- 鸿鑫俊景
- 10777 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 太行山路,近金沙江路
- 单位自建
- 单位自管
小区概述
- 鸿鑫俊景位于薛城区薛城板块，属于商品房住宅。小区于2019年竣工，由鸿鑫地产开发，物业为业主自管。小区分为东区和西区，共由19栋多层、小高层和高层住宅楼组成，容积率为1.79。小区主推120㎡左右的三居室，适合改善需求。小区户型南北通透，环境较好，居民居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便；
- 小区内部绿化率为35%，居民居住舒适。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区部分楼栋临街，会受到一定的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约120m是中央花城公交站，有101路逆、101路顺和107路公交停留。距离小区350m左右是花城小区公交站，有107路公交停留。小区东邻太行山路，西邻峨眉山路，南邻永兴路，北靠淮河路，居民出行方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.0
初中
7.5
31个
附近幼儿园
6个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育配套基本齐全，距离小区290m左右有薛城山姆大叔幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区1.7km左右是薛城区金沙江路小学，该学校是一所公办小学。距离小区710m左右是龙潭实验学校，该学校是一所公办中学。距离小区2.3km左右是枣庄二十九中，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.4
新旧程度
8.7
停车便捷
7.5
物业服务
9.0
环境概况
小区内部环境较好，绿化率为35%，植被茂盛。小区道路两旁植被茂盛，空气清新，适合居民饭后散步。小区内设有健身设施和羽毛球场，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气，为多层、小高层和高层住宅楼。小区房屋的外立墙面以黄色涂料为主，外形设计美观。小区于2019年竣工，房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区分为东区和西区，共由19栋多层、小高层和高层住宅楼组成，其中东区有14栋，西区有5栋，容积率为1.79。小区主推120㎡左右的三居室户型，适合改善需求。小区户型南北通透，楼间距大，采光效果好。
出入口
小区主要出入口位于太行山路和近金沙江路，行人和车辆均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 861户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.79
社区总设施
- 健身设施；
- 羽毛球场；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业费为1元/㎡/月，小区物业管理较好，保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。物业会不定期的对公共设施进行维护。小区于2019年竣工，楼栋外立面较新，房屋没有出行漏水和墙皮脱落的现象，维护较好。
安保
小区保安数量充足，保安每天会不定时在小区内巡逻，实行全天轮流值班。小区装有摄像头，全方位覆盖并与110联网。小区门口设有岗亭，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区安保系统完善，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地上20个，地下180个
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面20.00元/月，地下20.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.7
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
42个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区1.3km左右是商博瑞购物广场，能够满足居民的购物消费需求。距离小区130m左右有顺兴超市，距离小区280m左右是乐购超市（峨眉山路店），能够满足居民日常购买需求。距离小区约130m是自记南京咸水鸭，距离小区190m左右是刘老根土菜馆，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区810m左右是北京中医药大学枣庄医院，该医院是一家综合医院。距离小区2.9km左右是枣庄矿业中心医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区340m左右是枣庄宝康内科诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区200m左右是幸福人大药房，居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区190m左右是龙潭农贸市场，居民购买食材方便。距离小区900m左右有中国建设银行（锦绣支行），距离小区约1km处是中国银行（枣庄新城和谐路支行），居民可以去办理金融业务。距离小区约310m处有中国联通营业厅，距离小区600m左右是中国电信营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区810m左右是龙潭公园，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区3.4km左右是天天悦读吧图书借阅馆，居民闲暇时间可以来阅读，增长知识。距离小区550m左右是新城街道综治中心，距离小区约2.3km处是枣庄市人民政府，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区140m左右是点穴推拿，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区1.3km左右是枣庄中影乐达影城（新城店），居民周末可以去看电影。距离小区约1.6km是都唛全国连锁量版KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区3.4km左右是川云主题酒吧，居民闲暇时间可以跟朋友来喝酒。
鸿鑫俊景近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
11290元/㎡
0.19%
02-11
11274元/㎡
0.14%
02-18
11273元/㎡
0.01%
02-25
11336元/㎡
0.56%
03-03
11409元/㎡
0.64%
03-10
11484元/㎡
0.66%
03-17
11551元/㎡
0.58%
03-24
11440元/㎡
0.96%
03-31
11288元/㎡
1.33%
04-07
11105元/㎡
1.62%
04-14
10885元/㎡
1.98%
04-21
10777元/㎡
0.99%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12724元/㎡
0.64%
2023-06
12308元/㎡
0.8%
2023-07
11953元/㎡
5.84%
2023-08
11437元/㎡
7.36%
2023-09
11246元/㎡
10.39%
2023-10
11101元/㎡
9.42%
2023-11
13568元/㎡
14.57%
2023-12
11808元/㎡
0.76%
2024-01
11328元/㎡
3.48%
2024-02
11301元/㎡
7.63%
2024-03
11440元/㎡
6.26%
2024-04
10777元/㎡
14.59%
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