- 丽都水岸(西区)
- 7345 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 学院中路,近新兴中路
- 滕州市城郊房地产综合开发有限公司
- 枣庄统正物业管理有限公司。
小区概述
- 丽都水岸(西区) 位于滕州区滕州板块，由滕州市城郊房地产综合开发有限公司开发完成；小区共有11栋，推荐房型为81㎡左右的二室、95㎡左右的二室、133㎡左右的三室；小区房价与板块平均价格上下浮动不大，交易人群主要以刚需型人群为主，交易较为频繁。
小区优缺点
优点- 小区附近有商场，居民购物方便；
- 小区附近有公园，是居民日常休闲的好去处。
缺点- 靠近马路的户型，有噪音污染；
- 学校离小区比较近，上下学会比较拥挤。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.8
暂无
步行至地铁
252个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离华府商贸城(慈善医院)公交站约144m，有滕州K107路公交车在此通过，居民步行即可到达，居民乘坐公交车出行非常方便；小区距离教场街约145m，居民自驾出行也是非常便捷。
附近学校
学前
9.4
小学
9.7
初中
8.5
156个
附近幼儿园
35个
附近小学
22个
附近初中
小区距离小博士幼儿园(北辛校区)约421m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离滕州市前进小学约400m，是一所公立小学；小区距离滕州市北辛中学约901m，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
8.4
物业服务
7.5
环境概况
小区环境一般，小区楼栋旁种有树木和灌木，数量不多，覆盖面积不是很大；小区内设有健身设施，经常会有居民饭后来此娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观外观颜色有白色、红色和橘黄色；小区外立面看上去比较新，未墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共有11栋，推荐房型为81㎡左右的二室、95㎡左右的二室、133㎡左右的三室；小区房价与板块平均价格上下浮动不大，交易人群主要以刚需型人群为主，交易较为频繁。
出入口
小区有6个出入口，东门出入口，靠近北辛路丽都水岸西区；东北1门出入口，靠近新兴北路2-2号附近；西门出入口，靠近学院中路南；东北2门出入口，靠近北辛路丽都水岸西区；停车场出入口，靠近学院中路中国建设银行西南侧约50m处；东南门出入口，靠近新兴中路54号附近。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 729户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 长椅；
- 健身器材。
物业服务
小区工作人员见到居民会主动打招呼，比较有礼貌，服务态度好；保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无明显垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，物业水平总体来说不错。
安保
小区安保数量充足，出入口均有保安值守，小区里面每天也会有保安巡逻，出入口设有门禁，外来人员进出小区保安人员会进行登记，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 枣庄统正物业管理有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上100个，地下400个
车位比
- 1:0.69
停车费
- 地面50.00元/月，地下50.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
8.5
餐饮服务
8.8
银行金融
9.0
1个
购物中心
暂无
商场
280个
超市
11个
便利店
商业配套
东方购物中心(龙山路店)距离小区约468m，是一个综合购物中心，居民大型购物比较方便；家家悦(滕州学院中路店)距离小区约379m，居民日常购物十分便利；玉富百货距离小区约84m，规模不是很大，货品比较齐全，居民购买生活用品十分方便。
医疗资源
滕州市中心人民医院距离小区约1.3km，该医院为三级甲等综合医院，距离小区较近，居民来此看病很方便；周明生诊所距离小区约121m，可以满足居民的日常就医；薛国大药房(滕州店)距离小区约68m，居民问诊买药都很方便。
生活服务
滕州文庙农贸市场距离小区约431m，居民来此买菜方便；滕州农村商业银行(新兴北路分理处)距离小区约96m，居民办理存取款等业务十分便利；中国电信距离小区约189m，居民办理宽带安装等业务十分方便。
公共资源
滕州市市民公园距离小区约1.6km，是居民日常休闲的好去处；滕州市公安局北辛派出所距离小区约328m，居民可来此办理居住证、身份证等业务，非常方便。
休闲娱乐
糖潮KTV距离小区约149m，是居民娱乐的好去处；乐达影城距离小区约1.5km，居民外出看电影非常方便；超凡保健按摩距离小区约167m，来此处按摩可以使身体放松，缓解工作带来的疲惫。
丽都水岸(西区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
7629元/㎡
0%
03-09
7629元/㎡
0%
03-16
7629元/㎡
0%
03-23
7629元/㎡
0%
03-30
7629元/㎡
0%
04-06
7629元/㎡
0%
04-13
7602元/㎡
0.35%
04-20
7542元/㎡
0.79%
04-27
7479元/㎡
0.84%
05-04
7410元/㎡
0.92%
05-11
7353元/㎡
0.77%
05-18
7345元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
8160元/㎡
14.69%
2024-07
8012元/㎡
14.88%
2024-08
7929元/㎡
14.94%
2024-09
7807元/㎡
12.5%
2024-10
7669元/㎡
13.65%
2024-11
7589元/㎡
14.83%
2024-12
7469元/㎡
13.34%
2025-01
7655元/㎡
10.93%
2025-02
7629元/㎡
9.05%
2025-03
7629元/㎡
12.22%
2025-04
7516元/㎡
16.21%
2025-05
7345元/㎡
16.28%
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