鸿鑫俊景解读
李景
2021-06-01
特色
【轨道交通】该小区出门就是101路，107等公交途径向南500米是京福高速京沪高铁出行便利
【小区户型】鸿鑫俊景花园洋房，由多层高层小高层组成主推三室四室户型
【小区设施】小区较新绿化率较高，园内观景亭银杏树阵，阳光草坪让居家生活在一片诗情画意中
【房屋品质】小区由鸿鑫地产开发，口碑好质量过关设计合理！
不足
新城区中心小区总价偏高
王彤
2021-01-14
特色
【小区户型】小区有19栋楼，8到14号楼是多层电梯洋房，1到16号楼是小高层，小区120到135的三室为主力户型
【小区设施】小区内有塑胶跑道，羽毛球，儿童滑梯等休闲娱乐设施，环境优美，设施完善，
【生活配套】小区北门是爱客天天超市，跟农贸市场，日常生活非常方便，向北500米是龙潭学校，南800米是市立医院
【房屋品质】本小区有鸿鑫地产开发，18年交房，房屋质量很高，小区户型全部南北通透，配备青岛新时代物业
【居民素质】小区居民素质很高，以年轻人为主，充满活力
不足
小区都是新证，过户费较高
李猛
2020-11-04
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区有19栋楼，8-14号楼为6层电梯洋房，1-7号楼为小高层，南北通透，全明户型，楼间距大采光好。
【小区设施】小区内带有塑胶跑到，儿童滑梯乒乓球台等休闲场所，环境优美，小区内部环境优美，设施完善。
【房屋品质】鸿鑫地产开发，2017开盘2018年底以及2019年初全部交房，房租质量好，户型南北通透，经典户型。
【居民素质】小区团购单位，素质很高，大部分以年轻人为主，小区充满朝气。
不足
小区为新办不动产权证，过户费用较高。
于乔
2020-10-10
众邦房产
特色
【小区户型】小区主推120-130平的小三室户型。小区均为6层的多层电梯洋房，一梯两户居多，附带部分两梯两户楼栋
【其他描述】小区的物业是新时代物业，是在全省排列靠前的物业。小区的物业费为1.5一平方一个月，管理很好。
【小区设施】小区里自带一个300平的绿地游乐设施，里面有滑滑梯，可以让小孩子游玩。小区里有两个乒乓球台，打球方便
【生活配套】小区北门外十米是农贸市场，是零售批发一体市场，位置好品类全。小区往南五百米就是北京中医药大学附属医院
不足
小区里车位紧张，小区的整体价格偏高
王帅
2020-09-23
特色
【小区户型】小区有19栋楼，8-14号楼为6层洋房，1-7号楼为小高层，南北通透，不影响采光和通风，
【小区设施】小区内 带有塑胶跑道，羽毛球等休闲娱乐场所，环境优美，小区内部 一些季节可出现鸟语花香，设施完善，
【房屋品质】小区为鸿鑫房地产开发公司开发，2017年开建，2018年交房，房屋质量好，户型设计南北通透，经典户型
【居民素质】小区团购单位，素质很高，大部分以年轻人为主，小孩打闹，小区充满朝气，
不足
小区为新办不动产权证，过户费用较高
刘春宇
2020-10-11
众邦房产
特色
【小区户型】小区有19栋楼 8至14号楼为6层洋房 1-7号楼为小高层 南北通透 不影响采光和通风
【小区设施】小区内 带有塑胶跑道羽毛球等休闲娱乐 环境优美 小区内部 一些季节可出现在鸟语花香设施完善
【生活配套】小区北500米是龙潭实验学校 南800米是市立医院 东1000米是体院馆 小区北门就是爱客天天超市
【房屋品质】小区为鸿鑫地产开发公司开发 2017年开建 2018年底交房 房屋质量好 户型设计南北通透 经典户
【居民素质】小区团购单位素质很高 大部分以年轻人为主 小孩大脑 小区充满朝气
不足
小区为新办房子产证 过户费比较高
周米格
2020-08-14
21世纪不动产
特色
【轨道交通】出门就是金沙江路路上有多处公交站牌，距离光明路BRT站1000米左右 距离枣庄高铁站2公里 方便生活
【小区户型】小区有19栋楼，8-14号楼为有6层洋房，1-7号楼小高层，南北通透，不影响采光和通风。
【小区设施】小区内带有塑胶跑道，羽毛球场等休闲娱乐场所，环境优美，小区内部-些季节可出现鸟语花香，设施完善。
【生活配套】出小区北门50米就是爱客天天超市和菜市场，生活方便，距离小区500米就是龙潭实验学校上学方便。
【房屋品质】小区为鸿鑫房地产开发公司开发，2017年开建， 2018年交房， 房屋质量好，户型设计南北通透，经典户型
不足
地下停车位不充足导致车辆只能放到对面的市场停车位，小区公共卫生间打扫不及时，房产证新证过户费用高 小区物业费高
刘永
2021-07-25
枣庄薛城儒房地产
特色
【小区户型】小区共有19栋楼，1-7号楼为小高层，8-14为多层洋房，小区主推120-130平的小三室户型
【小区设施】小区的中间位置设有200平方米的绿地游乐设施，小孩可以在里面玩，还有很多健身器材，方便大人健身
【生活配套】小区北门500米是龙潭实验学校，南800米是中医院，小区出了北门就是龙潭市场
【房屋品质】小区由鸿鑫地产开发，2017年开建，2018年底交房，质量有保证，户型设计合理
不足
小区不动产证是新办的，过户费比较高
王聪
2020-09-27
特色
【轨道交通】小区距离黄河路公交站点200米左右，距离高铁站有2公里左右，出行十分便利
【小区户型】小区有19栋楼，8-14号楼为6层洋房，1-7号楼为小高层，南北通透，不影响采光和通风。
【小区设施】小区带有塑料跑道，羽毛球场地，儿童滑梯等休闲娱乐设施，环境优美，小区内部一年四季鸟语花香，设施齐全。
【生活配套】小区门口就是爱客天天超市，小吃街，生活便利
【房屋品质】小区为鸿鑫房地产开发公司开发，2017年开建，2018年交房，房屋质量好，户型设计南北通透，经典户型
不足
小区的不动产证不满年，过户费用较高
刘奇
2020-08-27
特色
【小区户型】小区共有19栋楼，8-14号是多层电梯洋房！1到7号楼是小高层，小区户型南北通透，采光好！楼间距很大
【其他描述】小区物业为新时代物业，业主山东十大物业之一，有良好的安保系统，属高档社区！
【房屋品质】2017年初开盘，到2018年年底交房，楼栋整体建的非常好，现代风格，防水防潮做的很细节！
【居民素质】本小区属高档社区，居民素质非常高，整体来说都是比较有朝气的年轻人居多！
不足
小区单价过高，整体新证，过户费高！
刘太振
2021-05-31
特色
【小区户型】小区分东区和西区，共19栋楼，1-14号楼为东区，15-19号楼为西区。1-7是小高层，其他为多层。
【小区设施】小区内绿化率很高，环境优美，物业管理到位，有儿童滑梯，慢跑步道。
不足
小区房产证满两年的比较少，过户费高。
朱帅
2020-11-26
众邦房产
特色
【轨道交通】小区距离黄河路公交站点有200米左右，距离高铁站有2公里左右，出行十分便利
【小区户型】小区均为两梯两户，主要大户型，一楼带院，适合改善需求
【小区设施】小区内设儿童游乐设施，儿童滑梯等，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】小区门口就是购物中心，小吃街，提供衣食住行
不足
小区入住率很少，位置不是很优越
侯东东
2020-10-05
华汇地产
特色
【小区户型】小区共19栋楼，1-7号楼为小高层，8-19号楼为多层电梯洋房。房子南北通透，主打户型是三室和四室
【小区设施】小区有专业休闲跑道，儿童滑梯，乒乓球场，羽毛球场等娱乐设施，小区内绿化非常好，配有凉亭可供夏天乘凉
【生活配套】小区北门就是大型连锁超市，龙潭公园，小区南边1000米就是市中医院
【房屋品质】当地品牌开发商鸿鑫地产开发，2017年开始建设，2019年交房。房屋质量好，户型设计合理品质住宅！
不足
1.小区是新证不满两年，过户费比较高。
2.小区才交房一年目前小区入住率不高。
郭文博
2020-09-15
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区主打三室两厅、四室两厅户型，小高层全为三室两厅户型，多层部分楼栋为四室两厅户型，楼间距大采光好
【小区设施】小区绿化面积占比35％，设有专业休闲跑道，有儿童滑梯，乒乓球、羽毛球等娱乐设施，还有凉亭可供夏季避暑
【生活配套】小区位于城市主干道上，交通便利，生活方便，小区北门对面就是大型超市，超市北门是龙潭公园
【房屋品质】小区由当地品牌开发商鸿鑫地产开发，2017年开盘，2019年交房，小区建筑质量优质，精工打造品质住宅
不足
小区目前居住率不高，上班高峰期稍微有些拥挤
王建
2021-04-13
特色
【小区户型】由小高层与多层电梯洋房组成，全体建设南北通透户型，楼间距宽，前后无遮挡，多层以一楼带院顶层复式居多
【其他描述】小区物业为新时代物业，是山东十大物业之一，有良好得安保系统 可以保证居民得人身财产安全
【小区设施】地下车位有741个，小区内带有塑胶跑道。\r\n5号楼 八号楼附近带有羽毛球场 乒乓球场等娱乐休闲设施
不足
小区为新办理的不动产权证，过户费用较高
账号已注销
2020-11-05
特色
【小区户型】小区均为两梯两户和一梯两户，南北通透户型，主打三室两厅120平方和四室两厅154平方，适合改善需求
【小区设施】小区内有运动设施以及儿童滑梯和娱乐设施，适宜各种人群休闲娱乐
【生活配套】小区周边有大型超市爱客天天超市，小区北侧有龙潭公寓，为所有人提供一个良好的生活购物
不足
小区居住率低，物业一般
账号已注销
2021-04-08
特色
【小区户型】小区均为两梯两户，主 推大户型，一楼带院，适合改善需求。
【小区设施】小区内设儿童娱乐设施，儿童滑梯等，有地下停车场，做到人车分流。
不足
小区入住率少，位置较偏。
佟学申
2020-04-25
特色
【小区户型】由小高层与多层电梯洋房组成，全体建设南北通透户型，楼间距宽，前后无遮挡，多层以一楼带院顶层复式居多
【其他描述】小区物业为新时代物业，是山东十大物业之一，有着良好的安保系统，可保证居民的人身财产安全
【小区设施】小区内带有塑胶跑道，羽毛球场等休闲娱乐场所，环境优美，小区内部一些季节可出现鸟语花香，设施完善
【生活配套】小区门口有爱客天天超市与菜市场，小区内人车分流，周围多加店铺，生活方便
不足
小区单价相对于来说较高，距离BRT大约700米左右
孙龙
2020-06-27
特色
【小区户型】小区有19栋楼，8-14号楼为有6层洋房，1-7号楼小高层，南北通透，不影响采光和通风。
【小区设施】小区内带有塑胶跑道，羽毛球场等休闲娱乐场所，环境优美，小区内部一些季节可出现鸟语花香，设施完善。
【房屋品质】小区为鸿鑫房地产开发公司开发，2017年开建，2018年交房，房屋质量好，户型设计南北通透，经典户型
不足
小区为新办的不动产权证，过户费用较高。
孙瑞
2020-10-03
特色
【小区户型】小区共有19栋楼，1-7号楼小高层，8-14号楼多层电梯房，小区主打三室两厅，南北通透户型
【小区设施】小区内部塑胶跑道，羽毛球，水景花园，环境优美
【房屋品质】鸿鑫地产开发，2017开盘 2018年底以及2019年初全部交房，精工打造品质好房
不足
小区新房产证，过户费高点
