- 明珠佳苑(B2区)
- 4604 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 动迁配套房
- 振兴中路,近大众路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 明珠佳苑小区位于市中区市中区板块，于2016年建成，房龄较新。小区楼栋是由7栋左右的高层住宅构成，小区户型面积有82㎡-122㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区内绿化比较好，植被茂盛，环境优美，适合居住。
小区优缺点
优点- 小区于2016年建成，房龄较新；
- 小区距离枣庄市立医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区南侧距离大众路约14m，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离涝坡村委会公交站约256m，9路公交在该站点停靠；距离涝坡公交站约547m，9路、10路、31路公交在该站点停靠；距离振兴路公交站约645m，31路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离大众路约14m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.8
小学
7.7
初中
8.4
63个
附近幼儿园
14个
附近小学
21个
附近初中
博育幼儿园距离小区约643m，是一所私立幼儿园；枣庄逸夫小学距离小区约1.1km，是一所公立学校；枣庄市第十五中学(南校区)距离小区约433m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.2
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化较多，多林园花圃，空气清新，生态环境较好。小区园林绿化及时，有专门人员负责及时修剪美化，能够较好保证园区美观。小区整体较新，卫生保持较好，总体环境优越。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面是由黄色的防水涂料组成，防水防潮的效果较好；外墙在物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，楼顶没有漏水现象，整体保持较好。
楼栋分布
小区楼栋是由7栋左右的高层住宅构成，小区户型面积有82㎡-122㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区目前只有一个出入口是南门，该出入口位于大众路9号附近，进出比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1184户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.3
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
106个
超市
2个
便利店
商业配套
海之圣海汇商城距离小区约2.6km，距离较远，居民逛街购物不便；鸿昌百货超市距离小区约271m，商品齐全，方便居民日常生活；涝坡村大众餐馆距离小区约270m，方便居民就餐。
医疗资源
枣庄市立医院距离小区约2km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；市中区秦守瑕内科诊所距离小区约527m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；幸福人药品超市(人民路店)距离小区约694m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
东盛便民市场距离小区约2.8km，距离较远，居民买菜较为不便；枣庄银行(市南工业园小微支行)距离小区约450m，方便居民办理理财业务；中国联通智慧生活服务站距离小区约460m，方便居民办理通信业务。
公共资源
十里泉文化公园距离小区约1.8km，全天免费开放，方便居民日常休闲；枣庄市市中区垎塔埠街道办事处距离小区约1.1km，方便居民办事。
休闲娱乐
怡鑫棋牌距离小区约520m，丰富了小区老人的娱乐生活；联创网吧距离小区约1.2km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；Coco台球俱乐部距离小区约802m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
明珠佳苑(B2区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
4690元/㎡
0.19%
01-26
4650元/㎡
0.85%
02-02
4654元/㎡
0.09%
02-09
4660元/㎡
0.13%
02-16
4658元/㎡
0.04%
02-23
4681元/㎡
0.49%
03-02
4674元/㎡
0.15%
03-09
4637元/㎡
0.79%
03-16
4604元/㎡
0.71%
03-23
4588元/㎡
0.35%
03-30
4598元/㎡
0.22%
04-06
4604元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5257元/㎡
0.1%
2024-06
5108元/㎡
2.8%
2024-07
5130元/㎡
2.17%
2024-08
5167元/㎡
0.21%
2024-09
5096元/㎡
2.28%
2024-10
5675元/㎡
9.75%
2024-11
5043元/㎡
1.14%
2024-12
4778元/㎡
7.33%
2025-01
4660元/㎡
10.92%
2025-02
4673元/㎡
10.75%
2025-03
4591元/㎡
10.94%
2025-04
4604元/㎡
11.38%
明珠佳苑(B2区)问答
明珠佳苑(B2区)周边小区房源
明珠佳苑(B2区)同区域房源推荐
