凤鸣园解读
张瑞
2021-07-09
枣庄链佳客
特色
【轨道交通】京福高速公路入口、京沪高铁约1公里，BRT、各路城市公交畅行其间，交通极其便利
【小区户型】6栋住宅楼房屋面积分别是150-300平左右，156平三室一厅向阳 170平四室房源 两室一厅向阳
【其他描述】佳洁物业，物业服务特别好，保安措施非常的好，物业费基本在一块左右。
【小区设施】小区内部有免费的游乐场。可供居民游玩。还有假山和喷泉。环境美不胜收。还有凉亭
【生活配套】小区楼下就是凤鸣园超市，沿街门市餐饮娱乐应有尽有，门诊就在西门，为居民生活提供了便利。
不足
小区现在办的都是新证过户费，都是三室大户型，没有两室的。
胡立昂
2019-11-14
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区规划建设6栋住宅楼，房屋户型设计合理南北通透，客厅卧室面积适中，空气流通，双阳台，推荐三室户型
【小区设施】小区有公共的娱乐场所，有假山和喷泉，环境优美，还有凉亭可供居民乘凉，车位为地下停车位。
【生活配套】小区楼下就是凤鸣园超市，沿街门市餐饮娱乐应有尽有，门诊就在西门，为居民生活提供了便利。
【居民素质】小区高端人群居多，有农发行、发改委、工商局、公积金管理中心团购，人群素质都很高。
不足
小区现在办的都是新证过户费，都是三室大户型，没有两室的。
于乔
2021-06-01
枣庄链佳客
特色
【小区户型】该小区主推150平以上的大户型，该小区均为两梯两户的单元设计。小区内均为二十层以上的高层板楼。
【小区设施】小区配备地下专属停车场，有一千多个车位，足够住户使用。小区内配备花园，有凉亭等休闲设施。
【生活配套】小区往东一百米就是凤鸣湖公园，景色优美。小区往东北二百米是公交车站，生活非常便利。
【房屋品质】该小区由凤鸣地产开发，14年统一交房。近马路的一排，南北阳台均配备三层断桥铝真空玻璃用来隔绝噪音。
【居民素质】小区里绝大多数是银行公职人员以及政府部门团购，住户素质高。居民大多数为三十岁左右的上班族。
不足
小区里均为新证，税费高。小区的单价高，户型都是大户型，总价很高。
汪雷
2021-11-19
枣庄链佳客
特色
【小区户型】小区规划6排楼，户型设计合理，无浪费空间，主打155、140、164 、176 、199平，三室为主
【小区设施】小区内部有公共娱乐场所，内有假山 喷泉环境优美，小区内设 凉亭，可供业主乘凉。
【生活配套】小区楼下就是凤鸣园超市，对过有大型爱客天天超市，沿街门市吃喝玩乐一应俱全，小区西门有门诊，生活便捷。
【居民素质】小区单位团购为主，有发改委、工商局、公积金管理中心，居住人群整体素质高。
不足
小区总体户型大，总房款较高，目前大多为新证，过户费稍高。
杜宏贻
2020-10-12
特色
【小区户型】小区规划6栋楼住宅楼，小区主打155平 140平 176平164平199平，三室户型为主。
【小区设施】小区有公共娱乐场所，内部设有假山喷泉环境优美，小区内还有凉亭听过住户乘凉。
【生活配套】小区楼下就是凤鸣苑超市，沿街门市吃喝玩乐应有尽有，小区西门旁就是门诊提供居民生活便利。
【居民素质】小区高端人群居住居多，有发改委，工商局，公积金管理中心团购。人群素质非常高。
不足
目前小区有证的很少，不能更名。有证的过户费比较高，都是新证。
张敬文
2021-05-28
特色
【小区户型】小区规划建设6栋，房屋户型设计方正，南北通透，楼栋错落有致，全天候采光效果佳。
【小区设施】小区有公共娱乐场所，设有凉亭可供居民休闲，车位为地下停车位，较为安全。
【生活配套】小区楼下开有凤鸣园超市，图书馆，蔬果菜店，也设有社区门诊，生活较为便利
【居民素质】小区多为农商行、发改委、工商局、公积金管理中心等单位团购，邻里和谐，素质较高。
不足
小区部分房屋没有办理房产证，已办理的房产证都是新证，过户费高
孙龙
2020-06-28
特色
【轨道交通】京福高速公路入口，京沪高铁约1公里，BRT，各路城市公交畅行其间，交通极其便利。
【小区户型】规划建设6栋住宅楼，住宅规划设计84429平方米，沿街商铺及一栋写字楼，房屋面积150-300平方米
【小区设施】小区内部有游乐场，免费提供游乐，设有游泳池和图书馆，假山喷泉，环境优美，还有部分凉亭可供业主乘凉。
【生活配套】小区楼下就是凤鸣园超市，卖的东西一应俱全，还有餐饮娱乐，包括诊所都在南门口，为居民生活提供了便利。
不足
小区总体户型较大，总房款较高。大部分在装修，周边设施不算完善。
冯丽
2021-02-23
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区共有6排楼。楼间距较大，采光较好。户型设计合理，南北通透。
【小区设施】小区内有凉亭，绿化的较好。人车分流，环境整洁。有地下停车位充足。小区内有健身器材方便业主强身健体。
不足
小区都是新证，交易过户费较高。
刘大聪
2020-09-05
特色
【轨道交通】京福高速入口 京沪高铁约1公里BRT各路城市公交畅行其间，交通相当便利。
【小区户型】小区一共有6栋住宅楼，住宅规划84429平，沿街商铺，写字楼，户型设计合理，南北通透，双阳台
【小区设施】小区内部有游乐场，设有假山，喷泉，环境优美，地下停车位。还有凉亭 可供乘凉观光
不足
小区现在都是新证，过户费较高，多为大面积，总价也高。
朱帅
2020-11-06
枣庄链佳客
特色
【小区户型】小区主要户型是155平的大三室，还有180平的四室的，楼层都是高层的，楼间距很大，采光很好
【居民素质】小区居住的以年轻上班族为主，整体人员算是较高，居住的邻里关系融洽
不足
小区物业配套还有待改善
王传涛
2019-10-21
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区规划建设6栋住宅楼，房屋户型设计合理南北通透，客厅卧室面积适中，空气流通，双阳台，推荐三室户型
【小区设施】小区有公共的娱乐场所，有假山和喷泉，环境优美，还有凉亭可供居民乘凉，车位为地下停车位。
【生活配套】小区楼下就是凤鸣园超市，沿街门市餐饮娱乐应有尽有，门诊就在南门，为居民生活提供了便利。
【居民素质】小区高端人群居多，有农发行、发改委、工商局、公积金管理中心团购，人群素质都很高。
不足
小区现在办证的都是新证过户费，都是三室大户型，没有两室的。
张杰
2019-07-02
特色
【轨道交通】该小区地处新城中心位置，北靠光明路，南靠黄河路，往西南1000米就是高铁站，周边交通便利，出行方便
【小区户型】小区一共6栋楼，房屋面积150多平方为三室，房屋面积170平方为四室，户型均为南北通透，双阳台
【生活配套】坐享新城生态圈，距离凤鸣湖公园、南方植物园500米，周边有各大医院，各大银行、超市等居住配套齐全
【居民素质】小区多数是农商行，发改委，工商局，公积金管理中心等多个单位的团购房，小区人群素质都非常高
不足
小区均为大面积，总房款比较高，小区多为新证，过户费比较高
甘晓东
2018-09-21
信泰地产
特色
【小区户型】户型设计合理，无浪费空间，厅、室面积适中。 客厅连接阳台，户型南北通透，空气流通，双阳台。南北通透
【其他描述】一卡通、可视对讲信报箱，智能化一卡通信报箱、有线电视系统：地源热泵中央空调、物业管理非常好
【小区设施】小区内部有免费的游乐场。可供居民游玩。还有假山和喷泉。环境美不胜收。还有凉亭可供居民乘凉。
【生活配套】小区楼下就是凤鸣园超市。卖的东西一应俱全。还有餐饮娱乐。包括诊所都在南门口。为居民生活提供了便利。
不足
小区为2018新交的现房。目前大部分的人都在装修。所以说周边的配套相对来说不是很成熟。
亓金抱
2019-01-27
薛城众邦房产
特色
【小区户型】户型设计合理无浪费空间厅、室面积适中。 客厅连接阳台户型南北通透空气流通
【其他描述】一卡通、可视对讲信报箱智能化一卡通信报箱、有线电视系统:地源热泵中央空调、物
【小区设施】小区内部有免费的游乐场。可供居民游玩。还有假山和喷泉。环境美不胜收。还有凉亭
不足
小区为2018新交的现房。目前大部分的人都在装修。所以说周边的配套相对来说不是很
王曼
2018-12-27
众邦房产
特色
【小区户型】共6排楼，户型设计合理，无浪费空间。客厅卧室面积适中，客厅连接阳台。南北通透，空气流通，双阳台，
【小区设施】小区内部有游乐场，免费提供游乐，设有游泳池和图书馆，假山喷泉，环境优美。还有部分凉亭可供业主乘凉
不足
小区总体户型较大，总房款较高。大部分在装修，周边设施不算完善
刘晶晶
2019-02-22
特色
【小区户型】6栋住宅楼房屋面积分别是150-300平左右，156平三室一厅向阳 170平四室房源 两室一厅向阳
【居民素质】农发行。发改委。工商局。公积金管理中心团购的高端人群。年龄在30-50之间。人群素质都非常高
不足
小区是新证，过户费比较高，都是大户型，没有小户型
朱相潭
2019-02-22
特色
【轨道交通】京福高速公路入口、京沪高铁约1公里，BRT、各路城市公交畅行其间，交通极其便利
【小区户型】规划建设6栋住宅楼，住宅规划设计84429平方米，沿街商铺及一栋写字楼。房屋面积150—300平方米
【居民素质】农发行，发改委，工商局，公积金管理中心团购的高端人群。年龄在30-50之间。人群素质都非常高。
不足
小区交房时间不长，现在大部分都在装修，周边设施现在还不够完善，
张侠
2019-06-08
枣庄链佳客
特色
【小区户型】小区一共建6栋住宅楼，住宅规划设计84429平方米沿街商铺及一栋写字楼。房屋面积150—300平方米
【生活配套】小区对过50米就是天天爱客超市 步行往东50米就是凤鸣湖公园 距离市直实验学校2千米左右
不足
小区交房时间不长，现在大部分都在装修，周边设施现在还不够完善
侯保莉
2018-12-13
枣庄链佳客
特色
【小区户型】共6排楼，户型设计合理，无浪费空间。客厅卧室面积适中，客厅连接阳台。南北通透，空气流通，双阳台，
【小区设施】小区内部有游乐场，免费提供游乐，设有游泳池和图书馆，假山喷泉，环境优美。还有部分凉亭可供业主乘凉
不足
小区总体户型较大，总房款较高。大部分在装修，周边设施不算完善
刘相
2018-09-11
特色
【小区户型】总共六排楼，五六号楼的面积基本在155平方，220平方的平层，1.2.3.4号楼基本是176的四室。
【其他描述】佳洁物业，物业服务特别好，保安措施非常的好，物业费基本在一块左右。
不足
小区整体价格较高，面积整体较大。
