城建金河湾A区解读
赵序敬
2022-03-25
特色
【轨道交通】距离荆河公交车站300米，有10多条公交线路，乘坐乘站坐9路车经3站可达火车站广场，3站到人民医院。
【小区设施】小区中心有1200平的绿化，绿地周围有凉亭石桌，供老人下棋！还滑滑梯，跷跷板、沙坑，是小朋友的开心乐
【生活配套】西门善国路对过，荆河公园占地225亩健身器材、垂钓、儿童娱乐设施，动物园特别适合休闲、娱乐、健身。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户以三代人为主，会有老人来帮忙接送孩子上学，照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
小区缺少电动车车棚，造成各个单元门洞大厅以及门口乱停乱放现象严重、电动车上楼，有待物业调研协商解决方案，建造非机动车车棚等等解决方案，或者开通地下车库停放点！！
吕海梅
2021-07-10
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区西门是善国路公交站牌有19路，K108，K106等出行方便
【小区户型】金河湾A区总共有21栋楼，小区有80平到110平的两室，有120到150平的三室，有198平的五室
【小区设施】
小区有小广场凉亭，游乐场，滑滑梯等娱乐设施，提供小朋友童年玩耍交朋友的。
【生活配套】小区属于老实小学区房，滕东中学学区房，楼下生活便利
不足
小区2012年8月21日开工，2017年9月20日竣工，毛坯房交付，滕州东方圣典置业有限公司建设
贾礼芳
2020-04-01
诚信房产
特色
【轨道交通】门口公交车20，19，108，26，多班车次
【小区户型】小区大多数三室房源，金河湾分三个区，a区回迁房，b区为售楼处销售房源，c区为电梯洋房，a区楼间距较小
【小区设施】小区配套幼儿园，中心花园，健身广场，绿化面积大，
【生活配套】出门就是京客隆超市，东侧工人医院，南侧荆河公园
【房屋品质】a区2017年上房，b区2019年11月上房，c区2019年5月，
不足
小区位置地处市中心，交通有点拥堵
宋健
2021-09-26
滕州市如乐房地产
特色
【轨道交通】距离滕州火车站近 距离2公里 可步行 也可用助力车 公交车可去老实验小学门口乘坐6路和2路
【小区户型】小区分ABC三个区 A区均为高层 楼间距大 采光好 前排1 2 3 4 栋楼沿河观景 推荐 东西户型
【小区设施】小区中心有800平米绿地 周边有儿童游乐设施 给小朋友玩耍提供了方便
【生活配套】向西2公里有大润发购物广场 和中万国际购物广场 吃喝玩乐配套齐全 应有尽有
【房屋品质】2016年7月开盘2017年上房都是毛坯开盘价6000每平方 产权70年属于新小区没有墙皮脱落现象
不足
小区电梯少 住户多 上下班高峰拥挤
黄孝玲
2021-09-26
景祥房产
特色
【小区户型】户型是93平－166平方 小区分为两梯四户120平左右需求量高 三梯六户的 项目为高层楼
【小区设施】小区内设有娱乐设施，凉亭多个
【生活配套】小区周围都有生活小超市 药店 早点电出行非常方便
不足
小区内游乐设施有点少，公共车棚可以多设置点
王中秋
2021-07-08
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区距火车站2.2公里，距离高铁9.1公里，距汽车西站3.0公里小区门口就可以乘坐公交车，方便快捷。
【小区设施】小区以艺术雕塑和音乐喷泉组成的水景广场为主角，内部规划主要道路采取环型交通，小区主路规划宽度6米。
不足
小区向东1KM就是医院是一所集医疗、教学、科研、预防保健、康复于一体的非营利性二级甲等综合医院。
徐涛
2021-05-07
景祥房产
特色
【轨道交通】小区西门口有公车站，也有发往薛城的T6公交车。
【小区户型】金河湾整体分为三期开发，分为A区 B区和C区。整个地块分为人车分流的原则，所有的车库入库设置在小区外
【小区设施】园林整体规划在个性的基础上体现均好、实用 ，以艺术雕像和音乐喷泉组成的水景广场为中心
【生活配套】项目内建有一个4000平米的双语幼儿园作为业主专属的教育资源配套，周边更是有实验小学、龙泉小区、滕东
不足
一期户型不是很好，二三期户型还可以，但是没房产证。
石亮
2021-04-06
好运房产
特色
【生活配套】金河湾正南有个京泰超市购物很方便
【房屋品质】金河湾是滕州市城建开发集团开发-16年2月开盘17年12月31交房
【居民素质】金河湾A区回迁户居多，BC 区相对少一点
不足
小区 是连廊式住宅设计，每栋楼 的每个单元都是互通的，公摊比较大
杜厚成
2021-05-28
鸿信房产
特色
【小区户型】高层电梯房，一般两梯四户六户三室两室户型，主推120平以上大户型，南北通透
【小区设施】小区绿化率高，儿童娱乐设施，健身设施齐全
【房屋品质】2015年左右交房，滕州本地城建集团开发，实力国企，品质可靠
【居民素质】近两年才上房的新小区，居民素质很好，一家三代人居多，家庭和睦
不足
小区电车停放有待改善
秦令培
2020-10-07
特色
【小区户型】小区均为电梯房，主推149平大户型，南北通透，小户型115两室一厅朝阳户型
【小区设施】小区里面有诊所，游乐场，凉亭，幼小衔接，超市，交通方便
【居民素质】小区居民以三代人为主，居住环境安静优美，
不足
小区车位紧张，楼层太高
王德启
2021-05-26
沃房
特色
【小区户型】小区分为一、二、三期，均为两梯四户和两梯六户，三室大户型，南北通透，适合改善居住。
【小区设施】小区内有900平大花亭，周边设有健身器材和儿童滑梯，很多老人*在此娱乐玩耍。
【生活配套】小区向西200米是大润发，向北500米是人民医院，方便了业主购物娱乐。
不足
居民大多属于回迁，楼道比较乱。户型比较差！
账号已注销
2021-09-08
特色
【小区户型】小区以高层为主，户型多样，50-180平户型均有，刚需、改善均可满足。
【居民素质】小区离学校较近，老人孩子多一些，小户型比较多也有部分租户，居住氛围浓厚！
不足
停车位不足，小区物业管理一般，租户较多，人车不分流！
梁玉龙
2020-04-10
特色
【轨道交通】交通方便，下楼就是塔寺路，西边是善国路，交通方便！
【小区户型】金河湾A区前排高层，采光极好。沿河观景，1.2号楼户型极好，南北通透，两室一厅朝阳。3号楼两梯四户
【小区设施】内部有凉亭，花园，还有预建的喷泉，只不过没有正式使用！
【生活配套】旁边超市较多，离荆河公园一步之遥！
【房屋品质】城建开发，连廊的楼比较多！居住条件一般！
不足
居民大多属于回迁，楼道比较乱。户型比较差！
徐凯辰
2019-11-16
特色
【小区户型】小区分为一、二、三期，均为两梯四户和两梯六户，三室大户型，南北通透，适合改善居住。
【小区设施】小区内有900平大花亭，周边设有健身器材和儿童滑梯，很多老人在此娱乐玩耍。
【生活配套】小区向西200米是大润发，向北500米是人民医院，方便了业主购物娱乐。
不足
小区楼间距比较小，可能导致了楼层较低的采光不怎么好。
邱炳良
2019-05-08
滕州鸿基房产
特色
【小区户型】本项目整体为三期开发，分为A区、B区和C区。整个地块严格遵循人车分流的原则，将所有车库出入口设置在地
【小区设施】园林整体规划在个性的基础上体现均好、实用，注重趣味。以艺术雕塑和音乐喷泉组成的水景广场为中心
【生活配套】项目内建有一个4000平米的双语幼儿园作为业主专属的教育资源配套，周边更是有实验小学、龙泉小学、滕东
不足
一期户型不是很好，二期三期的户型还可以
徐凯辰
2019-09-03
特色
【小区户型】小区分为一、二、三期，均为两梯四户和两梯六户，主推三室大户型，南北通透，适合改善居住。
【小区设施】小区内有900平大花亭，周边设有健身器材和儿童滑梯，很多老人孩子在此娱乐玩耍。
【生活配套】小区向西200米是大润发，向北500米是人民医院，方便了业主购物娱乐。
不足
小区楼间距比较小，可能导致了楼层较低的采光不怎么好。
