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- 香舍水郡
- 10940 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 北辛东路,近京台高速
- 山东高速置业发展有限公司滕州分公司
- 北京戴德梁行物业管理有限公司
小区概述
- 香舍水郡(公寓住宅)位于滕州区滕州板块，小区于2016年竣工，是由山东高速置业发展有限公司滕州分公司开发建设，小区容积率约1，共有96栋商品房住宅，由多层和小高层组成，小区内户型有3-4居室，户型面积约105㎡-239㎡，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区于2016年竣工，房龄较新。
缺点- 小区距大型医疗机构较远，居民就医较为不便；
- 小区临近京台高速，部分楼栋有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
香舍水郡公交站距离小区约249m，停靠公交车为1滕山城际K609路、滕州k219路[瓦峪]、滕州k226路等，居民乘坐公交出行比较便利；京福高速公路/北辛东路(路口)距离小区约401m，居民自驾出行比较便捷，整体来看，交通比较便利。
附近学校
学前
7.8
小学
7.6
初中
8.0
64个
附近幼儿园
13个
附近小学
14个
附近初中
育龙湾幼儿园距离小区约1.2km，该校是一所私立幼儿园；北辛街道中心小学(红荷路校区)距离小区约1.4km，该校是一所公办小学；滕州市第一中学距离小区约1.8km，该校是一所公办中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
9.1
新旧程度
9.0
停车便捷
9.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为35％，绿化面积较大，环境较好。小区里道路两边有植物覆盖，小区内部环境典雅幽静，绿化多，通过小区道路的合理组织，小区内的精心安排，提供自然、舒适的居住环境。绿植之间设置有休息亭、小区花园、娱乐设施等。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由米黄色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区容积率约1，共有96栋商品房住宅，由多层和小高层组成，小区内户型有3-4居室，户型面积约105㎡-239㎡，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区出入口位于滕州市S343(北辛东路)附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1562户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京戴德梁行物业管理有限公司
物业费用
- 1.05元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地上1000个，地下1000个
车位比
- 1:1.28
停车费
- 地面50.00元/月，地下50.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.6
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
48个
超市
2个
便利店
商业配套
万达广场(龙泉路店)距离小区约500m，是大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；滕州李楼百货超市距离小区约414m，居民可前往此处购买生活用品；综合来说，小区周边商业配套比较完善。
医疗资源
北辛街道侉庄卫生室距离小区约1.6km，满足居民日常的就医；幸福人大药房(北辛东路店)距离小区约381m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
家门口的菜市场距离小区约2.2km，居民外出买菜比较方便；中国银行(滕州科圣路支行)距离小区约1.8km，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国移动(阳光国际营业厅)距离小区约1.9km，居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看，小区周边便民服务配套较为齐全。
公共资源
距小区约1.8km是滕州市北辛公园，环境较好，是休闲娱乐的好去处；距小区约1.8km是滕州市公安局龙泉派出所，方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
斗鱼网咖距离小区约2.4km，电竞爱好者可到此处上网娱乐；万达影城(万达广场龙泉路店)距离小区约511m，居民可以在这里看电影。
香舍水郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
10561元/㎡
0.07%
03-23
10610元/㎡
0.46%
03-30
10593元/㎡
0.16%
04-06
10544元/㎡
0.46%
04-13
10483元/㎡
0.58%
04-20
10438元/㎡
0.43%
04-27
10552元/㎡
1.09%
05-04
10675元/㎡
1.17%
05-11
10810元/㎡
1.26%
05-18
10922元/㎡
1.04%
05-25
10949元/㎡
0.25%
06-01
10940元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
11010元/㎡
3.2%
2024-08
10873元/㎡
5.58%
2024-09
10622元/㎡
8.61%
2024-10
10662元/㎡
9.56%
2024-11
11212元/㎡
4.36%
2024-12
11131元/㎡
1.15%
2025-01
11186元/㎡
0.14%
2025-02
10789元/㎡
2.77%
2025-03
10608元/㎡
3.43%
2025-04
10476元/㎡
4.87%
2025-05
10952元/㎡
0.73%
2025-06
10940元/㎡
0.8%
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