- 锦华翡翠城北区
- 6408 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 吉品街,近振兴北路
- 单位自建
- 单位自管
小区概述
- 翡翠城小区位于市中区市中区板块，于2013年竣工，由枣庄恒生源置业有限公司建设。小区是多层、小高层、高层住宅，容积率约为1.70，楼栋总数约21栋，小区户型多样，2-3居室均有，户型面积有96㎡-138㎡左右。小区绿化率约为37%，绿化面积较大，有小花园、苗圃等景观，居住环境比较舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为37%，绿化面积较大；
- 银座购物广场（华山店）距小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区停车位较为紧张，居民停车不便；
- 靠近小区的振兴路上下班时间点比较堵，周围人流量较大。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近交通比较便利，有多个公交站，离交通干线也较近；距小区142m左右是锦华翡翠城公交站，9路等公交车停靠此站点，距小区396m左右是老年大学公交站，9路等公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距振兴北路/振华路（路口）约145m，公路纵横交错，自驾出行便利。
附近学校
学前
8.8
小学
8.6
初中
9.0
114个
附近幼儿园
22个
附近小学
28个
附近初中
小区周边教育资源丰富，振兴幼儿园（振华路）距离小区约180m，该幼儿园是一所私立学校；距小区293m左右有文化路小学，该学校是公立小学；树仁中学部距离小区约767m，该校为公办中学，居民的子女可来此入学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.6
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为37%，绿化面积较大，道路干净整洁；小区树木植被在工作人员的修剪打理下，植被比较整齐，可观赏性较好。小区内部设施比较完善，有健身设施、运动广场等，丰富了居民的生活内容，小朋友们喜欢玩小区的健身设施，环境较好。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面为黄色，质量较好；该小区于2013年竣工，房龄较新，物业维护也比较及时，楼栋外立面没有老旧迹象。
楼栋分布
小区是多层、小高层、高层住宅，容积率约为1.70，楼栋总数约21栋，为小区户型多样，2-3居室均有，户型面积有96㎡-138㎡左右。
出入口
小区目前的出入口位于吉品街与振兴北路交叉口往东北约150m，人车均可通行，居民进出小区建议错开上下班高峰期，避免形成拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 611户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 运动广场；
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 活动中心。
物业服务
小区物业是业主自管，业主聘请的物业人员比较专业，整体服务质量较好，有专门的物业修剪人员，负责修剪小区的绿植，偶尔给花草浇水，观赏性强；物业工作人员对于老旧的健身设施能够及时维修，让居民能够安心健身。
安保
小区安保人员配备较多，本小区治安较好，门口有充足的保安人员24小时轮流值班，居民进入小区需要刷卡，外来人员或车辆进入小区需要在门卫处登记信息，以保障小区居民的安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.0元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地上50个，地下350个
车位比
- 1:0.65
停车费
- 地面20.00元/月，地下20.00元/月
生活配套
商业配套
9.3
就医买药
9.3
餐饮服务
10.0
银行金融
9.0
3个
购物中心
暂无
商场
292个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距小区门口1.3km左右有银座购物广场（华山店），居民可以来此购物；距小区172m左右有大润发（枣庄店），居民居家采购可以在此购物，距离较近；小区出门约268m有振兴便利店，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
距小区924m左右有枣庄市中山医院，居民就医可以来此；距离小区大约220m有荣华皇社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来诊疗；广场大药房（吉品街店）距小区133m左右，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
距离小区513m左右有立新菜市场，各类水果、蔬菜新鲜，品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区262m左右有中国建设银行（枣庄市中支行），居民可以来此办理一些银行理财业务，比较方便；小区出门401m左右有中国移动（振兴北路营业厅），办理日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，小区距枣庄市市中区人民政府约975m，居民有问题可以得到及时解决；胜利路派出所距小区581m左右，小区周边治安较好。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地较多，无上健身距小区857m左右，居民可以来锻炼身体；距小区约135m有N+电竞漫步者（翡翠城店），居民来此上网便利。
锦华翡翠城北区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
6412元/㎡
0.03%
01-26
6413元/㎡
0.02%
02-02
6419元/㎡
0.09%
02-09
6416元/㎡
0.05%
02-16
6408元/㎡
0.12%
02-23
6406元/㎡
0.03%
03-02
6436元/㎡
0.47%
03-09
6458元/㎡
0.34%
03-16
6458元/㎡
0%
03-23
6453元/㎡
0.08%
03-30
6423元/㎡
0.46%
04-06
6408元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7327元/㎡
13.42%
2024-06
7092元/㎡
16.69%
2024-07
6908元/㎡
17.61%
2024-08
6896元/㎡
18.98%
2024-09
6673元/㎡
21.3%
2024-10
6691元/㎡
14.27%
2024-11
6517元/㎡
14.37%
2024-12
6464元/㎡
15.68%
2025-01
6412元/㎡
14.58%
2025-02
6403元/㎡
16.88%
2025-03
6451元/㎡
15.37%
2025-04
6408元/㎡
13.53%
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