- 文汇嘉园
- 6273 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 建华西路102号
- 单位自建
- 单位自管
小区概述
- 文汇嘉园位于市中区市中区板块，小区于2008年竣工，由枣庄市中区房屋建设开发公司开发完成；小区共约32栋楼，小区楼间距宽，南北通透，采光较好；小区户型面积有83㎡-140㎡左右的2-3居室；小区有儿童滑梯、跷跷板、健身器材等，很多小朋友都可以在此玩耍交朋友。
小区优缺点
优点- 小区附近有银座购物广场（华山店），方便居民逛街购物；
- 小区附近有枣庄市中医医院，居民就医方便。
缺点- 小区部分户型靠近建华路，有轻微噪音影响；
- 小区于2008年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约185m是文汇嘉园公交站，有11路逆、11路顺、26路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约820m是文化西路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.2
小学
8.2
初中
8.4
75个
附近幼儿园
18个
附近小学
18个
附近初中
距小区约85m是起航蒙台梭利幼儿园，是一所民办幼儿园；距离该小区约461m是市中区光明路街道沙河子小学，是一所公立小学；距离小区约378m是枣庄三中（西校），属于公立中学；总体来看小区附近的教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.3
环境概况
小区内有健身器材等设施，是住户日常休闲的好去处；小区绿化维护较好，花草树木修剪及时，观赏性较高；小区保洁能及时清理垃圾，打扫路面卫生，保持舒适整洁的居住环境。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以白色和粉色为主；该小区于2008年竣工，小区外观整体看上去比较新，物业维护比较及时，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共约32栋楼，小区楼间距宽，南北通透，采光较好；小区户型面积有83㎡-140㎡左右的2-3居室，供居民进行选择。
出入口
小区有3个出入口，南门位于建华西路，在文汇嘉园公交站附近；东门位于建华路，在15号楼附近；停车场位于建华路，在30号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1020户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 座椅；
- 儿童娱乐设施；
- 活动广场；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理较好，物业保洁人员工作比较认真，小区内的卫生环境保持较好，垃圾能够及时清理，道路保持整洁无垃圾；小区绿植维护较好，物业会定期安排人员修剪浇灌绿植；公共设施维护也较好，有损坏会及时修理。
安保
小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 枣庄市中安物业管理有限责任公司
物业费用
- 0.25元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.7
餐饮服务
8.1
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
116个
超市
5个
便利店
商业配套
银座购物广场（华山店）距离小区约532m，距离较近，居民购物比较方便；大润发（枣庄店）距离小区约1.7km，居民生活必需品配备齐全；玉山百货超市距离小区约89m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
距小区约2.2km是枣庄市中医医院，该医院为医保定点综合医院，居民来此看病非常方便；距小区约475m是市中赵靖内科诊所，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约125m是天天好药品超市（海洋店），周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
立新菜市场距离小区约2.3km，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜方便；小区距离中国工商银行（枣庄市中花园分理处）约490m，居民办理存取款理财业务非常方便；小区距离中国移动（文化西路指定专营店）约835m，居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离东湖公园约1.4km，公园内有凉亭、绿植、溪水等，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处；小区距离枣庄市图书馆约1.2km，图书较多，环境安静，居民可以到此处阅读。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约419m是星乐汇量贩式KTV，居民可在此处一展歌喉，深受年轻人的喜爱；小区距离英豪健身约610m，深受小区内年轻男士的喜爱；小区距离给力台球会所约706m，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。
文汇嘉园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
6558元/㎡
0.03%
02-11
6552元/㎡
0.09%
02-18
6517元/㎡
0.53%
02-25
6480元/㎡
0.57%
03-03
6430元/㎡
0.77%
03-10
6366元/㎡
1.0%
03-17
6351元/㎡
0.24%
03-24
6341元/㎡
0.16%
03-31
6342元/㎡
0.02%
04-07
6339元/㎡
0.05%
04-14
6302元/㎡
0.58%
04-21
6273元/㎡
0.46%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7201元/㎡
8.78%
2023-06
7106元/㎡
9.59%
2023-07
6878元/㎡
11.58%
2023-08
6904元/㎡
8.68%
2023-09
6839元/㎡
8.76%
2023-10
6733元/㎡
8.26%
2023-11
6604元/㎡
8.91%
2023-12
6599元/㎡
8.22%
2024-01
6557元/㎡
8.65%
2024-02
6496元/㎡
9.54%
2024-03
6341元/㎡
9.71%
2024-04
6273元/㎡
14.03%
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