国运花苑解读
胡立昂
2021-09-28
21世纪不动产
特色
【轨道交通】距离BRT仅100米，可以乘坐B1 B10 T1三班车，可以直通五区一市。往西南2000米就是高铁站
【小区户型】国运的1，2两栋楼是多层电梯洋房，为一梯两户大四室。356789为高层，均为大三室。楼间距大概30米
【小区设施】小区内部带车位大概2300个，足够做到一户一个车位。小区中间是大片绿地，内部有休闲设施，方便游玩
【生活配套】向西500米左右有商博瑞购物商场，一共上下4层，分为负一是超市和一二楼衣着电器，往东一千米就凤鸣湖
【房屋品质】小区12年开盘预购，14年交房。小区品质很高，由本地开发商鲁能置业开发，小区均为双层玻璃，隔音效果好
不足
大部分楼栋是单位团购，目前没有办理产权证 需要全款交易
吴宏志
2022-04-02
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区北面就是光明大道，楼下设有BRT快速公交，可通市中，台儿庄，滕州等地。出行方便
【小区户型】小区均为两梯两户，南北通透，主推144以上户型，三室两卫户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有大约1000平米的花园，花园中心设有老人健身器材和休息座椅，很多老人在这锻炼身体。
【生活配套】出门往西100米是嘉豪国际商场及尚博瑞购物超市，共5层，负一楼饮食及生活用品，二楼服装等，生活很便捷
不足
小区目前有证只有两栋楼，别的暂时不能贷款
朱帅
2020-06-03
枣庄链佳客
特色
【轨道交通】距离BRT站台200米的距离有T1和B1开往枣庄市中区，和枣庄西站的，枣庄高铁站的，可换乘去往山亭的
【小区户型】小区均为一梯两户大户型为主，南北通透，主力户型是143平和163平户型三室两卫适合改善型住户为主的，
【小区设施】小区有500平米的绿化带，，绿地周边就是小区跑到，设有儿童娱乐设施，健身器材等，平时在小区锻炼身体等
【生活配套】出门向西步行100米就是舜天购物广场，适合亲子一起购物游玩的，购物种类齐全，价格优惠，分楼上楼下购物
【房屋品质】小区是由枣庄华鲁置业有限公司开发，2014年统一交房的，近马路西侧都是双层玻璃的隔音效果好，没有噪音
不足
小区物业服务不是很到位，不全面，地面停放的电动车停放的比较乱，没有规划好停放位置，配套的充电桩非常少，没有全方位的视频监控，物业打扰卫生不是很到位，有很多的卫生死角，有待物业再提高
周维
2020-07-30
特色
【轨道交通】临近光明大道，黄河路，交通出行便利，500米处就是BRT公交车站台，可到市中，台儿庄，山亭，滕州各地
【小区户型】小区均为两梯两户，南北通透，均为149平大户型三室两厅两卫，均带有大型落地阳台。
【小区设施】小区内部有一片1500平的绿地，中心有凉亭，内部有多种健身器材，儿童娱乐设施等，走够小朋友玩耍。
【生活配套】小区西1千米是商博瑞购物广场，有四层，负一层是商超，其余楼层是衣服鞋子，健身等购物休闲场所。
【房屋品质】小区由大阳置业有限公司开发，16年统一交房，共八栋楼楼栋排列有序不遮不挡，高低有致。
不足
小区规模小，物业管理不到位，垃圾清理不及时，垃圾堆积严重，味道很大，地下车位正常使用但是还是有很多在路面上违规乱停的。
于乔
2020-03-25
枣庄链佳客
特色
【轨道交通】距Brt车站仅100米，可以乘坐B1 B10 T1三班车，可直通其他五区一市。往南走三千米就是高铁站
【小区户型】国运的1，2两栋楼是多层电梯洋房，为一梯两户大四室。356789为高层，均为大三室。楼间距大概30米
【小区设施】小区内部车位大概2300个，足够做到一户一车位。小区中间是大片绿地，内部有休闲设施，方便游玩。
【生活配套】向东北2km有麦凯隆超市，一共三层，分为一二楼的衣着电器和负一的超市区。小区往东一千米就是凤鸣湖工园
【房屋品质】小区12年开盘预购，14年交房。小区质量很高，由本地开发商鲁能置业开发，小区均为双层玻璃，隔音效果好
不足
小区内部物业不好，做事不负责。小区内部路面为水泥路，需要休整。小区均为一单元两户，但是356789栋楼均为两梯两户，公摊比较大。小区的每个楼的不是东西山的两户，主卧里的卫生间没窗户
李景
2020-05-29
特色
【轨道交通】距离黄河路BRT快速公交站500米，可在此换乘B1,T1,B2，B10等城际快速公交车，出行方便
【小区户型】小区均为两梯两户的南北通透户型，楼间距大采光充足，共八栋楼，1-5栋为小高层，6-9栋为高层
【小区设施】小区里有一大片近900平的绿地，绿地附近有一系列健身器材等娱乐设施，可以让很多小朋友在这里安全的玩耍
【生活配套】向西方向1千米为舜天购物中心，共有三层，内部有超市，餐饮店等一系列生活百货购物中心。
【房屋品质】由枣庄本地开发商枣庄华鲁置业有限公司开发，13年开盘，15年交房，外墙漆物业定期统一维护
不足
小区内垃圾桶数量较少，垃圾处理的周期长，物业管理没法全面完善的统一管理比较欠缺。
张侠
2021-05-19
枣庄链佳客
特色
【小区户型】小区1-2栋楼为多层电梯洋房，为一梯两户的大四室，356789为高层均为大三室居多。楼间距30米左右
【小区设施】小区内部车位大概2300个 足以做到一户一车位 小区中间为大片绿化 内部有休闲娱乐设施 方便锻炼
【房屋品质】小区为12年开盘预售14年交房 小区质量很好是本地开发商鲁能置业开发小区是双层隔音玻璃 隔热层也很厚
【居民素质】小区多为素质业主，非常合适 租客不多，大多为年轻人。
不足
小区没房产证 交易需要一次性付清
吴宇
2021-01-25
特色
【轨道交通】距Brt车站仅100米，可以乘坐B1 B10 T1三班车，可直通其他五区一市。往南走三千米就是高铁站
【小区户型】国运的前面两栋楼是多层电梯洋房，为一梯两户大四室 其余几栋为高层，均为大三室，南北通透户型
【小区设施】小区内部车位大概2300个，足够做到一户一车位。小区中间是大片绿地，内部有休闲设施，方便游玩。
【房屋品质】小区12年开盘预购，14年交房。小区质量很高，由本地开发商鲁能置业开发，小区均为双层玻璃，隔音效果好
不足
价格比较高 公摊较大
孙龙
2020-09-05
特色
【小区户型】国运12两栋楼是多层电梯洋房，为一梯两户大四室。356789为高层，均为大三室，楼间距大概是30米
【小区设施】小区内部车位大概2300个，足够做到一户一车位，小区中间是大片绿地，内部有休闲设施，方便游玩。
【生活配套】小区西1千米是商博瑞购物广场，有四层，负一层是商超，其余楼层是衣服鞋子，健身等购物休闲场所。
【房屋品质】小区12年开盘预购，14年交房，小区质量很好，有本地开发商鲁能置业开发，小区均为双层玻璃，隔音效果好
不足
该小区为国土局和交通局团购房，政府大院，所以说这个小区比周边的小区总价相对来说稍微高点，其次是小区内部绿化面积小，整体单调。
王曼
2021-03-29
众邦房产
特色
【小区户型】面积是149的三室。163的三室为主，前面是2个多层，户型合理，南北通透，采光很好
【小区设施】小区是车位储藏室充足，每户一个，小区中间是花园，里面有健身器材
【房屋品质】小区2014年交房，是枣庄鲁能置业开发，建房质量很好，
不足
小区没办房产证，需要一次性付清
杜宏贻
2019-10-04
特色
【小区户型】总共八栋，主打面积为149平米.163平米.200平户型经济实用。两室一厅朝阳，采光效果很好！
【生活配套】在小区北门口楼下有个国运超市。里面的生活用品一应俱全。西门口有一个建设银行。为居住人群提供方便
【居民素质】小区业主大部分是国土局和交通局团购房。还有部分单位领导居住。人群素质高，租客少，居住人群比较集中！
不足
该小区为国土局和交通局团购房。政府大院。所以说这个小区比周边的小区总价相对来说稍微高点。其次是小区内部绿化面积小，整体单调。
刘大聪
2020-09-05
特色
【小区户型】国运的1-2两栋楼是多层电梯洋房，为一梯两户 大四室，356789，为高层，为三室，楼间距30米左右
【小区设施】小区内部车位2300多个，足够一户一车位，小区中间为绿植，休闲设施，方便游玩
【生活配套】向东北2KM有麦凯龙超市 往东800米，凤鸣湖公园，往南有天天爱客生活超市。
不足
小区为国土局和交通局团购房，小区总价过高，不好贷款。
甘晓东
2018-09-21
信泰地产
特色
【小区户型】小区户型经济实用。各类户型都有。两边户型。客厅、和卧室空间没有浪费空间。两室一厅朝阳。户型非常好。
【其他描述】小区物业非常的完善。物业人员非常敬业。和蔼可亲。服务很好。每件事都做到无微不至。
【生活配套】在小区北门口楼下有个国运超市。里面的生活用品一应俱全。西门口有一个建设银行。为小区居民提供了方便。
【居民素质】小区业主大部分是国土局和交通局团购房。还有部分单位领导居住。人群素质非常的高。
不足
该小区为国土局和交通局团购房。政府大院。所以说这个小区比周边的小区总价相对来说稍微高点。
刘晶晶
2019-04-23
特色
【小区户型】小区户型经济实用，各类户型都有。两边户型。客厅、和卧室空间没有浪费空间。两室一厅朝阳。户型非常好。
【生活配套】在小区北门口楼下有个国运超市。里面的生活用品一应俱全。西门口有一个建设银行。为小区居民提供了方便
【居民素质】小区业主大部分是国土局和交通局团购房。还有部分单位领导居住。人群素质非常的高。
不足
小区是国土局和交通局团购房。政府大院。所以说这个小区比周边的小区总价相比来说稍微高点
刘相
2018-09-11
特色
【小区户型】总共八排楼，主打面积为149平米.163平米.200平米。全为两室一厅朝阳的。
【其他描述】拥有未来成熟的居住氛围、便利的交通网络和完善的配套设施。
不足
小区绿化面积小，整体单调。
