- 凤鸣园
- 8161 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 六盘山路200号,近海河路
- 单位自建
- 单位自管
小区概述
- 凤鸣园小区位于薛城区薛城板块，由枣庄深鲁开发有限公司开发完成，于2014年统一交房。小区共有6栋楼，均为高层建筑。小区户型有3居室到4居室，户型面积约为155㎡-201㎡，户型方正，南北通透，适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离商博瑞购物广场较近，居民购物方便；
- 小区距离天衢农贸市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区怒分楼栋靠近海河路，存在噪音影响的问题。
- 小区距离六盘山路/海河路(路口)较近，居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约235m是凤鸣湖西公交站，有107路、108路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离六盘山路/海河路(路口)约203m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
学前
7.4
小学
7.3
初中
8.0
38个
附近幼儿园
9个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；澳洲格恩(国际)幼儿园距离小区约758m，该园是一所民办幼儿园；距小区1.5km左右有薛城区金沙江路小学，该校是一所公办小学；龙潭实验学校距离小区约718m，该校是公立学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.3
停车便捷
8.6
物业服务
8.0
环境概况
小区内有一定的绿植，植被生长较旺盛，呈现一片生机勃勃。小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象，整体保持整齐干净。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区物业对外立面维护较好，楼栋外立面没有出现明显的墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区共有6栋楼，均为高层建筑。小区户型有3居室到4居室，户型面积约为155㎡-201㎡，户型方正，南北通透，适合改善型人群购买。
出入口
小区共有3个出入口。南门靠近海河路，西门位于六盘山路与海河路交叉口北100m左右，停车场位于海河路凯润花园北侧约50m。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 572户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 活动中心；
- 小区中心广场；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好，保洁每天定时打扫楼道及公共区域，垃圾每天及时清运，小区卫生保持整体干净整洁；物业会帮忙收发快递，较大节省了居民的时间，给居民提供了便利。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮岗轮班，每天不定时巡逻；小区内每栋楼都设有门禁，居民出入都要刷卡，避免外来人员随意进出；小区周边装有红外报警系统闭路电视和多个监控设施，随时查看安全情况，以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 佳洁物业管理有限公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上100个，地下400个
车位比
- 1:0.87
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
69个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，商博瑞购物广场距离小区约954m，居民可来此逛街休闲；距离小区约983m有贵诚超市(嘉汇店)，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
山东国欣颐养集团枣庄中心医院距离小区约2.2km，可满足居民基本的医疗需求；距离小区大约205m有巨山街道办事处东托一村卫生室，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套齐全，天衢农贸市场距离小区约2.0km，可供居民日常采买；距离小区156m左右有中国移动(海河路营业厅)，居民办理一些通讯业务十分方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方较多，距离小区2.3km左右有摩卡电竞，居民闲暇时可以来这里上网娱乐；距小区300m左右有康健推拿足道，居民可以来此按摩放松。
凤鸣园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
8277元/㎡
0.56%
01-26
8230元/㎡
0.57%
02-02
8230元/㎡
0%
02-09
8228元/㎡
0.02%
02-16
8228元/㎡
0%
02-23
8237元/㎡
0.11%
03-02
8272元/㎡
0.42%
03-09
8263元/㎡
0.11%
03-16
8261元/㎡
0.02%
03-23
8234元/㎡
0.33%
03-30
8166元/㎡
0.83%
04-06
8161元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8714元/㎡
10.66%
2024-06
8560元/㎡
16.09%
2024-07
8208元/㎡
21.84%
2024-08
8084元/㎡
21.12%
2024-09
8091元/㎡
13.21%
2024-10
8158元/㎡
11.18%
2024-11
8327元/㎡
7.5%
2024-12
8435元/㎡
6.56%
2025-01
8244元/㎡
8.27%
2025-02
8237元/㎡
9.5%
2025-03
8229元/㎡
5.65%
2025-04
8161元/㎡
5.77%
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