小区内植被种类较多，景观设计错落有致，颜色搭配较好，空气清新，居民在休息之余可以在小区内跑步，既可以锻炼身体，又可以增加居民间的交流。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区建筑简约大方，以棕黄色的涂料为主；小区物业维护及时，楼栋外立面没有脱落痕迹，装修看起来比较新，从外面看起来比较大气。

小区由多层和小高层建筑组成；小区户型有2居室到3居室，小区户型面积约95㎡-184㎡，适合刚需型和改善型人群购买。

小区共有7个出入口。西门位于12号楼的北侧，东南门靠近河滨北路，东北2门靠近文化路，以上3个出入口仅可行人通行。东北1门位于19号楼的东侧，西南2门位于聚客隆超市的北侧，西南1门位于鲜果园的北侧。以上3个出入口人车均可通行。停车场位于11幢楼的东侧。

物业服务比较好，保洁人员服务态度良好，垃圾清理及时，环境维护好，小区环境干净整洁。会定时对小区内的绿植进行修剪，对小区内的儿童健身设施进行维护。

小区内设多名保安，门口24小时全天轮岗值班，在夜间也会安排保安进行巡逻。设有小区监控与110系统联网，保障小区内居民的人身财产安全。小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，保安报备说明，或在业主的授权下才能进入楼栋。

距离小区约1.8km有万达广场(龙泉路店)，是一家大型购物中心，距离小区位置较近，居民来此购物比较方便；距离小区205m有聚客隆超市(人和蓝湾店)，里面商品种类较为齐全，能满足居民的购物需求。

距小区约2.1km是滕州市中心人民医院，该医院为三级甲等综合医院，距离较近，居民来此看病比较方便；距小区约1.1km是彭政洋诊所，能满足居民日常的就诊，非常方便。

距离小区约1.8km有家门口的菜市场，里面蔬菜瓜果新鲜，居民下班后来此买菜十分方便；距离小区约467m有中国农业银行(滕州学院路分理处)，居民来此存取现金，办理相关金融业务较为方便。

小区周边休闲娱乐的地方较多；距离小区约564m有足沐园，居民下班之后可以到此按摩解乏；距离小区约197m有斗鱼网咖，方便居民上网娱乐。

对于新婚夫妻来说，建议选择约95㎡的2居室，经济压力比较小，也可以选择办理分期贷款，可以缓解经济压力；对于家庭成员较多的人群来说，可以选择约184㎡的3居室，户型较为宽敞，房间数相对充足，可以满足不同成员的居住需求，隐私性比较好。

小区周边公交线路较多，交通便利，建议业主将购买人群定位为附近工作的的上班族，可以加快房屋出售；要出售的房屋如带有停车位，建议可以附带停车位出售，有车的购房者一般更容易购买房屋。

对于单身或刚入职的租房人群来说，可以选择合租约95㎡的2居室，与室友分摊房租费用，资金压力较小；对于家庭租户来说，可以选择整租约184㎡的3居室，户型较大，能满足不同成员的居住需求。

小区内有花园，是居民休闲散步的好去处；小区内有健身器材，方便大人和小孩锻炼身体；小区道路干净整洁，没有明显垃圾；周边公交线路较多，居民出行方便。

小区内老人和小孩较多，平时都在小区中玩耍，邻里之间的互动性也比较强，邻里和睦，居住氛围浓厚；小区周边医疗配套完善，不少老年人也选择在这里养老。