- 金水湾A区
- 7413 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 长江东路
- 单位自建
- 单位自管
小区概述
- 金水湾A区位于薛城区薛城板块，于2017年竣工，属于商品房住宅。小区由城建开发公司开发，物业为业主自管。小区由30栋多层住宅楼组成，主打户型为200㎡—220㎡左右的四居室大平层，适合改善人群居住。小区户型设计合理，内部环境优美，南北通透，采光通风性好。
小区优缺点
优点- 小区周边商业配套成熟，居民购物方便；
- 小区周边教育配套齐全，能够满足孩子的教育需求。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区部分楼栋临街，会受到一定的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，距离小区约240m是金水湾公交站，可乘坐503路公交。距离小区270m左右是临山小区公交站，可乘坐101路逆、101路顺、102路逆和102路顺等公交。小区南邻锦阳河路，北靠长江东路，居民出行方便。
附近学校
学前
7.8
小学
8.0
初中
7.5
70个
附近幼儿园
17个
附近小学
11个
附近初中
距离小区70m左右有薛城艾乐国际幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区550m左右是临山小学（常庄街道东小村卫生院西），该学校是一所公办小学。距离小区630m左右是薛城双语实验小学，该学校是一所公办小学。距离小区790m左右是舜耕中学，是一所公立中学。小区周边教育资源丰富，能够满足孩子的教育需求。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.3
停车便捷
7.7
物业服务
9.0
环境概况
小区内部绿化环境较好，植被覆盖率高。小区道路两旁都有绿植，空气清新，适合居民饭后散步。小区内设有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气，为多层住宅楼。小区房屋的外立墙面以黄色涂料和蓝色涂料为主，外形设计美观。小区于2017年竣工，房龄较短，房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由30栋多层住宅楼组成，主打户型为200㎡—220㎡左右的四居室大平层。小区还有119㎡左右的两居室和134㎡—156㎡左右的三居室。小区整体户型偏大，适合改善需求。小区户型南北通透，采光通风性好。
出入口
小区有西南门和西门共2个出入口。小区西南门和西门出入口都可前往长江东路和锦阳河路。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1175户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业费为1元/㎡/月，收费较为合理。小区物业管理较好，卫生打扫干净。小区于2017年竣工，房龄较短，楼栋外立面较新，房屋没有出行漏水和墙皮脱落的现象，维护较好。小区车位紧张，存在乱停乱放的现象，有待物业进行管理完善。
安保
小区保安数量充足，保安每天会不定时在小区内巡逻，实行全天轮流值班。小区装有摄像头，全方位覆盖并与110联网。小区门口设有岗亭，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区安保系统完善，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地上50个，地下350个
车位比
- 1:0.34
停车费
- 地面20.00元/月，地下20.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.9
餐饮服务
7.9
银行金融
8.2
2个
购物中心
暂无
商场
129个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区1.8km左右是万达广场（枣庄店），能够满足居民购物和消的费需求。距离小区180m左右是壹分利超市（金水湾店），距离小区360m左右有瑞鑫源超市，能够满足居民日常购买需求。距离小区约120m是半天妖烤鱼（金水湾店），距离小区160m左右是玖州餐馆，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区2.7km左右是枣庄市薛城区人民医院，该医院是一家综合医院。距离小区4.6km左右是枣庄矿业中心医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区210m左右是枣庄福奇内科诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区140m左右是幸福人大药房（金水湾店），居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区1.9km左右是清泉市场（永福中路），居民购买食材方便。距离小区370m左右有中国建设银行（枣庄和谐支行），距离小区48m左右是日照银行（枣庄薛城支行），居民可以去办理金融业务。距离小区约370m处有中国联通营业厅，距离小区450m左右是中国联通营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区620m左右是铁道游击队纪念园-临山公园，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区650m左右是天天悦读吧图书借阅馆，居民闲暇时间可以来阅读，增长知识。距离小区890m左右是薛城区财政局，距离小区约1.2km处是枣庄市薛城区民政局，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区220m左右是尼晨国际SPA会所，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区410m左右是波西米亚酒吧，居民闲暇时可以与朋友去喝酒。距离小区430m左右是乐达国际影城（薛城奚仲店），居民周末可以去看电影。距离小区约1.5km是音乐人生量贩式KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。
金水湾A区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
8386元/㎡
2.56%
01-19
7929元/㎡
5.45%
01-26
7671元/㎡
3.25%
02-02
7609元/㎡
0.81%
02-09
7712元/㎡
1.35%
02-16
7685元/㎡
0.35%
02-23
7652元/㎡
0.43%
03-02
7589元/㎡
0.82%
03-09
7438元/㎡
1.99%
03-16
7416元/㎡
0.3%
03-23
7416元/㎡
0%
03-30
7413元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8553元/㎡
1.45%
2024-06
8517元/㎡
0.06%
2024-07
8501元/㎡
2.47%
2024-08
8656元/㎡
3.45%
2024-09
8374元/㎡
0.96%
2024-10
7572元/㎡
10.25%
2024-11
7312元/㎡
10.02%
2024-12
8422元/㎡
1.0%
2025-01
7707元/㎡
7.83%
2025-02
7665元/㎡
7.61%
2025-03
7416元/㎡
12.43%
2025-04
7413元/㎡
13.39%
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