- 阳光小区
- 9593 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 淮河路111号
- 单位自建
- 单位自管
小区概述
- 阳光小区 小区位于薛城区薛城板块，由山东业信置业有限公司开发，于2011年竣工；小区容积率约1.2；小区共有52栋住宅楼，均是多层，小区户型南北通透，主推98㎡左右的3居室较为适合刚需型人群购买，110㎡左右的3居室和135㎡左右的3居室较为适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离龙潭农贸市场较近，方便小区购买新鲜蔬菜；
- 小区距离北京中医药大学枣庄医院较近，方便小区居民看病就医；
- 小区于2011年竣工，房龄较新。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近祁连山路，可能会有噪声。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
淮河路公交站距离小区大约252m，有B6路、T1路公交车停靠，规划二路公交站距离小区大约444m，有B6路、T1路公交车停靠，龙潭公园公交站距离小区大约449m，有103路公交车停靠，小区距离公交站较近，居民公交出行较为便捷；小区距离京福高速公路/光明大道(路口)大约1.8km，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.4
初中
7.5
40个
附近幼儿园
10个
附近小学
10个
附近初中
薛城山姆大叔幼儿园距离小区大约448m，是一所私立幼儿园；枣庄二十九中附属小学距离小区大约1.5km，是一所公立学校；龙潭实验学校距离小区大约913m，是一所公立学校；小区周边教育配套较为完善，方便小区孩子接受教育。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.6
物业服务
7.5
环境概况
小区内地面干净整洁，几乎没有可见垃圾；小区内绿植修剪较为及时，整体较为美观；总体来看小区环境相对较好。
建筑特色
小区建筑风格简洁大方；小区建筑外立面以黄色和橘色为主，采用涂料材质，防水防潮；小区整体外观保持较好，目前没有墙皮脱落和渗水的情况。
楼栋分布
小区容积率约1.2；小区共有52栋住宅楼，均是多层；小区户型南北通透，主推98㎡左右的3居室较为适合刚需型人群购买，110㎡左右的3居室和135㎡左右的3居室较为适合改善型人群购买。
出入口
阳光小区位于祁连山路与永兴路交叉路口往北约50m。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2123户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施。
物业服务
工作人员及时清倒小区的垃圾桶，垃圾桶旁边无堆积的垃圾；定期有专业人员维护修剪绿植景观，保持绿植整齐美观；小区物业服务质量相对较好。
安保
小区配有多名保安，24小时轮流值班；小区内有多个摄像头，24小时监控，监控系统已与110联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管。
物业费用
- 1元/㎡/月。
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面20.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
46个
超市
2个
便利店
商业配套
商博瑞购物广场距离小区大约1.3km，距离较近，方便小区居民逛街购物；乐购超市(峨眉山路店)距离小区大约411m，方便小区居民购买物品；家和母亲菜(茂源北路店)距离小区大约2.2km，方便小区居民就餐聚会；总体来看小区周边商业配套较为完善。
医疗资源
北京中医药大学枣庄医院距离小区大约1.2km，距离较近，方便小区居民看病就医；凤凰山西区社区卫生服务站距离小区大约1.9km，小区居民普通的感冒发烧可到此处就诊；和善堂距离小区大约182m，方便小区居民购买药品；总体看来看小区周边医疗资源相对较为完善。
生活服务
龙潭农贸市场距离小区大约633m，市场内蔬菜较为新鲜，方便小区居民购买新鲜蔬菜；枣庄农村商业银行股份有限公司黄河路支行距离小区大约744m，银行内有多个服务窗口，方便小区居民办理银行业务；中国电信(阳光小区营业厅)距离小区大约160m，方便小区居民办理通讯业务；总体来看小区周边生活服务配套较为完善。
公共资源
枣庄市公安局薛城分局巨山派出所距离小区大约1.2km，距离较近，能够较为及时的解决居民的问题；龙潭公园距离小区大约625m，园内环境较好，小区居民闲暇时可到此游玩。
休闲娱乐
好声音KTV(德仁路店)距离小区大约2.2km，距离较近，方便小区居民唱歌聚会；My瑜伽生活馆距离小区大约1.3km，店内环境较好，比较受小区内女性居民的喜爱；博刻健身距离小区大约1.4km，方便小区居民锻炼身体；总体来看小区周边休闲娱乐配套较为完善。
阳光小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9188元/㎡
0.22%
02-11
9093元/㎡
1.03%
02-18
8822元/㎡
2.98%
02-25
8710元/㎡
1.27%
03-03
8689元/㎡
0.24%
03-10
8680元/㎡
0.1%
03-17
8908元/㎡
2.63%
03-24
8985元/㎡
0.86%
03-31
8986元/㎡
0.01%
04-07
9248元/㎡
2.92%
04-14
9503元/㎡
2.76%
04-21
9593元/㎡
0.95%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9772元/㎡
17.51%
2023-06
9521元/㎡
10.21%
2023-07
9258元/㎡
0.8%
2023-08
9676元/㎡
2.5%
2023-09
9594元/㎡
0.95%
2023-10
9695元/㎡
2.65%
2023-11
9179元/㎡
7.95%
2023-12
8946元/㎡
9.97%
2024-01
9180元/㎡
7.6%
2024-02
8741元/㎡
7.84%
2024-03
8985元/㎡
5.94%
2024-04
9593元/㎡
0.18%
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