鸿鑫俊景解读
刘绍阳
2022-04-11
21世纪不动产
特色
【轨道交通】本小区出门就是环城车站。往北是快速公交。往南是高铁站，出行非常方便。
【小区户型】本小区分为小高层和电梯洋房，共计19栋楼，1-7号楼为小高层，8-19号楼为多层电梯洋房，三室和四室
【生活配套】本小区北面50米是大型爱客天天生活连锁超市，往南走1000米是市中医院。
【房屋品质】本小区为当地有名的开发商鸿鑫地产开发，实力雄厚，2017年开始建设，后经开盘，2019年交房，质量好
不足
新小区，过户费用高。
吴宏志
2022-04-12
21世纪不动产
特色
【轨道交通】本小区距离BRT一步之遥，距离高铁站1.4km，距离高速入口2km，位置优越，交通便利
【小区户型】本小区房源都是一梯两户和两梯两户的，南北通透户型。面积从117的三室到189的四室。
【其他描述】小区是新时代物业，物业非常负责任，每天两个小时一次的巡逻，物业费1.2元每平方。
【小区设施】小区配备整体环绕塑胶跑道，中心有花园，滑滑梯，跷跷板以及乒乓球台等娱乐设施，充分丰富了业主的生活。
【生活配套】小区北门50米是龙潭农贸市场以及爱客天天超市，北200米是龙潭公园，满足生活购物以及休闲锻炼需求
不足
小区目前大部分是新证，过户费用高。
李庆鑫
2021-10-06
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区有19栋楼，8-14号楼为6层电梯洋房，1-7号为小高层，南北通透，楼间距大，采光好。
【小区设施】小区内带有塑胶跑道，儿童滑梯乒乓球台等休闲场所，环境优美，设施完善。
【生活配套】小区周边有大型超市天天超市，小区北侧有龙潭公园，距离中医院800米，生活便利。
【房屋品质】鸿鑫开发商，2017开盘2018年底2019年初全部交房，房屋质量好，户型南北通透，经典户型。
不足
目前入住率不是很高，
孙泽宇
2021-03-02
乐家房产
特色
【轨道交通】小区东面20米有公交站点，北200米有黄河路公交站点，南2000米有高铁站，北5000米有高速入口
【小区户型】小区分为东区和西区，东区：1-14号楼西区：15-19号楼1-7号楼为小高层，8-19为多层洋房
【小区设施】小区内有塑胶跑道，电动车充电棚，公共卫生间，有儿童游乐滑梯，乒乓球台等休闲娱乐设施；
【生活配套】小区北面30米是天天爱客超市，龙潭农贸市场，南面1000米是中医院，高铁站，东面1000米是体院馆；
【房屋品质】2015年开盘2018年交房，鸿鑫地产开发。浇灌房
不足
现在入住率还不是很高，
薛川川
2021-05-11
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区分为高层住宅，多层洋房，户型以120平方为主。三室两厅两卫。多层洋房一楼是下沉式复式南北带院。
【小区设施】小区绿化率达到35％，有专业塑料跑到，儿童滑梯，羽毛球馆等娱乐设施。
【生活配套】小区北门就是大型连锁超市，龙潭公园近在咫尺。小区南面就是市中医院。
【房屋品质】本小区是薛城当地品牌开发商鸿鑫地产开发，2017年开始建设。2019年交房，房子质量好，户型设计合理
不足
小区位置有点偏，人流量少。
张瑞
2021-06-22
众邦房产
特色
【小区户型】小区有19栋楼，8-14号楼是多层6楼，1-7号楼是小高层，南北通透，采光极好
【其他描述】小区物业为新时代物业，是山东十大物业之一，有良好得安保系统 可以保证居民得人身财产安全
【小区设施】小区内部设施741个车位以及水景花园、观景亭、银杏树阵，以景悦人，让居家生活在一片诗情画意中。
【房屋品质】2017初开盘2018年低交房，以全新的人居理念，精工打造品质住宅，公摊高于15%且低于25%
不足
周边配套不成熟，现在小区为新城区，目前小区刚下证，证不满年，过户费用较高！总价比较高
李强
2021-05-14
众邦房产
特色
【小区户型】小区主打多层和小高层，面积主打120-150平，一楼带院，多层顶楼是复试！
【小区设施】小区西边配有健身器材，配有环小区公园，便于运动的塑胶跑道。
【房屋品质】小区由鸿鑫地产开发，口碑好，质量过关，设计合理！
不足
小区房价较高，入住成本高。入住率目前较低。
王栋
2021-02-02
乐家房产
特色
【轨道交通】小区距离黄河路公交站点200米左右，距离高铁站有2公里左右，出行十分便利
【小区户型】小区有19栋楼，8-14号楼为6层洋房，1-7号楼为小高层，南北通透，不影响采光和通风。
【小区设施】小区带有塑料跑道，羽毛球场地，儿童滑梯等休闲娱乐设施，环境优美，小区内部一年四季鸟语花香，设施齐全。
【生活配套】小区门口就是爱客天天超市，小吃街，生活便利
【房屋品质】小区为鸿鑫房地产开发公司开发，2017年开建，2018年交房，房屋质量好，户型设计南北通透，经典户型
不足
小区的不动产证不满年，过户费用较高
汪雷
2020-12-03
众邦房产
特色
【小区户型】小区有19栋楼，8-14号楼为6层洋房，1-7号楼为小高层，南北通透，不影响采光还有通风效果
【小区设施】小区内有塑胶跑道、羽毛球等休闲娱乐 环境优美 。
【生活配套】小区北500米是龙潭实验学校，南800米是中医院，东面1000米为体育馆，小区北门就是爱客天天超市
【房屋品质】小区为鸿鑫地产开发公司开发，2017年开建，2018年底交房，房子质量好，户型设计合理，南北通透。
【居民素质】小区为单位团购，整体人群素质高，大部分为年轻人居住为主。
不足
目前为新房产证，过户费用高
董国栋
2020-09-05
众邦房产
特色
【轨道交通】小区距离黄河路公交站点有200米左右，距离高铁站有2公里左右，出行十分便利
【小区户型】小区均为两梯两户，主推大户型，一楼带院，适合改善需求
【小区设施】小区内设儿童游乐设施，儿童滑梯等，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】小区门口就是购物中心，小吃街，提供衣食住行
不足
小区入住率很少，位置不是很优越
张瑞
2020-12-27
铭辉地产
特色
【小区户型】小区主要以多层和小高层为主
【小区设施】小区中间部分是大花园，一楼均为下沉复式带院
【生活配套】商场超市购物方便，北门对面是超市
不足
小区不足之处目前入住率低，还有不少业主没有入住
秦丽
2021-02-02
乐家房产
特色
【小区设施】小优美区内有塑胶跑道，羽毛球等娱乐设施，环境优美
【房屋品质】小区为鸿鑫房地产开发公司开发，2017年开建，2018年交房，房屋质量好，户型设计合理南北通透
【居民素质】小区团购够单位，素质很好，大部分都是年轻人为主，小孩打闹，小区充满朝气。
不足
小区大多都是新房产证，过户费用比较高
乔广选
2020-08-21
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区有19栋楼，8-14号是多层洋房，1-7号是小高层小区户型南北通透，全套都可以采光，楼间距大。
【小区设施】小区内有71个停车位，小区有水晶花园，光景亭，有银杏树，让居家生活在诗情画意中。
不足
小区新证，过户费用高。
张侠
2019-06-13
众邦房产
特色
【小区设施】小区遍布花园 地下车位有 741 个 ，小区内部设施有独立的羽毛球场和乒乓球场地。供小区人员使用
【生活配套】小区北门对着是龙潭农贸市场和大型的爱客天天超市，山姆大叔幼儿园，距离中医院有800米，生活便利。
【居民素质】小区为新小区 邻里之间素质较高 租户较少 人员流动极少。
不足
现在小区多层单价有点高面积也大，所以小区的总房价比周边的小区价格高
宋贵恒
2021-11-06
21世纪不动产
特色
【轨道交通】距离BRT车道一路之遥，距离高铁站1.4km，距离高铁入口2km，位置优越交通便利。
【小区户型】小区共19栋楼，1-7号楼为小高层，8-14为多层电梯洋房南北通透，楼间距大，采光好。
【小区设施】小区内有塑胶跑道，儿童滑梯 乒乓球台草坪灯休闲娱乐场所，环境优美，设施完善。
【房屋品质】鸿鑫开发商，2017年开盘2018年底2019年初全部交房，户型好南北通透。
不足
目前入住率不是太高，有不满年过户费。
姬星
2021-02-28
乐家房产
特色
【轨道交通】小区东面20米有公交站点，北200米有黄河路公交站点，南2000米有高铁站，北5000米有高速入口；
【小区户型】小区分为东区和西区，东区：1-14号楼，西区：15-19号楼，1-7号楼为小高层，8-19为多层洋房
【小区设施】小区内有塑胶跑道，电动车充电棚，公共卫生间，6.7号楼旁有儿童游乐滑梯，乒乓球台等休闲娱乐设施；
【生活配套】小区北面30米是天天爱客超市，龙潭农贸市场，南面1000米是中医院，高铁站，东面1000米是体院馆；
【房屋品质】小区为鸿鑫地产开发商开发，质量好，户型方正，单元门及电梯口均贴有大理石瓷砖；
不足
小区证不满年，过户费较高
史森
2021-03-12
21世纪不动产
特色
【轨道交通】本小区距离BRT一步之遥，距离高铁站1.4㎞，距离高速入口2㎞，位置优越，交通便利。
【小区户型】本小区房源全部都是一梯两户和两梯两户，南北通透的户型。面积从117的小三室到189的大四室都有。
【其他描述】小区是新时代物业，物业非常负责人，每天两小时一次巡逻，物业费1.1元每平方。
【小区设施】小区配备整体环绕塑胶跑道，中心有花园，滑滑梯，跷跷板以及乒乓球台等娱乐设施，充分丰富业主的休息时光。
【生活配套】小区门口龙潭农贸市场，距离龙潭小学仅需600米，门口有爱客天天超市，满足生活需要。
不足
小区目前大部分是新证，税费过高。
张媛媛
2021-03-03
特色
【轨道交通】小区东面20米有公交站点，北200米有黄河路公交站点，南2000米有高铁站，北5000米有高速入口；
【小区户型】小区里面有东区和西区，东区1-14号楼，西区15-19号楼，1-7号楼为小高层，8-19为多层洋
【小区设施】小区内有塑胶跑道，电动车充电棚，公共卫生间，有儿童游乐滑梯，乒乓球台等休闲娱乐设施；
【生活配套】小区北面30米是天天爱客超市，龙潭农贸市场，南面1000米是中医院，高铁站，东面1000米是体院馆；
【房屋品质】小区为鸿鑫地产开发商开发，质量好，户型方正，单元门及电梯口均贴有大理石瓷砖；双层真空玻璃，隔音效果好
不足
地上车位不足，门口乱停车
张新新
2021-03-25
特色
【轨道交通】小区东向20米有公交站点，北200米有黄河路公交站点，南2000米有高铁站，北5000米有高速入口；
【小区户型】小区共19栋楼，1-14号楼是东区，15-19号楼是西区，1-7号楼为小高层，8-19为多层洋房
【小区设施】小区内周围是塑胶跑道，东侧有充电棚，西北有公共卫生间，6.7栋楼旁儿童游乐滑梯，乒乓球台等健身设施；
【生活配套】小区北向30米是天天爱客超市，龙潭农贸市场，南向1000米是中医院，高铁站，东向1000米是体院馆；
【房屋品质】小区为鸿鑫地产开发商开发，单元门及电梯口均贴有大理石瓷砖；户型方正，南北通透。
不足
证不满两年，过户费较高
李景
2021-06-01
特色
【轨道交通】该小区出门就是101路，107等公交途径向南500米是京福高速京沪高铁出行便利
【小区户型】鸿鑫俊景花园洋房，由多层高层小高层组成主推三室四室户型
【小区设施】小区较新绿化率较高，园内观景亭银杏树阵，阳光草坪让居家生活在一片诗情画意中
【房屋品质】小区由鸿鑫地产开发，口碑好质量过关设计合理！
不足
新城区中心小区总价偏高
