小区环境一般，小区楼栋旁种有树木和灌木，数量不多，覆盖面积不是很大；小区内设有健身设施，经常会有居民饭后来此娱乐。

小区整体建筑以简洁大方为主，外观外观颜色有白色、红色和橘黄色；小区外立面看上去比较新，未墙面脱落的现象。

小区共有11栋，推荐房型为81㎡左右的二室、95㎡左右的二室、133㎡左右的三室；小区房价与板块平均价格上下浮动不大，交易人群主要以刚需型人群为主，交易较为频繁。

小区有6个出入口，东门出入口，靠近北辛路丽都水岸西区；东北1门出入口，靠近新兴北路2-2号附近；西门出入口，靠近学院中路南；东北2门出入口，靠近北辛路丽都水岸西区；停车场出入口，靠近学院中路中国建设银行西南侧约50m处；东南门出入口，靠近新兴中路54号附近。

小区工作人员见到居民会主动打招呼，比较有礼貌，服务态度好；保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无明显垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，物业水平总体来说不错。

小区安保数量充足，出入口均有保安值守，小区里面每天也会有保安巡逻，出入口设有门禁，外来人员进出小区保安人员会进行登记，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

东方购物中心(龙山路店)距离小区约468m，是一个综合购物中心，居民大型购物比较方便；家家悦(滕州学院中路店)距离小区约379m，居民日常购物十分便利；玉富百货距离小区约84m，规模不是很大，货品比较齐全，居民购买生活用品十分方便。

滕州市中心人民医院距离小区约1.3km，该医院为三级甲等综合医院，距离小区较近，居民来此看病很方便；周明生诊所距离小区约121m，可以满足居民的日常就医；薛国大药房(滕州店)距离小区约68m，居民问诊买药都很方便。

滕州文庙农贸市场距离小区约431m，居民来此买菜方便；滕州农村商业银行(新兴北路分理处)距离小区约96m，居民办理存取款等业务十分便利；中国电信距离小区约189m，居民办理宽带安装等业务十分方便。

滕州市市民公园距离小区约1.6km，是居民日常休闲的好去处；滕州市公安局北辛派出所距离小区约328m，居民可来此办理居住证、身份证等业务，非常方便。

糖潮KTV距离小区约149m，是居民娱乐的好去处；乐达影城距离小区约1.5km，居民外出看电影非常方便；超凡保健按摩距离小区约167m，来此处按摩可以使身体放松，缓解工作带来的疲惫。

如果家庭成员不多，且是首次购房，资金准备不够充裕，可以选择约81㎡的二房，可以满足居住空间，小区距离公交站很近，出行比较方便；如果家里有老人孩子，资金准备充裕，可以选择133㎡左右的三室或162㎡左右的四室，户型比较大，面积也比较大，视野也比较开阔。

小区周边教育资源比较丰富，比较受家里有孩子的家庭青睐，业主可将出售的房屋面向这部分人群，一定程度上可以增加成交率；小区离医院、菜市场等都比较近，业主可将人群定位为养老人群，这样也会增加房屋出售的速度。

小区周边有公交站，出行比较方便，适合附近的上班族在此租住；对于单身人士，建议选择与人合租面积约81㎡的二房，空间充足不拥挤，这样租金与物业费压力可以分担，可以节省资金；对于夫妻或者3口之家可以选择租住133㎡左右的三室或162㎡左右的四室，户型面积大，能满足不同成员的生活要求，居住体验较好。

小区周边交通便利，距离公交站近，居民出行十分便利；小区周边配套设施完善，能够轻松满足居民日常生活所需，居住的居民体验相对较好；小区内邻里关系融洽，居委会会定期举办一些公益活动，增进邻里关系，居民之间互帮互助，居住氛围浓厚。

业主大部分是周边的白领阶层，个人素养比较高；小区还有是三代人同住的家庭，多是老人来帮忙带小孩；小区还有部分业主是看中周边的教育资源，方便孩子上学而在此置业的，综合来说居住在此非常舒适。