文鑫花园解读
王成
2021-04-10
21世纪不动产
特色
【轨道交通】距BRT公交车站仅200米，可在此乘坐B1B10T1三条线路，全市直通。往南两千米可到达枣庄高铁站。
【其他描述】东靠凤鸣湖，亲湖距离220米，西靠六盘山路，南邻四号路。
【小区设施】小区中心位置有一片800平的绿地，绿地内有凉亭供住户在内部乘凉聊天，绿地周边设有健身器材的娱乐设施。
【房屋品质】由大阳置业开发，14年统一毛坯交房。小区房屋均为框架减震墙结构，质量过硬。靠近光明路两栋楼有双层玻璃
【居民素质】小区主要为文化广播局，枣庄农商银行等单位团购房，内部居民的基本素质，文化教养统一较高。
不足
小区里全为高楼，中间绿化少导致楼间距有点窄。另外物业一般般，没有太负责，业务能力不强。
王乾
2021-04-19
家禾房产
特色
【轨道交通】距BRT公交车站仅200米，可在此乘坐B1B10T1三条线路，全市直通。往南两千米可到达枣庄高铁站。
【小区户型】小区多为两梯三户和一梯两户，*小三室和四室户型。其实1-7号楼为住宅楼，8号楼为四十年产权公寓楼
【其他描述】东靠凤鸣湖，亲湖距离220米，西靠六盘山路，南邻四号路。
【小区设施】小区中心位置有一片800平的绿地，绿地内有凉亭供住户在内部乘凉聊天，绿地周边设有健身器材的娱乐设施。
【生活配套】距离舜天超市200米距离，有生活用品，饮食材料，家具用品都有，外面有小*玩的滑梯等
不足
绿化率不是很好，有待完善
李景
2020-05-29
特色
【轨道交通】距离凤鸣湖站300米，可在此换乘B1B2B10T1等城际快速公交车，可到市中，台儿庄，滕州等。
【小区户型】小区均为板楼设计，两梯三户，南北通透，共八栋楼1-7为商品房居民住的，八号楼为商用楼。
【小区设施】小区中心位置有一片800平的绿地，绿地内有凉亭供住户在内部乘凉聊天，绿地周边设有健身器材的娱乐设施。
【生活配套】向西2千米有舜天购物中心，共有3层，2层有儿童游乐场地，非常适合亲子购物，生活百货一应俱全。
【居民素质】小区主要为文化广播局，枣庄农商银行等单位团购房，内部居民的基本素质，文化教养统一较高。
不足
小区楼间距比较窄，比较拥挤，采光不好，离学校的距离比较远，孩子们上下学不方便。小区只有一个门高峰进出会拥堵
于乔
2020-03-27
枣庄链佳客
特色
【轨道交通】距BRT公交车站仅200米，可在此乘坐B1B10T1三条线路，全市直通。往南两千米可到达枣庄高铁站。
【小区户型】小区多为两梯三户和一梯两户，主推小三室和四室户型。其实1-7号楼为住宅楼，8号楼为四十年产权公寓楼
【生活配套】往西500米为总高三层的舜天购物广场和嘉豪步行街。其中舜天购物广场一层为服装店，二层家电，三层娱乐区
【房屋品质】由大阳置业开发，14年统一毛坯交房。小区房屋均为框架减震墙结构，质量过硬。靠近光明路两栋楼有双层玻璃
不足
小区里全为高楼，中间绿化少导致楼间距有点窄。另外物业一般般，没有太负责，业务能力不强。
孙龙
2020-07-29
特色
【小区户型】小区多为两梯三户和一梯两户，主要小三室和四室户型。其1-7号楼为住宅楼，8号楼为四十年产权公寓楼。
【生活配套】往西500米为总层的舜天购物广场和嘉豪步行街，其中舜天购物广场一层为服装店，二层家电，三层娱乐区。
【房屋品质】由大阳置业开发，14年统一毛坯房，小区房屋均为框架减震墙结构，质量过硬，靠近光明路两栋楼有双层玻璃。
不足
小区里全为高楼，中间绿化少导致楼间距有点窄。物业一般般。
周维
2020-07-29
特色
【小区户型】小区均为两梯三户设计，边户南北通透，中间户不通透，主推的大户型，100平两室两厅为主推户型。
【小区设施】小区中心有1000平的绿地，绿地中心设有凉亭供人们娱乐，周边有各种健身器材滑滑梯等健身娱乐设施。
【生活配套】小区向西1公里是商博瑞购物超市，共有四层，地下一层为购物超市，一二三均为男女鞋服购物中心
【房屋品质】小区由枣庄大阳置业有限公司开发，2016年统一交房，小区所有窗户均为双层真空玻璃，办证绝对的安静。
不足
小区中间户型不通透，户型小不适合老年人居住，小区楼栋较少物业管理不健全
刘大聪
2020-09-05
特色
【轨道交通】距离凤鸣湖BRT换乘站300米，可由此换成至，峄城，台儿庄，市中，滕州，
【小区户型】小区多为两梯三户和一梯两户，小三室四室，中间户多为二室，其中1-7位住宅楼，8号为四十年产权公寓
【小区设施】小区中心有800平米的绿地，绿地内有凉亭，可供乘凉，建有健身器材等等。
不足
小区绿化比较少，都是新证，过户费稍高
王建
2021-04-16
特色
【小区户型】小区户型两梯三户，中间户型方正，边户南北通透
【其他描述】东靠凤鸣湖，亲湖距离220米，西靠六盘山路，南邻四号路。
不足
小区楼间距比较窄，比较拥挤，采光不好，离学校的距离比较远，上下学不方便。小区只有一个门高峰进出会拥堵
王曼
2020-10-08
众邦房产
特色
【小区户型】小区为两梯三户和一梯两户的三室和四室，中间户都是两室，1--7号楼是住宅楼，8号楼是40年产权的公寓
【小区设施】小区内有800多平方的绿地，绿地上建有凉亭，可供乘凉，还有健身器材
不足
绿化不足，学校较远。
朱帅
2020-04-19
枣庄链佳客
特色
【轨道交通】距离太阳广场公交站200米距离，有b1和t2是枣庄西站到市中区的，t1是高铁站到市中区的中间站可换乘
【小区户型】主推户型两梯三户，中间户型方正，边户南北通透
【小区设施】小区配套游乐场，可供小孩游玩，绿化带有600多平可供孩子要帅
【生活配套】距离舜天超市200米距离，有生活用品，饮食材料，家具用品都有，外面有小孩子玩的滑梯等
【房屋品质】楼栋设计以板楼为主，设计的现代风格，两梯三户的
不足
绿化率不是很好，有待完善
孙哲华
2019-12-20
特色
【小区户型】小区各种户型都有。没有一点浪费空间，厅、室面积适中。 客厅连接阳台，户型南北通透，空气流通，采光很好
【其他描述】东靠凤鸣湖，亲湖距离220米，西靠六盘山路，南邻四号路，位于新城薛城，整个新城的位置都没有这个好
【生活配套】小区生活配套非常齐全。楼下就是超市。还有维也纳酒店。就在小区8号楼的位置。农商银行和建设银行都在附近
不足
小区是2015年刚交的新房、配套相对来说还是不成熟。人居住还是比较少。周边的餐饮和酒店比较少。
杜宏贻
2019-10-04
特色
【小区户型】小区有各种户型。没有浪费空间，一室一厅朝阳，南北通透户型。 客厅连接阳台1，采光很好
【其他描述】东靠凤鸣湖，亲湖距离220米，西靠六盘山路，南邻四号路。
【生活配套】小区生活配套齐全。楼下就是超市。维也纳酒店在小区8号楼的位置。农商银行和建设银行都在附近！
不足
小区是2015年刚交的新房、配套相对来说还是不成熟。人居住还是比较少。周边的餐饮和酒店比较少，不能贷款。
侯保莉
2019-12-18
枣庄链佳客
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，小区以大户型位置，149平方为主力户型，小区符合改善需求类型客户
【小区设施】小区有700平方左右绿化，运动设施齐全，孩童有玩耍地方，配套完善
不足
小区不足就是大户型偏多，合理性不高
许鹏
2019-09-18
特色
【小区户型】小区各种户型都有。没有一点浪费空间，一室一厅朝阳，南北通透户型。 客厅连接阳台，空气流通，采光很好
【其他描述】东靠凤鸣湖，亲湖距离220米，西靠六盘山路，南邻四号路，位于新城薛城，整个新城的位置都没有这个好
不足
小区是2015年刚交的新房、配套相对来说还是不成熟。人居住还是比较少。周边的餐饮和酒店比较少。
账号已注销
2020-01-09
特色
【小区户型】小区各种户型都有主打120-140，没有一点浪费空间，厅.室面积适中。客厅连接阳台，户型南北通透
【生活配套】小区生活配套非常齐全。楼下就是超市。还有维也纳酒店。就在小区8号楼的位置。农商银行和建设银行都在附近
不足
小区是2015年刚交的新房、配套相对来说还是不成熟。人居住还是比较少。周边的餐饮和酒店比较少。
王治坤
2019-01-04
薛城众邦房产
特色
【小区户型】小区各种户型都有。没有一点浪费空间，厅、室面积适中。 客厅连接阳台，户型南北通透，空气流通，采光很好
【生活配套】小区生活配套非常齐全。楼下就是超市。还有维也纳酒店。就在小区8号楼的位置。农商银行和建设银行都在附近
不足
小区是2015年刚交的新房、配套相对来说还是不成熟。人居住还是比较少。周边的餐饮和酒店比较少。
甘晓东
2018-09-21
信泰地产
特色
【小区户型】小区各种户型都有。没有一点浪费空间，厅、室面积适中。 客厅连接阳台，户型南北通透，空气流通，采光很好
【其他描述】东靠凤鸣湖，亲湖距离220米，西靠六盘山路，南邻四号路，位于新城薛城，整个新城的位置都没有这个好
【生活配套】小区生活配套非常齐全。楼下就是超市。还有维也纳酒店。就在小区8号楼的位置。农商银行和建设银行都在附近
不足
小区是2015年刚交的新房、配套相对来说还是不成熟。人居住还是比较少。周边的餐饮和酒店比较少。
殷瑞
2019-03-01
特色
【小区户型】小区各种户型都有主打120-140。没有一点浪费空间，厅、室面积适中。 客厅连接阳台，户型南北通透
【生活配套】小区生活配套非常齐全。楼下就是超市。还有维也纳酒店。就在小区8号楼的位置。农商银行和建设银行都在附近
不足
小区是2015年刚交的新房、配套相对来说还是不成熟。人居住还是比较少。周边的餐饮和酒店比较少。
张侠
2019-01-04
枣庄链佳客
特色
【小区户型】小区楼层分布均匀 各种户型都有，没有浪费空间，一室一厅朝阳，南北通透户型。 客厅连接阳台通风好采光好
【生活配套】小区生活配套齐全，楼下就是超市。还有维也纳酒店。就在小区8号楼的位置。农商银行和建设银行都在旁边
【居民素质】小区为广电局 银行住户 素质较高 租户不多，多为30-50左右的住户 人员流动性极少
不足
小区是2015年刚交的新房、配套相对来说还是不成熟。人居住还是比较少。周边的餐饮和酒店比较少。
刘晶晶
2019-04-18
特色
【小区户型】小区各种户型都有主打120-140，没有一点浪费空间，厅.室面积适中。客厅连接阳台，户型南北通透
【生活配套】小区楼下就是超市，还有维也纳酒店，在小区8号楼的位置，附近有农商银行和建设银行
不足
小区绿化率比较少，不能贷款，总房款过高
