- 四季菁华(南区)
- 8975 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 黄河路
- 单位自建
- 单位自管
小区概述
- 四季菁华(南区)隶属于薛城区薛城板块，由枣庄丰业房地产开发有限公司开发建设，小区2010年竣工，共32栋楼，由多层、小高层组成，绿化率约41%，容积率2.5左右，户型为2-4居室，面积为99㎡-264㎡，小区主力户型为135㎡-145㎡左右的三居室。
小区优缺点
优点- 小区距离学校近，孩子上学方便；
- 小区距离商场近，居民购物方便。
缺点- 小区靠近马路的楼栋略有噪声干扰；
- 小区停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
171个
附近公交站
暂无
附近地铁站
四季菁华公交站距离小区约126m（途经101路逆、101路顺），学府花园公交站距离小区约211m（途经101路逆、101路顺），小区周边公交线路多，居民公交出行方便；武夷山路距离小区约829m，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.0
初中
7.8
24个
附近幼儿园
6个
附近小学
11个
附近初中
枣庄市实验幼儿园(新城园)距离小区约369m，该幼儿园是一所公立幼儿园；薛城区金沙江路小学距离小区约905m，该学校是一所公立小学；枣庄市实验学校距离小区约477m，该校是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.3
停车便捷
7.7
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约41%，小区内有花园，花园被高大的树木围绕，花园内绿植景观层次丰富，在绿化旁边还建有凉亭，是居民夏季乘凉的好选择；小区内有室内运动场地，可以打乒乓球，还可以打羽毛球；小区建有健身设施、儿童娱乐设施，为业主提供了聊天、健身娱乐、孩子玩耍的场地；小区道路两旁为草坪和树木花草，整体环境比较好。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，外立面采用的是土黄色涂料，搭配深红色与白色的色带搭配，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2010年竣工，房龄较老，外立面保持的非常好，看起来比较新。
楼栋分布
小区2010年竣工，共32栋楼，由多层、小高层组成，容积率2.5左右，户型为2-4居室，面积为99㎡-264㎡，小区主力户型为135㎡-145㎡左右的三居室。
出入口
南门在13号楼与14号楼之间，靠近黄河路；停车场出入口靠近海河路；入口在1号楼附近，靠近海河路。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1838户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 室内运动场地；
- 凉亭；
- 花园。
物业服务
小区保洁每天会定时清扫路面和清理垃圾，清洁程度较好；物业对于小区外墙、绿植、公共设施维护较好，没有明显损坏现象；物业会在平时开展一些便民活动，例如帮助居民维修马桶，燃气灶的免费检测与维修、处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到业主会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区安保措施严格，出入口均有保安24小时轮流值守，小区里面每天也会有保安巡逻，出入口设有门禁，外来人员进出小区保安人员会进行登记，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 枣庄丰达物业公司
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地上40个，地下560个
车位比
- 1:0.33
停车费
- 地面20.00元/月，地下20.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
39个
超市
3个
便利店
商业配套
商博瑞购物广场距离小区约2.1km，居民平时购物逛街很方便；乐购超市(峨眉山路店)距离小区约2.1km，这里的生活用品比较齐全，一些日常用品的选购都可轻松满足；诚贵粥全粥道精品菜(新城紫光园店)距离小区约728m，居民外出用餐十分方便。
医疗资源
北京中医药大学枣庄医院距离小区约2.2km，这是一所综合医院，居民看病比较方便；巨山街道办事处东托二村卫生室距离小区约1.4km，居民一些轻症可来此诊治；李时珍大药房(凤鸣店)距离小区约98m，居民买药问诊非常方便。
生活服务
龙潭农贸市场距离小区约1.9km，菜场内蔬菜水果种类丰富，价格实惠，离小区较近，居民平时买菜很方便；济宁银行距离小区约305m，居民平时可以来这里办理相关理财业务；中国移动(菁华营业厅)距离小区约173m，居民可以就近办理手机套餐更换等业务，比较方便。
公共资源
枣庄市人民政府距离小区约1.4km，居民有需要的可以就近处理相关手续业务；凤鸣湖广场距离小区约774m，这里植被丰富，环境优美，居民可以在休息时间带上家人来此散步遛弯；凤鸣湖派出所-户政服务大厅距离小区约2km，居民办理户口迁移等业务比较方便。
休闲娱乐
都唛全国连锁量版KTV距离小区约363m，居民平时唱歌娱乐方便；来泉庄洗浴中心距离小区约1.5km，居民周末时间可以来这里泡澡按摩，可以有效缓解工作疲劳；鸿菲瑜伽健身会馆距离小区约1.1km，比较注重身材的居民可以来这里报名学习。
四季菁华(南区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9380元/㎡
0.03%
02-11
9378元/㎡
0.02%
02-18
9354元/㎡
0.26%
02-25
9351元/㎡
0.03%
03-03
9241元/㎡
1.18%
03-10
9109元/㎡
1.43%
03-17
8981元/㎡
1.41%
03-24
8851元/㎡
1.45%
03-31
8905元/㎡
0.61%
04-07
9020元/㎡
1.29%
04-14
9013元/㎡
0.08%
04-21
8975元/㎡
0.42%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10332元/㎡
7.64%
2023-06
10269元/㎡
6.24%
2023-07
10081元/㎡
9.15%
2023-08
9760元/㎡
10.64%
2023-09
9728元/㎡
9.43%
2023-10
9750元/㎡
10.72%
2023-11
9746元/㎡
10.34%
2023-12
9561元/㎡
9.8%
2024-01
9385元/㎡
10.48%
2024-02
9359元/㎡
12.41%
2024-03
8851元/㎡
17.13%
2024-04
8975元/㎡
16.0%
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