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- 人和蓝湾小区
- 8825 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 学院东路
- 单位自建
- 单位自管
小区概述
- 人和蓝湾小区位于滕州区滕州板块，由山东滕建投资集团有限公司开发完成，于2015年左右开盘，毛坯交付，楼龄较新；小区由多层和小高层建筑组成；小区户型有2居室到3居室，小区户型面积约95㎡-184㎡，适合刚需型和改善型人群购买；小区整体环境较好，适合居住。
小区优缺点
优点- 小区距离万达广场(龙泉路店)较近，居民购物方便；
- 小区距离滕州市中心人民医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区距离龙泉中路/龙泉北路(路口)较近，居民高峰期出行会有拥堵；
- 小区距离中国石化(山东枣庄滕州第3加油站)较近，会有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约156m有后洪居公交站，该站停靠滕州39路内环、滕州39路外环公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约535m有科圣路与学院东路交叉口，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
9.0
小学
9.5
初中
9.0
141个
附近幼儿园
34个
附近小学
27个
附近初中
距离小区约896m有七彩教育集团滨江花苑幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约959m有滕州市实验小学(文化路校区)，该小学是公立小学；距离小区约262m有滕州实验高级中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.3
新旧程度
9.0
停车便捷
8.9
物业服务
9.3
环境概况
小区内植被种类较多，景观设计错落有致，颜色搭配较好，空气清新，居民在休息之余可以在小区内跑步，既可以锻炼身体，又可以增加居民间的交流。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑简约大方，以棕黄色的涂料为主；小区物业维护及时，楼栋外立面没有脱落痕迹，装修看起来比较新，从外面看起来比较大气。
楼栋分布
小区由多层和小高层建筑组成；小区户型有2居室到3居室，小区户型面积约95㎡-184㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有7个出入口。西门位于12号楼的北侧，东南门靠近河滨北路，东北2门靠近文化路，以上3个出入口仅可行人通行。东北1门位于19号楼的东侧，西南2门位于聚客隆超市的北侧，西南1门位于鲜果园的北侧。以上3个出入口人车均可通行。停车场位于11幢楼的东侧。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2633户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 休闲广场；
- 儿童游乐。
物业服务
物业服务比较好，保洁人员服务态度良好，垃圾清理及时，环境维护好，小区环境干净整洁。会定时对小区内的绿植进行修剪，对小区内的儿童健身设施进行维护。
安保
小区内设多名保安，门口24小时全天轮岗值班，在夜间也会安排保安进行巡逻。设有小区监控与110系统联网，保障小区内居民的人身财产安全。小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，保安报备说明，或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 潍坊东方物业管理有限公司枣庄分公司
物业费用
- 1.40元/㎡/月
车位
- 共3000车位
- 地上1000个，地下2000个
车位比
- 1:1.14
停车费
- 地面50.00元/月，地下50.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.3
餐饮服务
8.7
银行金融
9.0
3个
购物中心
暂无
商场
154个
超市
10个
便利店
商业配套
距离小区约1.8km有万达广场(龙泉路店)，是一家大型购物中心，距离小区位置较近，居民来此购物比较方便；距离小区205m有聚客隆超市(人和蓝湾店)，里面商品种类较为齐全，能满足居民的购物需求。
医疗资源
距小区约2.1km是滕州市中心人民医院，该医院为三级甲等综合医院，距离较近，居民来此看病比较方便；距小区约1.1km是彭政洋诊所，能满足居民日常的就诊，非常方便。
生活服务
距离小区约1.8km有家门口的菜市场，里面蔬菜瓜果新鲜，居民下班后来此买菜十分方便；距离小区约467m有中国农业银行(滕州学院路分理处)，居民来此存取现金，办理相关金融业务较为方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方较多；距离小区约564m有足沐园，居民下班之后可以到此按摩解乏；距离小区约197m有斗鱼网咖，方便居民上网娱乐。
人和蓝湾小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
8447元/㎡
0.04%
01-26
8480元/㎡
0.39%
02-02
8570元/㎡
1.06%
02-09
8650元/㎡
0.93%
02-16
8686元/㎡
0.42%
02-23
8679元/㎡
0.08%
03-02
8651元/㎡
0.32%
03-09
8589元/㎡
0.72%
03-16
8583元/㎡
0.07%
03-23
8650元/㎡
0.78%
03-30
8722元/㎡
0.83%
04-06
8825元/㎡
1.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9722元/㎡
11.13%
2024-06
9827元/㎡
13.78%
2024-07
9476元/㎡
16.56%
2024-08
9148元/㎡
17.31%
2024-09
9144元/㎡
17.7%
2024-10
9057元/㎡
16.51%
2024-11
9074元/㎡
13.29%
2024-12
8801元/㎡
14.92%
2025-01
8466元/㎡
18.09%
2025-02
8681元/㎡
13.65%
2025-03
8654元/㎡
9.61%
2025-04
8825元/㎡
7.8%
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