状元府(滕州)解读
贾礼芳
2021-03-29
诚信房产
特色
【轨道交通】小区南门20米有公交站牌107，108路，9路，小区北门20米为39路，
【小区户型】小区共37栋楼，均为高层，主推三室户型，，楼间距50米较小，采光较好，
【小区设施】小区楼下负一负二为停车位，一比一车位充足，小区东门进去正对面为小区活动广场，
【房屋品质】小区2012年上房，毛坯交房，为混凝土浇筑完成，防水防潮非常好，隔音效果很好
不足
小区楼间距比较小，采光一般，
孙彦论
2020-05-08
安寓房产
特色
【小区户型】三室两厅两卫的户型，两室一厅朝阳，南北通透，楼间距50米左右，电梯的21层，全天采光无遮挡。
【小区设施】内有小区公园，大型足球场，健身设施，132平方，在小区的中间位置，靠近东门。出门方便，不会堵车。
【生活配套】北门对过就是北辛小学和北辛中学，九年制义务教育，东门有大型的超市和水果，往东就是万达广场。
不足
本小区刚刚下证，过户费比较高，且小区价格过高。
张宇
2020-05-17
21世纪不动产
特色
【轨道交通】南门设有车站站台，8路，20路，108路，109路，209路等通往，市中心，城南，高铁站，长途站等。
【小区户型】户型南北通透，131.5平方，该户型是两室一厅朝阳的，两梯两户，楼层采光不错，适合改善需求。
【小区设施】小区内绿地面积大，小区内设有儿童乐园，有滑梯、翘板等娱乐设施，另外小区内还设有成人健身器材。
【生活配套】状元府西门有超市，餐馆，北门有很多教育机构，东门对过就是奥体中心。
【房屋品质】该房是2013年上房，该房位于小区中心位置，安静且舒心，精装修
不足
小区不足的地方就是容积率有点大。
张兴银
2021-06-17
悦家房产
特色
【小区户型】75矿户型，中间楼层，采光刺眼，分离式两室一厅朝阳，南北通透。
【小区设施】小区绿化面积大，环境优美，中央小湖树美水清。
【生活配套】周边配套齐全，出了小区北门就是北辛通盛校区。楼下大型生活超市，品类齐全。
不足
楼间距略小，部分楼栋，低层采光不好。
王思亮
2021-09-18
沃房
特色
【轨道交通】北门公交8路到火车站，南门公交 9路 20路途径人民医院，106 108 109路途径高铁东站
【其他描述】小区东门对过体育中心，健身休闲娱乐，对面为大众书局，读书学习好帮手，一公里东为万达商圈，时尚消费购物
【小区设施】小区东门口进入往北小孩游乐园，靠近29号 30号楼，城堡滑滑梯，秋千等娱乐设施，旁边还有健身器材
【生活配套】小区环境绿化不错，设有单独的健身娱乐场所，东临奥体中心，休闲娱乐
不足
楼层间距过小，采光不足
秦茂莹
2021-08-10
沃房
特色
【轨道交通】该小区周边交通发达，不拥堵。出北门往北2公里就是滕州北高速公路出入口；南门往西800米酒是汽车总站、
【小区户型】小区都是高层，主打两梯两户75团购房，131平，141平，和164平方的，适合改善需求
【其他描述】物业费低，物业人员把控严格，小区环境打扫频繁
【小区设施】小区里面有大面积的绿化，绿化周围设有儿童滑梯，跷跷板，健身器材等娱乐设施，适合小朋友放学后玩耍
【房屋品质】小区2012年上房，为混泥土浇筑完成，防水防潮非常好，隔音效果很好。
不足
小区较大，人流量多，车辆出入比较频繁。
赵茂成
2021-09-15
沃房
特色
【小区户型】状元府总共34栋楼，没有4，13,14号楼7-29号楼为七五矿团购房，131/141户型比较适合改善
【小区设施】负一负二为地下室和停车场车位共3600个。26号楼下有儿童娱乐设施和老年人的健身器材，绿化面积很大。
不足
绿化没有层次，楼间距较小，楼栋密集，底层采光不好。
花鹏
2021-07-17
悦家房产
特色
【小区户型】小区有开发商建设的两梯四户和七五矿建设的两梯两户，各有特点，主推两梯四户，两梯两户适用于改善住房需求
【小区设施】小区里面有大面积的绿化，绿化周围设有儿童滑梯，跷跷板，健身器材等娱乐设施，适合小朋友放学后玩耍
不足
有部分楼栋电梯上下班使用紧张，有待解决。
郭来斌
2021-06-08
21世纪不动产
特色
【轨道交通】该小区周边交通发达，不拥堵。出北门往北2公里就是滕州北高速公路出入口；南门往西800米就是汽车总站。
【小区户型】小区都是高层，主打两梯两户75团购房，131平，141平，和164平方的。适合改善需求。
【其他描述】小区物业管理好，物业费1.2/平
【居民素质】小区居民整体素质偏高多数以改善需求，一家居住为主。
不足
盖得楼层偏高。有些楼间距偏近。
赵宗煜
2021-06-17
沃房
特色
【小区户型】小区楼栋号1-37号，实际只有33栋，没有4、13、14、24，户型从105平两室到260平四室
不足
小区分为多个景区，车位3600个，羽毛球场在31号楼下，29号楼下有休闲设备
账号已注销
2019-10-29
特色
【轨道交通】公交车就在小区南门，有8路，k108路20路3路9路18路6路公交车，通往汽车站，过车站，高铁站。
【小区户型】七五矿团购房，户型是两室一厅向阳南北通透户型，属于高层，7-24号楼属于七五矿团购房。
【其他描述】小区物业是山东天客来集团问天广场物业有限公司，0.50元/㎡·月。
【生活配套】东临奥林匹克公园，西依行政办公中心，离贵城购物中心有五百米。
不足
楼间距小，人口密度大。
账号已注销
2019-07-29
特色
【小区户型】小区前排均为一梯两户，南北通透，主推大户型，138平三室两厅两卫为主力户型，164平四室适合改善需求
【小区设施】小区内设有一个儿童娱乐场和一个健身场，分开距离又不远，可满足小区居民的基础生活娱乐。
【生活配套】向东500米有奥体中心，向南1000米是新建玫瑰园大型商场，生活健身娱乐两不误
不足
小区均为高层闲的楼间距比较小
梁德昂
2020-05-08
德邻地产
特色
【小区户型】小区均为30层以上的高层，户型从62平—350平均有，一梯两户，两梯四户，4梯12户均有，户型多样！
不足
居住人员过多，车位紧张，楼栋密集，采光一般！
