- 东湖豪庭
- 8219 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 龙头西路
- 单位自建
- 单位自管
小区概述
- 东湖豪庭位于市中区市中区板块，小区于2015年竣工，是由枣庄恒欣房地产开发公司开发建设，小区总建筑面积约260000㎡，总占地面积约30000㎡，容积率约1.8，小区内约有22栋商品房住宅，由高层组成，小区内户型有2居室-4居室，户型面积约90㎡-169㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群。小区绿化率约40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约40%，环境较好。
缺点- 小区内车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近龙头西路，部分楼栋有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
龙头西路公交站距离小区约229m，停靠公交车有15路；东湖豪庭公交站距离小区约300m，该站停靠d505路公交车；距小区约395m是光明路外环转盘公交站，该站停靠d505路公交车，居民乘坐公交车出行比较方便；龙头西路距离小区约160m，居民自驾出行比较方便。整体来看，交通比较便利。
附近学校
学前
7.7
小学
7.5
初中
8.1
54个
附近幼儿园
12个
附近小学
14个
附近初中
ABC蒙台梭利幼儿园距离小区约613m，该校是一所民办幼儿园；枣庄市市中区枣庄逸夫小学(西昌路校区)距离小区约757m，该校是一所公立小学；枣庄市市中区实验中学距离小区约444m，该校是一所公立中学，整体来看，小区附近教育资源丰富，孩子上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.7
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率约40%，小区内有各种花草树木，四季常青，绿植树木茂盛，物业人员定期修剪打理，植被维护较好，景观层次丰富。小区清理卫生比较及时，道路干净整洁。小区设有健身器材、儿童娱乐设施等，供居民休闲娱乐。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，小区外立面以棕色的涂料为主，看起来较为端庄大气。建筑外立面维护较好，整体看起来较新，没有出现脱落破损现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约260000㎡，总占地面积约30000㎡，容积率约1.8，小区内约有22栋商品房住宅，由高层组成，小区内户型有2居室-4居室，户型面积约90㎡-169㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口，小区停车场位于光明大道附近；西门位于光明大道辅路北150m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1592户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身器材；
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 休闲座椅。
物业服务
小区物业服务态度好，业主有问题能及时给与解决。小区保洁人员会定时打扫小区公共区域的卫生，卫生清理干净，小区整体环境干净整洁，保洁人员态度礼貌和蔼。物业会定期对植被进行修剪养护，整体观赏性强。公共设施也会定期检修，保证居民使用安全。
安保
小区门口有安保站岗，并设有值班室，24小时轮岗值班，业主进出需刷门禁卡，外来人员进出需实名登记。小区内配备多名安保人员，安保会不定时在小区内巡逻，确保业主的安全。小区全监控，并与110联网，以确保有突发事情能及时处理。
物业信息
物业信息
- 山东百全物业公司
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上40个，地下460个
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面20.00元/月，地下20.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
73个
超市
3个
便利店
商业配套
银座购物广场(华山店)距离小区约2km，居民外出逛街购物很方便；豪庭超市距离小区约130m，居民可前往此处购买生活用品。
医疗资源
枣庄市市中区妇幼保健院距离小区约949m，该医院为三级甲等妇幼保健院；怡华园社区卫生服务站距离小区约979m，居民外出看诊比较方便；广场大药房连锁有限公司(豪庭店)距离小区约157m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
小区周边无菜市场，居民外出买菜不方便；中国农业银行(枣庄市分行)距离小区约731m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国移动距离小区约540m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距小区约1.1km是东湖公园，公园环境较好，是休闲放松的好去处；距小区约1.6km是化路派出所，居民办理相关业务较为便捷。
休闲娱乐
品沐瑜伽距离小区约352m，居民可以在这里练习瑜伽；舒雅美容养生会所距离小区约563m，居民可以在这里美容护肤。糖果电竞距小区约1.2km，电竞爱好者可到此处上网娱乐；整体来看小区周边娱乐场所较多，居民业余生活较为丰富。
东湖豪庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7592元/㎡
0.96%
02-11
7590元/㎡
0.03%
02-18
7510元/㎡
1.05%
02-25
7512元/㎡
0.03%
03-03
7657元/㎡
1.93%
03-10
7786元/㎡
1.68%
03-17
7922元/㎡
1.75%
03-24
7982元/㎡
0.76%
03-31
8006元/㎡
0.3%
04-07
8006元/㎡
0%
04-14
8071元/㎡
0.81%
04-21
8219元/㎡
1.83%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7667元/㎡
8.77%
2023-06
7584元/㎡
10.39%
2023-07
7589元/㎡
9.45%
2023-08
7810元/㎡
7.57%
2023-09
7814元/㎡
4.7%
2023-10
7908元/㎡
1.98%
2023-11
7732元/㎡
4.44%
2023-12
7345元/㎡
8.92%
2024-01
7482元/㎡
4.33%
2024-02
7494元/㎡
2.51%
2024-03
7982元/㎡
3.6%
2024-04
8219元/㎡
2.25%
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