- 华山小区
- 5512 元/㎡
- 1998
- 住宅
- 商品房住宅
- 建华西路83号
- 单位自建
- 单位自管
小区概述
- 华山小区位于市中区市中区板块，于1998年竣工，由市中区房屋建设开发中心开发。小区是多层住宅，楼栋总数约32栋，小区户型多样，2-3居室均有，户型面积有70㎡-105㎡左右。小区物业对植被景观修剪及时，有小花园、苗圃等景观，居住环境比较舒适。
小区优缺点
优点- 小区距枣庄市立医院较近，居民就医便利；
- 银座购物广场（华山店）距小区较近，居民来此购物方便。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不便；
- 小区于1998年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
177个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区129m左右是银座购物广场公交站，11路顺公交车停靠此站点，距小区168m左右是银座广场公交站，26路等公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距石碑巷约117m，公路纵横交错，自驾出行便利。
附近学校
学前
8.6
小学
8.6
初中
9.0
106个
附近幼儿园
22个
附近小学
28个
附近初中
小区周边教育资源丰富，爱灵童幼儿园距离小区约73m，该幼儿园是一所私立学校；距小区552m左右有市中区光明路街道沙河子小学，该学校是公立小学；枣庄市第四十一中学（南校区）距离小区约409m，该校为公办中学，居民的子女可来此入学。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.0
停车便捷
7.2
物业服务
6.3
环境概况
小区内有小花园、草坪等，道路两旁有特色装饰的路灯，环境比较优美；小道旁有各种树木，居民夏日可以在树下纳凉。小区内有健身器材、儿童乐园等设施，居民可以在闲暇时来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的业余生活。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，建筑材料经过严格筛选，持久耐用；该小区于1998年竣工，房龄较老，外立面有轻微老旧脱落迹象。
楼栋分布
小区是多层住宅，楼栋总数约32栋，为小区户型多样，2-3居室均有，户型面积有70㎡-105㎡左右。
出入口
小区目前的出入口有北门、南门和停车场，其中北门靠近建华路，南门仅供人行，靠近5号楼，停车场仅供车辆通行，靠近8号楼，小区实行人车分流，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 1051户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 运动广场；
- 康乐设施；
- 凉亭；
- 小区花园；
- 活动中心。
物业服务
物业整体服务质量较好，对于老旧的健身设施能够及时维修，工作比较认真负责，物业对于植被修剪也比较及时；安保人员充足，24小时轮流值班，保护小区居民的安全；还有物业的清洁人员处理小区的垃圾比较及时，小区环境比较干净。
安保
小区治安较好，配有充足的保安负责居民安全，24小时轮流值班，保安每天多次巡逻；居民进出小区需刷卡，外来人员和车辆进入小区也需要提前在门卫处登记信息。
物业信息
物业信息
- 东洁物业
物业费用
- 0.25元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面20.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
9.5
餐饮服务
8.5
银行金融
8.7
1个
购物中心
暂无
商场
201个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距小区门口241m左右有银座购物广场（华山店），居民可以来此购物；距小区1.1km左右有大润发（枣庄店），居民居家采购可以在此购物，距离较近；小区出门约159m有孙法玲百货店，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
距小区1.9km左右有枣庄市立医院，居民就医可以来此；距离小区大约358m有卫生室，感冒发烧等症状可以来诊疗；广场大药房（华山店）距小区107m左右，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
距离小区1.7km左右有立新菜市场，各类水果、蔬菜新鲜，品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区240m左右有中国工商银行（枣庄市中花园分理处），居民可以来此办理一些银行理财业务，比较方便；小区出门645m左右有中国移动（文化西路指定专营店），办理日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，小区距枣庄市市中区人民政府约1.1km，居民有问题可以得到及时解决；文化路派出所距小区509m左右，小区周边治安较好。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地较多，英豪健身距小区174m左右，居民可以来锻炼身体；距小区约355m有8899网吧，居民来此上网便利。
华山小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
5581元/㎡
0.61%
01-26
5629元/㎡
0.86%
02-02
5677元/㎡
0.85%
02-09
5724元/㎡
0.83%
02-16
5724元/㎡
0%
02-23
5711元/㎡
0.23%
03-02
5667元/㎡
0.77%
03-09
5621元/㎡
0.81%
03-16
5579元/㎡
0.75%
03-23
5525元/㎡
0.97%
03-30
5515元/㎡
0.18%
04-06
5512元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6505元/㎡
3.84%
2024-06
6208元/㎡
4.61%
2024-07
5759元/㎡
12.77%
2024-08
5836元/㎡
14.44%
2024-09
5960元/㎡
16.12%
2024-10
6111元/㎡
6.97%
2024-11
5870元/㎡
12.24%
2024-12
5609元/㎡
12.02%
2025-01
5615元/㎡
10.9%
2025-02
5721元/㎡
5.5%
2025-03
5522元/㎡
10.23%
2025-04
5512元/㎡
18.29%
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