- 大都公园悦府
- 7200 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 钱江路,近昆仑山路
- 单位自建
- 单位自管
小区概述
- 大都公园悦府位于薛城区薛城板块，属于商品房住宅。小区由枣庄市大都房地产开发有限公司开发，物业为业主自管。小区分为东区和西区，共由17栋高层和超高层住宅楼组成。小区东区主推127㎡左右的三居室，西区主推91㎡左右的两居室和106㎡左右的三居室。小区户型设计合理，南北通透，采光通风性好。
小区优缺点
优点- 小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便；
- 小区内部绿化率为45%，居民居住舒适。
缺点- 小区周边商业配套不成熟，居民购物不方便；
- 小区周边缺少大型医院，居民诊病就医不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约180m是湖景花园公交站，可乘坐110路公交。距离小区250m左右是中和嘉园公交站，可乘坐102路逆、102路顺和110路公交。小区西邻广场东路，南邻湘江路，东邻白云山路，北靠钱江路，居民出行方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.4
37个
附近幼儿园
11个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育配套齐全，距离小区360m左右有薛城银座英才幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区720m左右是薛城双语实验小学，该学校是一所公办小学。距离小区1.3km左右是薛城区双语实验小学（南校区），该学校是一所公办小学。距离小区550m左右是枣庄市第八中学，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
7.3
新旧程度
8.8
停车便捷
7.0
物业服务
8.0
环境概况
小区内部环境较好，绿化率为45%，植被茂盛。小区道路两旁植被茂盛，空气清新，适合居民饭后散步。小区内设有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气，为高层和超高层住宅楼。小区房屋的外立墙面以白色涂料和橙色涂料为主，外形设计美观。小区房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区共由17栋高层和超高层住宅楼组成，其中西区有9栋，东区有8栋。小区东区主推127㎡左右的三居室，西区主推91㎡左右的两居室和106㎡左右的三居室，均为两梯三户。小区户型南北通透，楼间距大，采光效果好。
出入口
小区主要出入口位于钱江路和广场东路，行人和车辆均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2409户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.97
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业费为1元/㎡/月，收费较为合理。小区物业管理较好，保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。物业会不定期的对公共设施进行维护。小区于2020年竣工，楼栋外立面较新，房屋没有出行漏水和墙皮脱落的现象，维护较好。
安保
小区保安数量充足，保安每天会不定时在小区内巡逻，实行全天轮流值班。小区装有摄像头，全方位覆盖并与110联网。小区门口设有岗亭，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区安保系统完善，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上40个，地下260个
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面20.00元/月，地下20.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区2.9km左右是万达广场（枣庄店），距离较远，对于有购物需求的居民需乘车前往。距离小区30m左右有少霞百货超市，距离小区60m左右是燕北超市，能够满足居民日常购买需求。距离小区约10m是大娟鱼馆，距离小区80m左右是种家饭店，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区2.7km左右是北京中医药大学枣庄医院，该医院是一家综合医院。距离小区5.2km左右是枣庄矿业中心医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区70m左右是刘敬梁中医诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区50m左右是康得大药房，居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区500m左右是冠美生鲜，居民购买食材方便。距离小区420m左右有中国工商银行24小时自助银行，距离小区约710m处是中国建设银行24小时自助银行（枣庄和谐支行），居民可以去办理金融业务。距离小区约70m处有中国电信营业厅，距离小区500m左右是中国联通营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区640m左右是城市森林公园，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区920m左右是天天悦读吧图书借阅馆，居民闲暇时间可以来阅读，增长知识。距离小区390m左右是枣庄市公安局薛城分局，距离小区约490m处是枣庄市薛城区民政局，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约740m是四海鸿KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区980m左右是乐达国际影城（薛城奚仲店），居民周末可以去看电影。距离小区1km左右是波西米亚酒吧，居民闲暇时间可以跟朋友来喝酒。距离小区1.1km左右是尼晨国际SPA会所，居民下班后可以去按摩放松一下。
大都公园悦府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7241元/㎡
0.11%
02-11
7221元/㎡
0.28%
02-18
7231元/㎡
0.14%
02-25
7236元/㎡
0.07%
03-03
7219元/㎡
0.23%
03-10
7214元/㎡
0.07%
03-17
7193元/㎡
0.29%
03-24
7181元/㎡
0.17%
03-31
7185元/㎡
0.06%
04-07
7187元/㎡
0.03%
04-14
7191元/㎡
0.06%
04-21
7200元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8333元/㎡
4.42%
2023-06
8285元/㎡
3.63%
2023-07
8451元/㎡
1.2%
2023-08
8420元/㎡
0.2%
2023-09
8196元/㎡
2.5%
2023-10
7909元/㎡
6.26%
2023-11
7442元/㎡
11.62%
2023-12
7330元/㎡
9.95%
2024-01
7230元/㎡
9.65%
2024-02
7237元/㎡
10.23%
2024-03
7181元/㎡
13.25%
2024-04
7200元/㎡
13.82%
大都公园悦府问答
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