方正园小区解读
吴宏志
2022-04-02
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区高层均为两梯三户170和155平米三室，小高层为一梯两户211平米大平层五室，适合改善需求。
【小区设施】小区绿化达到百分之三十，小区中心还有儿童滑滑梯和老年人健身器材，很多小孩和老人在这个休闲
【生活配套】小区出北门300米有商博瑞购物商场，及嘉豪时代广场，小区南门50米就是龙潭公园，散步锻炼出门就到
【房屋品质】小区由丰业开发公司2014年建设的，丰业房产在本地多个小区建设，建筑质量口碑很好。
【居民素质】小区一期大多是发改委，纪委和枣庄银行团购的，居住人群素质高，基本没有租户，更没有回迁的。
不足
小区大部分目前没有办证，只能全款交易。
刘绍阳
2022-03-27
21世纪不动产
特色
【轨道交通】西区北面300米临近光明大道主干道，设有BRT站台可通往市中，山亭，台儿庄和滕州。非常方便
【小区户型】由高层和小高组成，小高层为213平米四室 233五室。1-2-号楼是一梯两户，3-7号楼是两梯三户
【小区设施】小区内部中心设有健身器材以及凉亭提供居民方便及休息，小区内部设有电动车位充电桩大大的提供了方便
【生活配套】小区北300米由舜天购物广场和嘉豪步行街，南临龙潭公园不足百米
【房屋品质】小区由丰业房地产开发，2012年承建 2014年交房，小区均为框架减震墙结构
不足
小区目前大多数没有办理房产证，交易比较麻烦 其次小区小户型房源较少
张瑞
2021-06-22
众邦房产
特色
【小区户型】户型设计合理，无浪费空间.室面积适中。客厅连接阳台，户型南北通透，空气流通，采光、通风效果好。
【小区设施】小区里面有花园，小区里面有有羽毛球场地，还是很不错的
【房屋品质】小区为丰业地产开发，14年一期统一毛坯交房，房子全为框架减震墙结构，靠近马路的一排有真空玻璃有效隔音
不足
房屋面积都比较大，房子总价比较高，楼间距比较窄，影响底层用户的采光，楼栋分布比较杂乱。
董国栋
2020-08-03
众邦房产
特色
【轨道交通】小区北靠光明路，西靠太行山路，南靠龙潭公园，出行便利，道路宽敞，出门就是公交站点
【小区户型】小区主推大户型，小区均为两梯四户，一梯三户，适合改善需求
【小区设施】小区内设幼儿园，儿童游乐设施，依山傍水环境优美
【居民素质】小区为市纪委，组织部，商业银行团购，居住人群层次高，
不足
小区手续不好更名，没有办法办理贷款
李强
2018-12-31
众邦房产
特色
【小区户型】户型合理，无浪费空间.室面积较大。客厅连接阳台，户型南北通透，空气流通，采光、通风效果好。带保姆间！
【小区设施】小区内有免费的停车位。还有球场等娱乐场所。可供人们休闲娱乐。还有喷泉和假山。为居民休闲出行提供了便利
【居民素质】小区的人居住的素质非常的高。有部分是银行团购的！或者是纪委和组织部团购的。身份都是非常的不一般！
不足
面积较大总价过高以233平为主。小区的档次很高。所以说的小区的总价在新城的价格是比较高的
张侠
2019-06-08
众邦房产
特色
【小区户型】户型合理，无浪费空间，室内面积较大。户型南北通透，空气流通，采光好，通风效果好，
【小区设施】小区设地下停车位，有免费临时停车位，小区内北边有球场等健身设施小区南边有喷泉假山，为居民娱乐提供便利
不足
二期的楼间距较近，采光会有影响。户型是两梯三户和两梯四户的，户型不是很好
田浩彤
2021-10-22
铭辉地产
特色
【轨道交通】小区北面100米处有brt车站，太阳广场站，出行非常方便
【其他描述】小区物业是丰达物业，物业费含电梯1.1均价
【居民素质】一期大部分都是市纪委和组织部的领导，二期购买人群也大部分是白领
不足
小区很多房子户型不好，楼层建得太高，而且容积率高
胡立昂
2021-09-16
21世纪不动产
特色
【小区户型】户型合理，无浪费空间，室内面积大。客厅连接阳台，户型南北通透，空气流通，采光、通风效果好。
【小区设施】小区内有免费的停车位。还有球场等娱乐场所。可提供人们休闲娱乐。还有喷泉和假山。为居民休闲出行提供便利
【居民素质】小区的人居住的素质非常的高。有部分事银行团购的，和纪委、组织部团购的。身份都是非常不一般。
不足
面积较大，总价过高。 小区档次很高，所以总价在新城也算是比较高的
王聪
2021-09-08
特色
【小区户型】户型合理，无浪费空间，室内面积大。户型南北通透，空气流通，采光好，通风效果好。
【小区设施】小区设地下停车场，有免费临时停车位，小区内有球场和健身器材，南边有喷泉假山，为居民娱乐提供便利。
【生活配套】小区北面有商博瑞购物中心和嘉豪步行街，南边有龙潭公园
【房屋品质】小区是丰业集团开发，建筑质量没问题
不足
二期的楼间距较近，采光会有影响。户型是两梯四户和两梯三户，户型不是很好。
耿文娟
2021-08-18
众邦房产
特色
【小区户型】小区主打大户型的，分为两梯四户和一梯三户，213平方的四室，233平方的五室
【小区设施】小区有健身器材，儿童乐园，小广场可供居民休闲娱乐。有地面充电桩，快递云柜为居民提供方便。
【居民素质】小区大部分都是单位团购的，市直纪委，组织部团购房，居民素质高邻里相处融洽。
不足
小区多少团购房更不了名，新证过户费用高
李景
2021-06-12
特色
【轨道交通】方正园道路宽敞向北200米就是BRT站点出行便利
【小区户型】方正园主要由高层和小高层组成2014年交房，多为市纪委团购房
【生活配套】方正园环境优美附近向北100米就是舜天购物广场生活非常便利
不足
大面积房子比较多总价高
周维
2020-07-30
特色
【轨道交通】小区南1000米就是高铁枣庄站，外出出行非常方便，临近光明路，黄河路两条大路。
【小区户型】小区均为两梯三户的户型，主推大户型170平四室两厅两位，户型方正，南北通透，很适合两代人居住。
【小区设施】小区内部各处均有绿地，并且规模较大，小区内部的健身休闲娱乐器材齐全，为人们的休闲娱乐提供了足够场地。
【生活配套】小区向北1000米有舜天购物广场，嘉豪国际步行街，内部购物娱乐各种商品应有尽有。
【房屋品质】小区由枣庄丰业房地产开发有限公司开发，14年统一交房，小区共分为三期，一二期已经交房，。
不足
小区面积大，楼栋分布紧密，低楼层遮挡比较严重，小区现在三期还在进行，工程噪声比较严重。小区在学校旁边上下学时间门口堵塞严重。
孙龙
2020-06-30
特色
【轨道交通】向北300米到BRT换乘站，可乘坐B1B10T1三个线路的，全市直通，南2000米可到达枣庄高铁站
【小区户型】户型合理，无浪费空间，室内面积较大，客厅连接阳台，户型南北通透，空气流通，采光好，通风效果好，保姆房
【小区设施】小区设地下停车位，也有没费临时停车位，小区内有球场等健身设施，有喷泉假山，为小区居民娱乐提供便利。
【房屋品质】小区为丰业地产开发，14年一期统一毛坯交房，房子全为框架减震墙结构，靠近马路的一排有真空玻璃有效隔音
不足
面积较大总价过高以233平为主，小区的档次很高。所以说小区的总价在新城的价格是比较高的
于乔
2020-03-27
众邦房产
特色
【轨道交通】向北300米到BRT换乘站，可乘坐B1B10T1三个线路的车，全市直通。向南两千米可到达枣庄高铁站。
【小区户型】小区里高楼和小高层都有。其中1-6号楼是板楼，7号楼是塔楼。1-2号楼是一梯两户，3-7号楼两梯三户
【生活配套】向北300米有舜天购物广场和嘉豪步行街，舜天广场共3层，一楼为服装，二楼为家电，三楼为健身和小孩娱乐
【房屋品质】小区为丰业地产开发，14年一期统一毛坯交房。房子全为框架减震墙结构，靠近马路的一排有真空玻璃有效隔音
不足
小区的物业不是很能及时负责业务，另外小区的户型有所欠缺，楼栋里中间户和边户户型互补，导致户型有所欠缺。小区的七号楼塔楼多存在实用面积浪费空间大的情况。
杜宏贻
2020-10-17
众邦房产
特色
【轨道交通】小区北300米临近光明大道主干道，设有brt站台可通往市中 山亭 台儿庄薛城比较方便。小区南临近高铁
【小区户型】由高层下高层组成，小高层为213平四居室 233平五居室。1-2号楼是一梯两户，3-7号楼是两梯三户
【小区设施】小区内部中心设有健身器材以及凉亭提供居民方便以及休息，小区内部设有电动车充电桩大大的为居民提供了方便
【生活配套】小区北300米有舜天购物广场和嘉豪步行街，南临近龙潭公园不足百米。
【房屋品质】小区是由丰业地产开发，2012年程建2014年毛坯交房 小区均为框架减震墙结构。
不足
小区目前多数没有办理房产证，交易比较麻烦其次就是小区户型有些欠缺。
李景
2020-05-29
特色
【小区设施】小区内部有1500平的绿地，小区内部各处分别设有健身器材，儿童滑梯，跷跷板，秋千，沙坑等娱乐设施。
【生活配套】向南200米就是龙潭公园，平时傍晚可以去公园的广场散步，跳舞，锻炼，非常好的运动氛围。
【房屋品质】由枣庄丰业房地产开发有限公司开发，2012年开盘，2014年交房，所有窗户都安有双层真空玻璃。
【居民素质】小区为枣庄纪委，组织部，商业银行员工团购，居住人员层次较高，邻里和睦即是邻居又是同事，氛围融洽。
不足
房屋面积都比较大，房子总价比较高，楼间距比较窄，影响底层用户的采光，楼栋分布比较杂乱。
殷文健
2020-10-21
华汇地产
特色
【小区户型】小区多数是高层住房，户型设计前卫，面积是99到234平住房，楼宇之间楼间距大，采光充足，
【小区设施】小区内部有儿童乐园小广场和循环小河流水，休闲凉亭，散步鹅卵石小道，电车充电桩，快递云柜，方便便利
【居民素质】小区大部分都是单位团购房，素质相比较高，都是市直纪委和组织部团购房，居民素质层次好，邻里相互和谐
不足
小区面积相对来说比较大，98平的都是两室两厅住房。
刘春宇
2020-11-20
众邦房产
特色
【小区户型】小区主打大户型 小区均为两梯四户 一梯三户 适合改善需求
【小区设施】小区内有免费应车位 还有球场等娱乐场所 可供人们休闲娱乐 还有假山和凉亭
【居民素质】小区大部分是单位团购房 素质较高 都是市直纪委和组织部团购的房子 居民素质好
不足
小区物业一般，居住人群少
王帅
2020-10-13
特色
【小区户型】户型合理，无浪费空间，室内面积较大，客厅连接阳台，户型南北通透，空气流通，采光好，通风效果号，
【小区设施】小区设地下停车位，也有免费临时停车位，小区内有球场等健身设施，有喷泉假山，为小区居民娱乐提供便利
【居民素质】小区为市纪委，组织部，商业银行团购，居住人群层次较高
不足
小区手续不好更名，没有办法办理贷款，
侯保莉
2020-09-27
众邦房产
特色
【小区户型】一期有七栋楼，分为小高层，高层，其中小高层面积均为213平方四居室，233平方五居室
【小区设施】小区内有滑滑梯儿童乐园，成人体育器材
【生活配套】小区周边生活方便，相隔300米就有商博瑞超市，嘉豪生活市场
不足
大户型居多，相对总房款较高
