- 墨乡圣府
- 9478 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 府前路
- 滕州市安居工程开发建设中心
- 滕州市嘉庆阳光物业服务有限公司。
小区概述
- 墨乡圣府位于滕州区滕州板块，由滕州市安居工程开发建设中心开发。小区容积率约为2.9，共17栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有2居室-3居室，户型面积约为103㎡-150㎡，户型方正，南北通透。小区绿化率约35%，绿植覆盖率高，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区附近建有滕州市中心人民医院，医疗资源丰富。
缺点- 小区距离贵诚购物中心（滕州店）较远，居民购物不方便；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
180个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，墨香圣府公交站就在距小区136m左右的位置，停靠滕州9路内环、滕州9路外环公交车；墨乡圣府公交站就在距小区136m左右的位置，停靠滕州30路内环、滕州30路外环等公交车，居民公交出行比较方便。小区距离
荆河东路约534m，自驾出行也很方便。
附近学校
学前
8.9
小学
8.7
初中
8.3
112个
附近幼儿园
21个
附近小学
16个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约168m处有龙泉街道中心幼儿园，此幼儿园是公办幼儿园；距离小区134m左右有龙泉街道中心小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1.4km处有滕州市第一中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.6
新旧程度
8.3
停车便捷
8.2
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率大约35%，小区环境较好；小区内各个角落均有绿植环绕，使小区看起来比较清新舒适，增加了居民的居住体验；小区内设立儿童娱乐设施和凉亭，常有家长会带着孩子前来活动玩耍，居民在锻炼身体的同时，也能照看到孩子。
建筑特色
小区外观简约大方，没有什么明显的建筑特色；小区外立面主要以黄色涂料为主，小区物业维护得当，没有出现墙皮脱落或者掉色的情况。
楼栋分布
小区容积率约为2.9，共17栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有2居室-3居室，户型面积约为103㎡-150㎡，户型方正，南北通透。
出入口
小区共4个出入口，南门靠近府前东路，在4栋楼附近，此门仅供行人通行；西北门靠近墨香街，在法兰烘焙附近；西门靠近墨香街，在13栋楼附近；停车场靠近墨香街，在12号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1670户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
保洁人员会定时定点的对小区环境卫生做清洁，小区地面无明显垃圾情况。物业会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区的每栋楼都设有门禁，外来人员需得到业主同意方可入内，保障了居民的人身安全。小区内有保安巡逻，也装有监控，为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110联网，如发生紧急情况，警察会迅速到达现场，保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 滕州市嘉庆阳光物业服务有限公司
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上200个，地下800个
车位比
- 1:0.60
停车费
- 地面50.00元/月，地下50.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.3
餐饮服务
8.1
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
109个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，距离小区约3.2km有贵诚购物中心（滕州店），居民到此购物逛街不方便；距离小区大约2.5km是家家悦（万达广场龙泉路店），可以方便居民购买日常用品；距离小区大约325m是365便民超市，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区大约2.5km是滕州市中心人民医院，该医院是三甲综合医院，满足了居民的医疗需求；距离小区大约363m是龙泉街道唐村卫生室，也保障了居民日常的就诊需求；距离小区大约332m是中和堂（汇龙药店），居民到此购买医药用品比较便捷。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，距离小区大约2.5km是奎文农贸市场，该市场各类商品较为齐全，价格合理，方便居民采买；距离小区大约414m是中国银行（滕州龙泉苑支行），居民办理存取款、或办理其他的银行业务较为方便；距离小区大约307m是中国移动（浦东营业厅），居民办理通讯业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区大约2.4km是龙泉森林公园，公园内有绿植，居民也会经常到此晨练跑步或者领着孩子游玩；距离小区大约2.1km是枣庄科技职业学院新校区-图书馆，该馆环境舒适，是看书阅读的好地方；还有山东省滕州市人民检察院，距离小区约1.7km，方便居民日常办事。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区大约358m是上影国际影城（美铭店），喜欢看电影居民到此观影甚是惬意；距离小区大约1.6km是米乐星（龙泉店），居民可以相约到此一展歌喉；距离小区大约332m是维度健身俱乐部，该处健身器材较全，环境较好，居民可到此健身锻炼。
墨乡圣府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9669元/㎡
0.03%
02-11
9642元/㎡
0.28%
02-18
9591元/㎡
0.53%
02-25
9539元/㎡
0.54%
03-03
9493元/㎡
0.48%
03-10
9461元/㎡
0.34%
03-17
9460元/㎡
0.01%
03-24
9465元/㎡
0.05%
03-31
9467元/㎡
0.02%
04-07
9464元/㎡
0.03%
04-14
9464元/㎡
0%
04-21
9478元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10578元/㎡
4.42%
2023-06
10435元/㎡
4.76%
2023-07
10599元/㎡
3.64%
2023-08
10299元/㎡
5.46%
2023-09
10170元/㎡
7.3%
2023-10
10153元/㎡
6.16%
2023-11
10055元/㎡
5.82%
2023-12
9997元/㎡
5.13%
2024-01
9701元/㎡
7.94%
2024-02
9561元/㎡
10.01%
2024-03
9465元/㎡
10.96%
2024-04
9478元/㎡
10.24%
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