- 鸿鑫御景北区
- 9489 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 建华西路777号,近谷山路
- 单位自建
- 单位自管
小区概述
- 鸿鑫御景位于市中区市中区板块。小区户型主推120㎡左右的房子。小区户型面积多样化，能够满足多种置业人群的购买需求。小区是由枣庄市鸿鑫房地产开发有限公司开发完成。小区绿化率为36%。小区容积率是2.2。小区共有25栋楼房。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，子女求学方便；
- 小区基础设施维护较好，居民居住较为适宜；
- 小区周围商业设施充足，能够满足居民的日常购物需求。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，较为吵闹；
- 小区距离大型医院较为遥远，居民治疗重大疾病较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
区社保中心公交站距离小区约278m，20路经过此站，居民公交出行较为便利。小区紧邻谷山路，居民自驾游较为方便。整体来看小区周边交通资源充足，居民出行较为方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.5
初中
7.0
28个
附近幼儿园
11个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约1.6km是ABC蒙台梭利幼儿园，是公立幼儿园。东湖小学距离小区约490m，为公办小学。枣庄市市中区实验中学距离小区约2.3km，是公立学校。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
9.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为36%。小区内有几个较大的活动广场，广场周围覆盖较多绿化，层次较为丰富。小区有较大的活动广场可以提供广场舞场地，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所。小区在社区中心可提供活动室，冬季天气严寒可为社区老年人提供室内的休闲娱乐的场所。
建筑特色
小区外立面是浅黄色和棕色涂料，给人的感觉就是看上去比较简单轻松，舒适自然。小区外观比较朴实，整体观感较好。小区建筑结构是钢筋混凝土结构。小区楼栋下面是干挂石材，上面是真石漆，简约而不简单。
楼栋分布
小区户型主推120㎡左右的房子。小区容积率是2.2。小区共有25栋楼房。小区大多是由多层组成。
出入口
小区有2个出入口，南门靠近建华西路，居民自驾出行较为便利。东门靠近主干道，居民自驾出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1555户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身娱乐设施；
- 花园；
- 走廊；
- 人造景观。
物业服务
小区门口及小区内重要路口都有安保人员24小时值班。小区物业处理问题比较及时，对于业主反馈的问题能够高效率的解决。小区的物业服务比较认真负责，小区内的健身器材等运行正常，无事故隐患，也会做定期的检修工作。小区内的公共绿化也能定期修剪，整体干干净净，比较不错。
安保
小区门口设有安保站岗，并配有24小时的监控和110联网。业主进入楼宇有门禁，访客需得到业主同意方可进入。小区内配备多名安保人员，安保负责时间为一天24小时，且每3小时就会巡逻一次，确保业主的安全，小区非本小区的车辆进入会询问以及登记。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.2
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
33个
超市
1个
便利店
商业配套
小区距离海之圣海汇商城约2.1km，能够满足居民的购物需求。景升超市在小区445m左右，距离较近，可以进行日常购物。小区周边超市便利店密集，金莉超市距离小区约为487m，能够满足居民应急所需。整体来看小区周围商业设施充足，能够满足居民的日常购物需求。
医疗资源
小区距离大型医院较为遥远，居民治疗重大疾病较为不便。湖西社区卫生服务站距离小区约522m，距离较近，治疗小病没问题。距离小区约473m是天瑞医药连锁，居民可在此购买所需药品。整体来看小区周边医疗资源不足，居民看病较为不便。
生活服务
小区距离齐村农贸市场约为2.3km，居民买菜较为方便。距离小区约1.9km处有中国工商银行(东湖支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分居民办理业务的需求。约2.2km处有中国电信，居民日常办理手机业务较为方便。整体来看小区周边生活配置较为齐全，居民日常生活较为便利。
公共资源
东湖公园距离小区约1.3km，居民可以在这里放松心情。湖西社区党群服务中心距离小区约502m，居民可以在这里反映的问题。衡山路派出所距离小区约1.1km，能够有效的保障居民的人身财产安全。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，领秀时尚主题量贩KTV距离小区约2.1km，可以和家人一起来此放松心情。品沐瑜伽距离小区约2km，可以在这里塑造形体。向上网吧距离小区约2.2km，是电竞爱好者的理想去处。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。
鸿鑫御景北区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
8565元/㎡
2.88%
01-26
8455元/㎡
1.28%
02-02
8455元/㎡
0%
02-09
8475元/㎡
0.24%
02-16
8626元/㎡
1.78%
02-23
8873元/㎡
2.86%
03-02
9164元/㎡
3.28%
03-09
9449元/㎡
3.11%
03-16
9618元/㎡
1.79%
03-23
9602元/㎡
0.17%
03-30
9495元/㎡
1.11%
04-06
9489元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8782元/㎡
8.4%
2024-06
8953元/㎡
8.42%
2024-07
8744元/㎡
11.53%
2024-08
8850元/㎡
11.97%
2024-09
8728元/㎡
11.49%
2024-10
8535元/㎡
13.03%
2024-11
8609元/㎡
9.96%
2024-12
9455元/㎡
1.07%
2025-01
8455元/㎡
10.69%
2025-02
8794元/㎡
6.85%
2025-03
9587元/㎡
5.33%
2025-04
9489元/㎡
10.12%
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