- 江北绿城
- 5149 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 长乐路8号
- 枣庄市兴业房地产开发有限公司
- 枣庄融创好邻居物业管理有限公司
小区概述
- 江北绿城小区位于枣庄市市中区市中区板块，于2013年竣工，开发商为枣庄市兴业房地产开发有限公司，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为多层和高层。小区容积率为1.42，楼栋总数为105栋，主力户型为106㎡左右的三居室。小区内有凉亭，可供居民在此休闲乘凉。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，距今房龄较新；
- 小区距离商场比较近，居民外出购物方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，会有噪音影响；
- 小区距离学校比较近，上下学高峰期会产生拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，齐村路口公交站距离小区约269m，停靠公交车有13路，十八中加油站公交站距离小区约278m，停靠公交车有13路和22路，居民乘坐公交出行比较便利；长乐路与万福街交叉口距离小区约203m，崮山路距离小区约231m，居民自驾出行比较便捷，整体来看出行方式多种多样，交通比较便利。
附近学校
学前
7.7
小学
7.7
初中
7.8
56个
附近幼儿园
14个
附近小学
11个
附近初中
红太阳幼儿园距离小区310m，该校是一所民办幼儿园；枣庄市市中区齐村镇中心小学距离小区约1.2km，该校是一所公立小学；枣庄九中距离小区约1.1km，该校是一所公立中学。整体来看周边教育资源比较丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.6
停车便捷
7.3
物业服务
7.7
环境概况
小区内有凉亭，是居民休闲纳凉的好地方，小区道路两旁有种植树木，使小区生机勃勃。小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，小区绿化率为45%，整体环境较好。
建筑特色
小区于2013年竣工，距今房龄较新。小区外立面颜色以黄色为主，棕色为辅，简约时尚。外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率为1.42，楼栋总数为105栋，主力户型为106㎡左右的三居室。户型有90㎡-102㎡左右的二居室、106㎡-126㎡左右的三居室、275㎡左右的四居室。
出入口
小区出入口为北门、东门、南门、停车场，北门在长安路南侧附近，东门在崮山路西侧附近，南门在长乐路北侧附近，人车均可通行；停车场在崮山路西侧附近，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1508户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.42
社区总设施
- 人工湖；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好，卫生保洁方面，小区保洁工作正常维护，保洁每日都会打扫小区，主要清理小区内的垃圾，保洁态度好，有礼貌且认真负责；在设施维护方面，物业会对公共设施定期进行维护，以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为枣庄融创好邻居物业管理有限公司
物业费用
- 0.61元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.1
餐饮服务
7.6
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
91个
超市
4个
便利店
商业配套
银座购物广场（华山店）距离小区约1.6km，是一所综合性的大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；麦凯隆连锁生活超市（齐村店）距离小区约798m，居民可前往此处购买生活用品；继香超市距离小区约180m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
枣庄矿业集团枣庄医院距离小区约1.5km，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；枣庄市中张大夫中医诊所距离小区约271m，满足居民日常的就医；立健药店连锁距离小区约103m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
齐村农贸市场距离小区约728m，种类齐全，价格实惠，为周围居民生活提供了便利；枣庄农商银行距离小区约137m，中国工商银行（西郊储蓄所）距离小区约357m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国联通营业厅距离小区约445 m，中国电信（胜利路合作营业厅）距离小区约455m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
市中区光明路街道办事处距离小区约608m，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；东湖公园距离小区约2.2km，该公园环境比较美，居民可以在这里休闲散步。
休闲娱乐
乐达国际影城（银座购物广场华山店）距离小区1.6km，喜欢看电影的居民可以来此处看电影；嗨歌音乐会所距离小区约726m，喜欢唱歌的居民可以在这里娱乐；谷熙瑜伽距离小区约108m，喜欢健身的居民可以在这里运动健身。
江北绿城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
5273元/㎡
0.42%
04-21
5260元/㎡
0.25%
04-28
5227元/㎡
0.63%
05-05
5182元/㎡
0.86%
05-12
5161元/㎡
0.41%
05-19
5154元/㎡
0.14%
05-26
5153元/㎡
0.02%
06-02
5155元/㎡
0.04%
06-09
5159元/㎡
0.08%
06-16
5163元/㎡
0.08%
06-23
5164元/㎡
0.02%
06-30
5149元/㎡
0.29%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
5170元/㎡
13.18%
2023-09
5186元/㎡
13.68%
2023-10
5268元/㎡
10.74%
2023-11
5500元/㎡
3.24%
2023-12
5478元/㎡
0.69%
2024-01
5235元/㎡
5.16%
2024-02
5262元/㎡
5.46%
2024-03
5304元/㎡
3.97%
2024-04
5259元/㎡
3.68%
2024-05
5153元/㎡
5.12%
2024-06
5164元/㎡
3.87%
2024-07
5149元/㎡
3.72%
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