- 滕投龙泉首府
- 9460 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 龙泉北路
- 单位自建
- 单位自管
小区概述
- 滕投龙泉首府位于滕州区滕州板块，由山东滕建投资集团有限公司开发，于2018年交房；小区总占地面积约133333㎡，总建筑面积约400000㎡，由11栋高层住宅楼组成，容积率约2.5；小区户型有94㎡-170㎡左右的2房到4房，其中118㎡左右的3房为主力户型；小区绿化率约40%，植被覆盖情况较好，居住环境清新宜人。
小区优缺点
优点- 小区周边学校较多，孩子上学方便；
- 小区绿化率约40%，居住环境比较舒适。
缺点- 小区距马路较近，有一定的噪音影响；
- 小区距离滕州市中心人民医院较远，居民大病就医不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，小区出门约122m处有京台高速滕州北出口公交站，滕州20路公交车经过；距小区约135m处还有高速路口公交站，滕州11路、滕州28路公交车经过，居民公交出行比较方便；小区距龙泉北路约446m，居民驾车出行也比较便捷。综合来说小区居民出行比较方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.5
初中
8.0
51个
附近幼儿园
12个
附近小学
13个
附近初中
小区周边学校资源较多，孩子上学方便；北辛虹阳幼儿园在小区1.1km左右的位置，孩子入学方便；距离小区约338m处有北辛街道中心小学(红荷路校区)，该校是公办小学；距小区约1.3km处还有北辛中学(通盛路校区)，该校为公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
9.4
物业服务
9.0
环境概况
该小区绿化率约40%，植被覆盖密集，环境较好。小区绿植高低错落，层次分明，花草树木修剪维护做的比较好，树木繁茂，能够居民提供夏季乘凉的地方。小区内有凉亭、座椅、健身器材等，可供居民休息娱乐。
建筑特色
小区建筑板型方正，风格比较简约。小区楼栋外立面为米黄色为主，整体比较简洁。小区楼栋外立面维护较好，看起来比较新比较美观，没有出现外墙脱落的情况。
楼栋分布
小区总占地面积约133333㎡，总建筑面积约400000㎡，由11栋高层住宅楼组成，容积率约2.5；小区户型有94㎡左右的2房，118㎡-163㎡左右的3房，170㎡左右的4房，其中118㎡左右的3房为主力户型；小区楼栋有一梯两户和一梯三户，户型适合刚需和改善置业。
出入口
小区共有3个出入口；南门在陶山路附近，北门在龙泉北路西侧，东1门在龙泉北路西约50m的位置，三个出入口都是人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1183户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 中心广场；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理较好，设施检查维修及时，不影响居民日常使用；物业人员也会为小区内草坪浇水、修剪，植被生长较好；小区内两旁的道路会设有专门的人员打扫，楼道里的卫生也定期会有人打扫，卫生比较干净。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，不定时巡逻，以保障居民的人生安全；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区设有红外线监控系统等智能化设施，为小区居民提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为潍坊东方物业管理有限公司枣庄分公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地上200个，地下1800个
车位比
- 1:1.69
停车费
- 地面50.00元/月，地下50.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.8
餐饮服务
7.6
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
43个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，在小区1.2km左右有万达广场(龙泉路店)，该商场是吃喝玩乐一体的商业中心，方便居民逛街购物。距小区1.2km左右有家家悦(万达广场龙泉路店)，该超市为大型连锁，产品比较齐全，可以满足小区居民的采购需求。小区出门约343m处有家常菜馆，居民外出就餐也比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源不够完善，滕州市中心人民医院是在小区约4.3km的位置，距离较远，居民大病就医不是很方便。小区附近约1.1km有北辛街道侉庄卫生室，居民有普通的感冒发烧，可以来此治疗。距小区约1.1km处还有道一堂，可满足居民购药需求。
生活服务
距离小区约1.5km处有家门口的菜市场，居民平时买菜比较方便；小区附近约1.4km处有中国工商银行24小时自助银行，居民办理一些存取款的业务比较便利；距离小区约1.1km处有中国联通智慧生活服务站(状元府社区)，居民办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
距离小区约1.5km处有一家足疗按摩，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区约1.2km处有万达影城(万达广场龙泉路店)，周末约朋友看场电影也是不错的放松方式；距离小区1.2km左右有一家ITA私人健身馆(万达广场店)，对喜欢健身的朋友来说这里也是不错的放松选择，综合来说小区周边供居民休闲娱乐的方式非常多样。
滕投龙泉首府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9432元/㎡
0.2%
02-11
9441元/㎡
0.1%
02-18
9445元/㎡
0.04%
02-25
9454元/㎡
0.1%
03-03
9472元/㎡
0.19%
03-10
9487元/㎡
0.16%
03-17
9502元/㎡
0.16%
03-24
9516元/㎡
0.15%
03-31
9518元/㎡
0.02%
04-07
9526元/㎡
0.08%
04-14
9509元/㎡
0.18%
04-21
9460元/㎡
0.52%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10580元/㎡
8.61%
2023-06
10475元/㎡
8.83%
2023-07
10475元/㎡
8.87%
2023-08
10343元/㎡
10.42%
2023-09
10184元/㎡
8.27%
2023-10
10087元/㎡
7.44%
2023-11
9898元/㎡
9.23%
2023-12
9556元/㎡
12.38%
2024-01
9407元/㎡
11.42%
2024-02
9448元/㎡
10.83%
2024-03
9516元/㎡
13.18%
2024-04
9460元/㎡
14.37%
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