- 新嘉雅园
- 10419 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 嵩山北路225号
- 汕头市新潮房产有限公司
- 广州市新嘉物业管理有限公司
小区概述
- 新嘉雅园位于龙湖区龙湖板块，于2012年竣工，由汕头市新潮房产有限公司开发建设，属于商品房住宅。小区共由8栋高层住宅楼组成，容积率为3.9。小区户型面积有101㎡-185㎡左右的二居室到四居室。小区户型南北通透，楼间距大，采光通风性好，居民居住舒适。小区绿化率为25%，绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区距离卜蜂中心(东厦店)较近，居民购物便利；
- 小区距离夏桂埔农贸市场较近，居民生活便利。
缺点- 小区车位不足，停车不方便；
- 小区绿化率为25%，绿化面积较小。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，距离小区约137m是市疾控中心西公交站，有43路、45路公交停靠。距离小区148m左右是津怀实验学校公交站，43路公交车在该站停靠。距离小区210m左右是嵩山北路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.0
初中
7.9
136个
附近幼儿园
35个
附近小学
22个
附近初中
距离小区500m左右有广厦幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区167m左右是汕头聿怀实验学校(小学部)，该学校是一所公办小学。距离小区265m左右是汕头聿怀实验学校，该学校是一所公办中学。小区周边教育配套齐全，能够满足孩子的教育需求。
居住品质
小区绿化
7.4
舒适程度
6.7
新旧程度
8.4
停车便捷
6.6
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为25%，小区内有花园，中心有水池，周围绿植环绕。小区还设有健身设施、乒乓球场等，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有滑梯等儿童游乐设施供孩子们游玩。小区绿化面积虽小，但整体环境不错。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气，为高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以卡其色涂料为主，外形设计美观。小区楼栋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区共由8栋高层住宅楼组成，均为一梯两户，容积率为3.9；小区户型面积有101㎡-185㎡左右的二居室到四居室。小区户型南北通透，楼间距大，采光通风性好，
出入口
小区有5个出入口，西门位于广东农村信用社的南侧；西南门位于长胜汽车服务站的南侧；北门临近嵩山北路；车场位于北门的东侧；停车场位于4幢的北侧。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1415户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 3.9
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 乒乓球场；
- 水池。
物业服务
小区物业管理较好，每栋楼都要刷卡进入。小区物业工作认真负责，保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。小区楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象，物业维护较好。
安保
小区安保人员数量充足，实行24小时轮流值班。小区门口设有岗亭，有保安值班站岗，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区每栋楼都设有门禁，居民进出需刷门禁卡。小区摄像头全方位覆盖，并与110联网，安全性高，确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 新嘉物业
物业费用
- 1.40元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.5
餐饮服务
8.2
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
71个
超市
21个
便利店
商业配套
距离小区约1.9km有卜蜂中心(东厦店)，约2.5km左右是新一城商业广场，是居民购物休闲的好去处。距离小区2.0km左右有卜蜂莲花(泰安合胜广场店)、沃尔玛(大悦海纳天地店)，能够满足居民日常采买需求。距离小区约72m左右有富元私房菜，适合居民与家人或朋友聚餐。
医疗资源
距离小区977m左右是汕头大学医学院第二附属医院，距离小区1.4km左右是汕头大学医学院第一附属医院(全科医学分院)，均为三级甲等综合医院，方便居民大病就医。距离小区344m左右是杏林平仁堂，居民出现日常性疾病可以去就诊。距离小区126m左右是康泽药业连锁(春江店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区923m左右是夏桂埔农贸市场，居民购买食材方便。距离小区970m左右有中国民生银行(汕头人民广场支行)、中国邮政储蓄银行(汕头市嘉顿营业所)等，居民可以去办理相关金融业务。距离小区709m左右是中国电信新兴智慧家庭服务中心，居民可以去办理相关通讯业务。
公共资源
距离小区143m左右是崇文公园，居民晨练散步方便。距离小区2.4km左右是龙湖书图馆·合胜分馆(合胜百货长江路店)，居民可以去浏览阅读图书，丰富知识。
休闲娱乐
距离小区813m左右是康舒之家推拿理疗店，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区696m左右是汕头胡桃里Live House(乐山路店)，居民闲暇时间可以去休闲娱乐。距离小区约386m是音乐茶座KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。
新嘉雅园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10719元/㎡
0.14%
02-18
10704元/㎡
0.14%
02-25
10702元/㎡
0.02%
03-03
10684元/㎡
0.17%
03-10
10670元/㎡
0.13%
03-17
10643元/㎡
0.25%
03-24
10574元/㎡
0.65%
03-31
10510元/㎡
0.61%
04-07
10463元/㎡
0.45%
04-14
10407元/㎡
0.54%
04-21
10411元/㎡
0.04%
04-28
10419元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
11344元/㎡
2.12%
2023-07
11407元/㎡
2.68%
2023-08
11157元/㎡
3.68%
2023-09
11009元/㎡
3.46%
2023-10
10907元/㎡
5.17%
2023-11
10777元/㎡
5.46%
2023-12
10792元/㎡
1.33%
2024-01
10751元/㎡
1.07%
2024-02
10703元/㎡
0.45%
2024-03
10574元/㎡
2.69%
2024-04
10417元/㎡
7.63%
2024-05
10419元/㎡
5.69%
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