积大
唐健雄
2021-05-21
特色
【小区户型】小区总共有23栋楼 23栋为公寓 主推45到75平的户型 住宅为一梯两户40-140的刚需户型。
【小区设施】小区内配有游泳池等娱乐设施，很多孩子空闲时间可以在此玩耍交友。
【生活配套】楼下不到100米即沃尔玛商场 1.2.3.4层为星湖商业城。
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区入住率较高 车位比较紧张 停车较为问题。
谢晓琪
2021-05-29
特色
【小区户型】建设23栋16-29层高层楼及商业综合体楼，户型设计为56-205平户型，园心区域为大户型小户在周围
【其他描述】小区是现代化建筑风格，主体建筑呈现一排排列，前后错落有效，主题园林为住户带来山水视觉的享受。
不足
车位紧张，区间路旁停车较多，行车通过比较缓慢
郑建轮
2021-08-21
正逸房地产
特色
【轨道交通】小区出入交通四通八达，出入方便，市区主干道金砂东路及黄山路，楼下就是公车站
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，户型多样化，主推大户型3房及4房户型，非常适合改善需求
【小区设施】大园林景观小区，绿化到位，环境优美 配套会所，泳池，景观凉亭，大水系园林
不足
停车位相对比较紧张，难停车，有待物业调整解决，提升小区停车问题
林晓亮
2020-11-08
升腾房产
特色
【小区户型】该小区共有23栋，23栋性质为商业公寓，其余均为住宅性质可直接入户口。力推40-140平的刚需户型。
【其他描述】所属物业为合信房地产开发商
【小区设施】内部配套星湖商业城，园心有人工宜人湖景，湖景周边设有儿童娱乐滑梯设施和老年人活动器材。
【生活配套】从小区东门走出200m左右直达星湖商业城，1-2楼为购物广场，3-4楼为美食城和3D影院。
不足
小区住户入住率高，地面停车位不足，不过地下车位充足，也可临停。
账号已注销
2020-06-26
特色
【轨道交通】楼下不到100米就有公交车车站不到500米就有动车站出行非常方便小区入住率较高车位比较紧张停车麻烦点
【小区户型】该小区总共有23栋，该户型39平到220平。栋距好，采光明亮，缺点就是1栋靠
近电信信号站。辐射有点大
【生活配套】楼下不到100米就是沃尔玛大型商场1.2.3.4层为星湖商业城
【房屋品质】由大牌开发商 合信开发商开发一期10年左右竣工二期12年左右 三期14年左右
外表看起来很新
【居民素质】租户占比为百分之20小区住户年龄为26-40岁该段 邻里邻居和睦相处 谈关生活
不足
车位有限，区间路旁停车较多 行车通过比较缓慢
