赵王河小区小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于71%
的本商圈小区
小区概述
- 赵王河小区位于滕州区滕州板块，于1987年竣工，由张汪建筑公司投资开发。小区是多层住宅，户型多样，主推小平房户型，58㎡左右的三室一厅为主力户型。小区的物业对植被景观修剪比较及时，环境干净整洁，居住比较舒适。
小区优缺点
优点- 小区距弘道公园较近，生态环境好；
- 小区附近有东方购物中心(龙山路店)，居民逛街方便。
缺点- 小区竣工于1987年，房龄较老；
- 靠近马路的楼栋有轻微噪音影响。
地段交通
8.9 分
高于62%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
192个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近交通比较便利，有多条公交路线，离交通干线也较近；距小区51m左右是中医院北院公交站，滕山城际k608路公交车经过此站点，距小区113m左右是枣庄四院公交站，滕山城际k608路等公交车经过此站点，上班上学都方便；小区距文苑巷约284m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
9.6 分
高于90%
本商圈小区
学前
9.4
小学
9.8
初中
8.9
159个
附近幼儿园
36个
附近小学
26个
附近初中
距离小区154m左右有滕州市北辛街道中心幼儿园，是一所民办幼儿园；距小区559m左右有滕州华澳小学，该学校是公立小学；距离小区约309m有滕州市北辛中学，该校为公办中学。小区周边从幼儿园到中学都有，子女上学比较便利。
居住品质
7.6 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
6.0
停车便捷
9.6
物业服务
7.5
环境概况
小区道路两旁栽种有各种树木，物业修剪比较及时到位，整体环境安静舒适；还有一些健身设施和运动场所，能够丰富居民的生活。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面材质较好，具一定的防水、防潮效果；小区于1987年竣工，房龄较老，外立面有老旧迹象。
楼栋分布
小区楼栋总数约71栋，是多层住宅，户型多样，主推小平房户型，58㎡左右的三室一厅为主力户型。小区楼栋间距适中，南北通透，有阳台飘窗，采光比较充足，适合居住。
出入口
小区目前的出入口位于学院中路滕州市北辛中学东南侧约190m，可人车通行，自驾出行方便，居民出入小区比较便利。
综合配套
竣工年限
- 1987
总户数
- 1478户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区虽为物业自管，但聘请的物业人员比较认真负责，物业会定期修剪绿化树木，清理道路的垃圾，保持环境美观。小区的健身器材等会定期维护，保障住户使用时安全，总体服务质量较好。
安保
小区设有门禁，外来拜访人员或外来车辆需要在门卫处实名登记才能进入小区；小区的治安比较好，门口的保安人员工作比较认真负责，他们会24小时轮流值班，一有突发状况能够及时处理，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
车位
- 共3000车位
车位比
- 1:2.03
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.9 分
高于92%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
8.5
餐饮服务
9.3
银行金融
10.0
3个
购物中心
暂无
商场
225个
超市
13个
便利店
商业配套
小区距东方购物中心(龙山路店)约686m，居民可以在此进行休闲购物；距小区2.3km左右有大润发(滕州店)，居民可以在此居家采购；小区出门约180m有澳华超市，生活物品都一般可以在此购买到，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区1.3km左右有滕州市中心人民医院，居民就医可以来此，这是一家三甲医院；北辛街道学院路社区卫生服务站距离小区门口大约37m，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区26m左右有家家好大药房，满足居民的药品需求。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区565m左右的便民农贸市场，比较便利，但种类不太丰富；中国工商银行(龙山分理处)距离小区194m左右，居民可以来此办理一些银行理财项目，比较方便；距离小区483m左右有中国移动营业厅，一些日常通信业务办理便利。
公共资源
距小区约1.6km处有滕州市人民政府，居民有问题能够及时解决；距小区801m左右有滕州市公安局北辛派出所，小区周边治安有保障；居民还可以去距离小区508m左右的滕州图书馆，有时间可以带孩子来读书，增长知识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区出门约483m左右有好乐迪KTV，年轻居民下班后可以来此聚会；居民可以来E 游泳健身，距小区356m左右；距小区389m左右有党倩瑜伽，距离较近，深受小区内的年轻女性和宝妈的喜爱。
交易价值
9.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.3
价格波动
9.9
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻人群购买本小区房屋，可以选择面积为58㎡左右的3居室，房屋面积较小，经济压力较小；对于预算较多的家庭来说，可以选择购买上下两层的房屋，打通后居住，各个房间的面积宽敞，提高家人居住舒适度。
卖房建议
小区周边商业资源比较丰富，公交线路较多，业主出售对象可以定位到附近的上班人群，一定程度上来讲可以提高成交率；建议业主对要出租的房屋内进行适当装修后再出售，能够提高居住舒适度，在一定程度上能够吸引购房者，加快出售速度。
租房建议
对于单身的租房人士，可以选择合租面积约为58㎡的3居室，房租相对较低，适当减轻经济负担；对于家庭成员比较多的租房人士，可以选择整租面积为58㎡左右的3居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住更舒适。
出租
小区周边的商业配套相对齐全，公交路线多，附近上班族租住本小区的可能性比较高，业主可以把出租人群定位于在附近上班的年轻人群，能够更快的出租；业主可以对要出租的房屋进行适当装饰，保持干净整洁，提高居住舒适度，能够吸引租客，提高出租的速度。
用户评价
5.8 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区的卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区周边娱乐场所、健身房、篮球场等设施较多，有利于居民的身心健康，居民的居住体验不错。
业主特征
业主以本地居民居多，部分居民居住的刚需型住户，多为年轻的夫妻；还有一部分为老人在此养老居住，平时在小区内锻炼、聊天，居住氛围浓厚，整体业主的素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.59元/m³
- 第二阶梯3.11元/m³
- 第三阶梯3.89元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费