嘉誉商贸城小区测评
8.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 嘉誉商贸城小区位于滕州区滕州板块，于2012年建成，房龄较新。小区是由滕州市嘉誉置业有限公司开发完成。容积率3.2左右，小区户型面积有65㎡-143㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离东方购物中心(龙山路店)较近，方便居民就医；
- 小区距离滕州市中心人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
9.0 分
高于65%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
198个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离嘉誉商贸城公交站约80m，滕州11路、滕州19路等公交在该站点停靠；距离嘉裕商贸城公交站约206m，滕州K308路、滕州k301路等公交在该站点停靠；距离嘉誉商贸城(长途汽车站)公交站约211m，滕州19路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离解放路立交桥约2km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.8
初中
8.3
104个
附近幼儿园
24个
附近小学
18个
附近初中
嘉誉幼儿园距离小区约120m，是一所私立幼儿园；滕州第二实验小学(华晨校区)距离小区约716m，是一所公立学校；善国中学距离小区约1.4km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
7.9 分
高于65%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.3
新旧程度
8.5
停车便捷
7.1
物业服务
6.9
环境概况
小区绿化率30%左右，小区内树木植被种类较少，覆盖面积也较小；小区道路旁边只有零星的植被覆盖；小区内道路比较干净，没有明显垃圾。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以棕色为主；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区容积率3.2左右，小区户型面积有65㎡-143㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有8个出入口，南门在新龙巷东150m左右，西门在新龙巷东50m左右，东门在大同北路西附近，西北门在大同北路158号附近，东2门在大同北路128号附近，东3门在大同北路56号附近，西2门在泽丰物流附近，西南门在山东滕州嘉誉商贸有限公司附近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1143户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区的出入口以及单元门没有设置门禁，外来车辆和人员可以随意进出；不过小区的监控分布较多，可以监控整个小区的情况，整体来看，小区的安保措施比较一般。
物业信息
物业信息
- 嘉誉物业
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面50.00元/月，地下50.00元/月
生活配套
8.1 分
高于50%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
186个
超市
4个
便利店
商业配套
东方购物中心(龙山路店)距离小区约1.3km，是一家综合商场，方便居民购物；存增超市距离小区约91m，商品齐全，方便居民日常生活；徐记地摊羊汤距离小区约34m，方便居民就餐。
医疗资源
滕州市中心人民医院距离小区约2.4km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；滕州曹金内科诊所距离小区约146m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；同德堂大药房(大同北路店)距离小区约52m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
超级农贸市场距离小区约557m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；滕州农商银行(龙泉支行)距离小区约237m，方便居民办理理财业务；中国电信(大同北路营业厅)距离小区约76m，方便居民办理通信业务。
公共资源
滕州市市民公园距离小区约1.6km，全天免费开放，方便居民日常休闲；滕州图书馆距离小区约1.6km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
T陌网咖距离小区约235m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；一生追球台球厅距离小区约394m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；善美瑜伽距离小区约1.3km，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
9.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业的年轻白领，可以选择面积约96㎡的2居室，可办理分期贷款，减轻经济负担。对于家庭住户来说，可以选择面积约为117㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区内有高层和多层，业主家里的房屋如果是带电梯的，出售价格可以高于无电梯的房屋。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租96㎡左右的2居室户型，租金比较低，小区距离公交站较近，上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以整租117㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求，提升居住舒适度。
用户评价
5.3 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需，居民在此居住舒适度较高。
业主特征
小区以自住为主，小区内业主有很多为公司白领，文化水平较高；还有一部分业主是退休的老年人，经常在社区聊天、下棋等，居住氛围浓厚，少部分业主靠出租获益。
入住须知
分
物业费
- 0.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.59元/m³
- 第二阶梯3.11元/m³
- 第三阶梯3.89元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费