水发澜悦龙城解读
薛川川
2021-05-11
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区分三中楼行，高层住宅，高层洋房，别墅区。
高层住宅以三室两厅两卫为主，140平方，两梯两户型。
【小区设施】小区绿化率在30.2％，中心花园就有900平方，绿地周边设有儿童滑梯，还有乒乓球台，单杠等体育设施。
【生活配套】小区门口就是环城101公交，实验幼儿园，双语实验小学，枣庄八中。城市森林公园，还有商博瑞购物中心。
【房屋品质】小区开发商是枣庄水发置业有限公司承建，70年产权现已下证。楼房都是双层玻璃，都能有效隔绝噪音。
不足
注意还是新小区，入住率还有点少。
李勇呈
2021-10-09
枣庄链佳客
特色
【生活配套】小区紧邻善利元大型超市，生活便利
【居民素质】居民素质高，邻里关系融合。
不足
小区证不满年过户费高。
潘正玉
2020-12-12
21世纪不动产
特色
【小区设施】小区中心位置三号楼和十号楼中间有喷泉广场、健身区、儿童娱乐区一应俱全。花园有凉亭，夏季乘凉消暑好去处
【生活配套】距离小区2000米，薛城区矿务局门诊和北京中医院大学枣庄医院
【房屋品质】社区于2020年7月交房，外墙刷真石漆，窗户采用内推式双层隔音玻璃，卫生间采用螺旋式下水道，隔音好
不足
小区是城南新社区，社区南门未启用，规划的道路还未开工。只启用一个大门，暂时做不到人车分流。
侯胜辉
2021-05-29
特色
【小区户型】主要有110-144平等3室户型，边户南北通透。由小高层、高层、多层、联排别墅组成，光线无遮挡。
【小区设施】小区拥有专业园林绿化设计，喷泉、凉亭、运动娱乐设施等，做到人车分流，仿佛沐浴在森林氧吧之中。
【生活配套】小区往北500米商博瑞购物超市，往东北2000米北京中医药大学枣庄医院，往西50米是国家森林公园。
【房屋品质】由枣庄水发置业有限公司开发，2020年7月交房，配备双层真空隔音玻璃。建于2017年，房屋质量不错。
不足
小区位置比较靠南边，配套设施正在建设中。
孔祥伟
2021-09-05
特色
【轨道交通】小区北邻世纪大道直通枣庄，是一条半封闭快速路，距离高铁站2公里，汽车站火车站3公里
【小区户型】小区1-4号楼为高层以108平和125平三室为主，7号，10-13号以144平大三室为主
【小区设施】小区人车分流，内部设有喷泉，花园，凉亭，公共健身娱乐设施，地下车位1376个非常充足，1:1.3配比
【生活配套】小区西门出去就是千亩森林公园，往北1公里到奚仲广场
不足
小区目前南部未开发，周边都是新小区商业配套少。新下证交易过户税费高。
刘保伟
2021-06-01
向日葵房产
特色
【轨道交通】小区位置去高铁仅有2000米，距离郯薛路就在路南，小区位置在郯薛路主干道，通向郯薛路和世纪大道。
【小区户型】澜悦龙城主要以二室和三室以及四室和别墅为主，楼栋总共22栋楼，小区有高层小高层花园洋房别墅商业楼组成
【小区设施】小区整体绿化率比较高，有小孩娱乐场，车位数量配比2比1
【生活配套】位于广场东路和珠江路交叉口，距离森林公司只有100米，小区有商业楼、酒店位于小区大门口，吃住方便
【房屋品质】2015开发，由水发集团开发，而且是国企，小区多层阁楼比较实用，车库比较大，停车方便，居住人群素质高
不足
小区目前周边配套不是很完善，生活不是很便利
孙勇
2021-05-31
特色
【小区户型】小区分为高层、小高、多层洋房和别墅。户型分为：108、125、144、165、176等
【小区设施】小区园林式设计，人车分流，小区内运动器材，喷泉应有尽有，不用出门就可以感受花园级享受！
【生活配套】出门东北方向3000米左右枣庄中医院，小区往北200米商博瑞超市，出小区大门20米森林公园
【房屋品质】小区是由水发集团建造，国企品质，值得信赖！
不足
小区新办房产证，过户费用稍高
孔祥伟
2020-12-30
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区有别墅，多层洋房，小高层，高层，主力户型以小高142平三室两卫和高层125平三室两卫为主。
【小区设施】省级花园式小区，景色秀丽，设施完善车位配比1:1，电动汽车充电棚，电车充电桩，滑滑梯 乒乓球台凉亭
【生活配套】小区100米有水发大酒店，小区100米内是300亩森林公园内设绿色跑道健身设备，商博瑞超市1000米
【房屋品质】2018年动工整体2020年7月份交付，外立面真石漆，防水涂层保温，断桥铝门窗，双层三玻人脸识别系统
不足
小区刚办完不动产权证，过户税费高，生活配套相对不成熟
常兆国
2021-04-12
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区分为高层，小高层，电梯洋房，别墅，楼间距大，户型有125.144.165，167.176平方
【小区设施】小区3号楼和10号楼之间是小区公园，楼栋种植桂花，香樟，黄杨，珙桐，水杉等
【房屋品质】房子2018年开工，2020年7月交房，多数水利局团购房，建造结构为框剪式结构，真实外墙漆
【居民素质】小区居民多数为水利局团购房，部分常庄镇政府和老师，素质较高
不足
小区都是新房产证，过户费高
黄瑞
2021-11-02
铭辉地产
特色
【小区户型】小区为品质社区，由联排别墅，洋房，小高层和高层组成，景观设计人性化，舒适度高，整体采光都不受影响。
【其他描述】小区物业管理完善，非小区人员不准进入，人车分流设计，小区整洁。
【小区设施】小区设立喷泉景观四组，为人车分流社区，设有儿童娱乐场和老年休闲区以及喷泉广场，可供休闲娱乐。
【居民素质】居民素质普遍比较高。
不足
小区现在周围发展配套设施不是很齐全，主要地段偏南，现在手续新办理，税费较高。
杨其法
2021-06-01
枣庄链佳客
特色
【小区户型】小区均为两梯两户居多，1、2、4号楼为两梯三户，南北通透主推大户型，适合改善需求
【小区设施】小区内绿化率高，小区中心位置设有儿童娱乐场。供小孩玩耍
【房屋品质】本小区是由水发集团国企单位2017年开发程建，整体建造质量优质，
【居民素质】小区年轻人居多，整体素质较高，居住氛围浓厚
不足
小区是新社区周边的配套还不完善，公交车不通
王祥冰
2021-10-10
枣庄链佳客
特色
【小区户型】小区共计23栋楼。978户，小区由别墅、多层、小高层和高层组成。紧邻森林公园和凤祥湖。
【居民素质】整体居民素质较高，多为年轻人居住。周边村镇人口较多，部分微山人群。
不足
目前为止较偏远，交通不是很方便。
账号已注销
2021-05-21
特色
【小区户型】小区户型分为别墅，多层，小高层，高层，小面积108平米，大面积144和164平米
【小区设施】小区里面桂花树比较多，有小孩滑滑梯
【房屋品质】小区有国企水发集团开发，17年城建，房子外墙采用真石漆，防水，防火，
【居民素质】小区没有开盘，全部是部门团购房，素质高
不足
小区周边配套不齐全，新证过户费用高
王婷
2021-05-29
21世纪不动产
特色
【小区户型】该区分别墅，多层，小高层和高层，108平方，125平方，144平方，165平方，176平方
【小区设施】小区中间有喷泉，绿化率高，运动设施，滑滑梯，乒乓球台
【生活配套】出了门就是森林公园，交通方便，酒店就在小区门口
【房屋品质】水发集团开发的，2017年建设，多层隔离玻璃，隔音效果好。
【居民素质】居民素质高，邻里之间关系融洽，互敬互爱
不足
周边配套不齐全，刚办的新证，过户费高
种国栋
2021-06-10
特色
【小区户型】小区主要有别墅，多层洋房，小高层，高层组成，分别有108与125平为刚需户型144与165平为改善型
【小区设施】小区五星园林设计，红星物业，小区实行人车分流，内设花园，凉亭，运动设施，小区有两处喷泉
【房屋品质】小区国企水发开发动工于2017年 交付于2020年7月，交房及下证，整体配挂统一太阳能，双层隔音玻璃
【居民素质】小区多为单位团购 居住人群素质较高 多为年轻人与单位领导
不足
小区北面沿珠江路车噪音大，小区周边没有超市与公交站，地段靠南偏
杜宏贻
2021-12-02
特色
【小区户型】共23栋。1-4号高层主要以108平125平为主。多层和小高均为大平方在160平四室
【小区设施】小区人车分流，内部有凉亭，花园，公共健身设施。小区共计978户，1376个车位，车位配比1：1.4
不足
小区比较靠南部，南部目前尚未发展生活不是太方便，新房刚办理房产证 交易费用较高！
孙晓晓
2020-12-05
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区由联排别墅，多层，高层，小高层，组成，主力户型110㎡和125㎡三室，及144㎡和164㎡大户型
【小区设施】小区七级园林绿化设计，人车分流，运动设施，凉亭，喷泉，应有尽有，让你有种住在花园里生活的感觉。
【生活配套】距离小区2000米薛城区矿务局门诊以及北京中医院大学枣庄医院。
【房屋品质】小区由水发置业开发，承建于2017年，于2020年7月统一交房，窗户双层真空玻璃隔音。
不足
新小区建成周边配套目前是跟不上，
黄瑞
2020-04-16
特色
【小区户型】小区为品质社区，由联排别墅，洋房，小高层和高层组成，景观设计人性化，舒适度较高，整体采光都不受影响。
【其他描述】小区物业管理完善，非小区人员不准进入，人车分流设计，小区整洁。
【小区设施】小区舍利喷泉4组，为人车分流社区，设有儿童娱乐场和老年休闲区以及喷泉广场，凉亭花园多套可供休闲娱乐！
【居民素质】居民素质普遍较高，内设别墅洋房，小高层高层，定位较为高端，居民素质较高。
不足
小区现在周全发展配套不是很齐全，主要地段偏南，为新小区，税费较高！小区位于主干道旁，晚上噪音相对来说比较大。
王宝斌
2020-12-07
特色
【小区户型】小区分为别墅，多层，小高层和高层108平125平 144平165平这四个主流户型
【小区设施】小区绿化规范，人车分离，凉亭喷泉广场，让你体验花园中的感觉
【房屋品质】小区是水发集团开发的承建于2017年，于2020年7月交房
【居民素质】居住人群 属于城镇居民 多数是为了改善生活而购买
不足
小区周边配套还未跟上，新交房小区离主干道近，噪音偏大
付雨娜
2021-06-01
向日葵房产
特色
【小区户型】小区由联排别墅，多层，高层，小高层组成，主力户型110和125平三室，及144和164平大户型
【小区设施】小区七级园林绿化设计，人车分流，运动设施，凉亭，喷泉，应有尽有，让你有种住在花园里生活的感觉
【房屋品质】小区由水发置业开发，承建于2017年，于2020年7月统一交房，窗户双层真空玻璃隔音效果很好
不足
小区目前周围配套不是多齐全，地段靠南，为新小区，小区为主干道噪音相对比较大
