小区环境一般，是一个比较老的社区，绿化情况比较差，主要种植了一些树木，夏季的时候可以给居民提供乘凉的地方，没有其他的人造景观；另外小区内只有一些健身设施，居民休闲娱乐也方便。

小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外墙主要以黄色为主；小区内的楼房较老，外立面保持一般，有一些明显的脱落与掉色的情况。

小区共51栋楼房，小区建筑类型均为多层住宅房。小区户型有2居室-3居室，户型面积约为49㎡-97㎡，户型方正，南北通透，适合刚需型人群居住。

小区主要出入口在枣庄市薛城区福泉巷25号；另外，小区还有一个出入口为东南门人行门，靠近福泉巷，在22号楼附近。

小区物业认真负责，楼栋、公共卫生打扫的比较干净，没有明显的垃圾。物业会定时对小区内的绿植进行修剪，对小区内的娱乐健身设施进行维护。

小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，工作认真负责，会不定时在小区内外巡逻，确保小区安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够切实避免一些不必要的意外发生。但是小区安全意识需要强化，外来人员管理需要认真对待。

小区周边商业配套比较完善，小区周边1.2km左右有万达广场（枣庄店），居民日常休闲购物比较方便；小区周边超市较多，距小区1.4km左右有阳光超市（临山路店），一些日常用品的选购可以满足；距小区595m左右还有韩味美食，居民可来此聚餐。

小区周边医疗资源丰富，山东省枣庄市薛城区中医院距离小区大约1km，该医院是一所综合医院，距离较近，可满足居民的就医需求；薛城区于建利内科诊所距离小区大约152m，是一所诊所，居民感冒头疼可来此就医；慈济堂大药房（黄河西路店）距离小区大约86m，是一家药店，居民可以在此买到非处方药。

小区周边生活资源完善，距离小区约842m有薛城区四季春市场（海河东路），居民日常买菜较为方便；距小区226m左右有中国建设银行（枣庄薛城支行），居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区272m左右有中国电信（永福北路营业厅），居民有相关业务可以到现场办理。

小区周边公共资源丰富，薛城区人民政府距离小区大约931m，距离较近，方便小区居民办理相关业务；沿河公园距离小区大约1.2km，周边居民可前往此处晨练跑步。

小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约2.1km处有伯爵国际会所，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。距离小区约850m处有网咖先生，距离小区较近，居民可到此处上网娱乐。距离小区约576m有星悦汇健身，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。

对于刚工作的年轻人群来说，建议购买面积在49㎡左右的2居室，能够在一定程度上满足家庭成员的个人需求，居住较为舒适。对于预算充足的夫妻购房者建议购买面积为97㎡左右的3房，家庭成员有足够的生活空间，提升居住品质。

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

单身租房人士可以合租49㎡左右的2房户型，分摊房租费用，经济压力较小；对于有孩子的家庭租户，可以选择整租97㎡左右的3房户型，能满足基本居住需求，且周边配套完善，可以满足居民的生活需求。

小区内只有一些健身设施，居民休闲娱乐也方便；小区空气清新，卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；整体来说，小区居民居住体验感较好。

小区内居住人群以中年家庭为主，还有部分年轻家庭；小区内经常有家长带孩子在小区内玩耍；小区内经常有老人散步，邻里之间相处也比较和谐。