阳光小区解读
刘绍阳
2022-03-31
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区西面是公交车站，坐车很方便。小区往南走就是高铁站，出差、旅行、游玩都很方便。
【小区户型】该小区目前已多层为主，楼栋分布在南区和北区，两室、三室、复式户型，有一部分楼栋已经加装电梯。
【生活配套】该小区东临龙潭农贸市场附近的便利店，生活超市一应俱全，北面为龙潭公园，游戏玩耍非常方便。
【居民素质】小区为单位团购房，整体人文素质较高，居住率高，小区邻居之间关系和睦，和谐共处。
不足
房龄较老，绿化一般。
吴宏志
2022-04-05
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区位置在淮河路和祁连山路交汇处东，门口淮河路西临祁连山路，距离BRT站台200米，距离高铁站1公里
【小区户型】小区主要以多层为主，主要是小面积的两室和三室为主，部分楼栋有12层复式，楼间距较大，采光效果好
【生活配套】东门向北100米是龙潭公园，向东200米是龙潭农贸市场及好客多大型超市，生活购物，锻炼身体方便
【居民素质】小区大多数是法院、矿务局、设计院团购房，居住人群素质高，邻里关系好
不足
小区一期房龄较老，房产证新证，过户费较高
李庆鑫
2021-12-28
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区位置在淮河路和祁连山路交汇处东旁，门口淮河路西邻祁连山路，距离BRT站台200米距离高铁站1公里
【小区户型】小区一期以多层住宅为主，是法院，矿务局，设计院团购房，二期是多层电梯洋房和高层为主。
【生活配套】出门向北100米是龙潭公园，向东200米是农贸市场，附近有大型超市。
不足
小区部分为回迁房，还有团购房。
燕辉
2021-07-31
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区位置在淮河路和祁连山路交汇处东旁，门口淮河路西临祁连山路，距离BRT站台200米距离高铁站1公里
【小区户型】小区多层为主，三室和两室为主。部分改造多层电梯房！
【生活配套】小区东200米有农贸市场和超市，可满足基本生活需求！
不足
小区目前没有办理不动产证！
张瑞
2021-04-24
众邦房产
特色
【轨道交通】小区在新城西侧，靠南是金沙江路十字路口，靠北黄河路是一个十字路口
【小区户型】小区主要是多层为主，小三室和两室为主！现在还有部分改造多层电梯洋房！
【居民素质】很多都是矿务局退休，素质很高，小区内部相处非常融洽，整体居民素质偏高，邻里关系和谐！
不足
小区物业管理不严格，年龄时间较长，一期和二期在一起了，整体没有很壮观的感觉！
账号已注销
2021-09-14
特色
【小区户型】小区均为一梯2户，南北通透，主推120平户型，140平4室2厅，适合改善需求
【小区设施】小区中心有儿童娱乐设施，周边有滑梯，适合小朋友玩耍交朋友
【生活配套】向东有大型市场，也有爱客天天大型超市，中间也有绿色草坪
【居民素质】小区，住户不是很多，大多数工作，下班后会在一起聊天，邻里和睦，气氛融洽
不足
小区，地上停车位停的也不少，缺乏人车分流
侯保莉
2021-04-07
众邦房产
特色
【轨道交通】小区南门紧邻淮河路，小区西10米就是祁连山路，BRT车站，小区北边30米就是黄河路
【小区户型】阳光小区主要是多层为主，其中三室和两室为主，楼间距较大，采光效果好
【生活配套】小区东侧300米有农贸市场，北侧市龙潭公园，南侧是高铁站，附近有多个商店，超市，生活必需品一应俱全
【居民素质】小区多数是单位团购的，单位上班人员居多，整体居民素质偏高，邻里关系和谐，流动人员较少，租客也比较少
不足
多层无电梯，环境一般
账号已注销
2021-04-08
特色
【小区户型】阳光小区主要以多层为主，小三室和两室为主，楼间距较大，采光效果好，户型通透。
【生活配套】小区东侧300米有农贸市场，北侧龙潭公园，南侧是高铁站，附近有多个超市商店，生活必需品一应俱全。
【居民素质】小区多数是单位团购，单位上班人员居多，整体居民素质偏高，邻里关系和睦，流动人员较少。
不足
小区物业管理不足，整体绿化偏低
于乔
2021-05-31
众邦房产
特色
【小区户型】该小区主推小户型，最大面积不超过140平。小区内均为多层板楼，一梯两户，适合刚需客户购买。
【小区设施】小区内配备一个大约八百平米的篮球场，方便居民运动。小区内部设有五百多个地上车位，停车方便。
【生活配套】小区东五百米是龙潭农贸批发市场，配有爱客天天超市。小区往北二百米是龙潭公园，龙潭水库，景色优美。
不足
小区房龄较老，房子均为08年交房。
华允龙
2021-03-31
安家天下房产
特色
【轨道交通】小区北黄河路，环城车103通过。西祁连山路，环城车102通过。BRT车T1过小区西侧。交通四通八达。
【小区户型】阳光小区一期二期共52栋，一起为多层步梯，98平三室，130平三室。二期多层电梯和3栋高层，三居室。
不足
阳光小区一期2010~2015年交房，小区目前外墙老旧，小区一直为半开放式小区，物业管理不到位。
王帅
2020-09-25
特色
【轨道交通】小区地处新城西侧，南靠金沙江路一个十字路口，北靠黄河路一个十字路口。
【小区户型】小区均为多层房子，当时为法院，建设局，矿务局，设计院，开发商建委团购房，小区都是边户，一梯两户，
【生活配套】小区距离龙潭公园不到500米，距离龙潭小学不到一公里，体育馆，凤鸣湖都在周边。
【房屋品质】有山东业信置业有限公司操盘，07年统一毛坯交房，小区整体质量还是不错的
不足
小区密度大，居住人群较分散
马雷
2020-12-15
特色
【小区户型】阳光小区主要是以多层为主，小三室和两室的为主 楼间距较大， 采光效果好。
【生活配套】小区东侧300米有农贸市场，北侧是龙潭公园，南侧是高铁站，附近多个商店 超市，生活必需品一应俱全。
【居民素质】小区多数是单位团购的，单位上班人员居多，整体居民素质偏高，邻里关系和谐，流动人员较少，租户也比较少。
不足
小区物业管理不严格，整体绿化偏低
孙龙
2020-07-08
特色
【轨道交通】小区交通非常的方便，处于新城与薛城的交际处，小区西侧即是BRT车站非常的方便，小区距离高铁站约2公里
【小区户型】小区内基本都是多层的房子，98平三室错开向阳，110平三室向阳，127平和135平两室一厅向阳。
【生活配套】小区距离龙潭公园不到500米，距离龙潭小学不到一公里，周围还有一些娱乐设施，体育馆，凤鸣湖。
【房屋品质】由山东业信置业有限公司操盘，07年统一毛坯交房，小区整体质量还是不错的。
不足
房龄的时间比较长，小区密度比较大，居住人群较分散。
刘太振
2021-05-01
特色
【小区户型】小区都是多层楼房，以98平，110平，135平3室户型为主，楼间距较大，采光很好。
【生活配套】小区东500米有龙潭农贸市场，南1000米有枣庄市中医院，北200米是龙潭公园。
不足
小区物业管理需要改善，绿化率不高。
耿文娟
2021-08-18
众邦房产
特色
【小区户型】小区以多层一梯两户为主，总层6层，6层带阁楼，面积从90到134平方的三室。
【生活配套】小区西300米就是龙潭农贸市场和购物超市，生活用品一应俱全生活便利。
【居民素质】小区多数是团购房，有法院，建设局和矿务局团购的，居民素质高，邻里相处比较融洽。
不足
小区房龄老，绿化少环境一般。
马运宝
2021-05-31
沃房
特色
【小区户型】该小区以多层为主，当时为法院，建设局，矿务局，设计院团购房，新建的二期为多层电梯洋房均价9000左右
【居民素质】小区多数为单位团购，单位上班人员居多，整体居民素质偏高，邻里关系和睦，
不足
小区绿化管理不合格，绿化偏少
孟祥凤
2021-05-18
特色
【小区户型】该小区以多层为主，当时以法院，建设局，矿物局的团购房子，新建的二期工程为多层电梯洋房，均价在9000
【生活配套】小区北面200米就是龙潭公园，出门往东100米就是农贸市场和商超，生活非常便利
不足
小区外墙漆有些脱落，显得有些旧
张敬文
2020-06-23
特色
【轨道交通】小区地处新城西侧，南靠金沙江路一个十字路口，北靠黄河路一个十字路口
【小区户型】1-32号为回迁房，33-38号为单位团购，剩余为二期正在建造房。
【生活配套】小区距离龙潭公园不到500米，距离龙潭小学不到一公里，体育馆、凤鸣湖都在周边
不足
小区密度大，居住人群较分散
郑志华
2020-12-07
华汇地产
特色
【小区户型】小区主要为多层楼梯房，和部分改造电梯房组成，户型主要以三室为主，楼间距较大采光不遮挡。
【生活配套】小区距离龙潭公园300米，体育馆，凤鸣湖公园两公里以内，大型综合商业贵成之信广场不足500米
不足
目前小区环境有待加强
孙瑞
2020-09-29
特色
【轨道交通】小区位置新城和薛城交界处，小区西侧祁连山路，BRT 直达滕州，枣庄，小区高铁站2公里
【小区户型】小区为多层房子，建设局 法院 矿务局 设计院 开发商团购房子，小区没有电梯，一梯两户
【生活配套】小区出门就是便利超市，爱客天天超市，龙潭市场，理发店，建设银行，公交点，一应俱全
【房屋品质】山东业信置业有限公司开发，2007年交房，小区整体质量不错
不足
小区房龄时间长点，小区居住较为分散
