小区绿化率为40%，环境优美，居民居住比较舒适。小区植被比较茂密，但物业对植被的修剪不够及时，杂草丛生。小区内设有健身器材，可方便居民锻炼身体；小区内还设有凉亭，供居民休息乘凉。

小区整体采用简约大气的建筑风格，玻璃采用双层隔音防爆玻璃，隔音效果较好。小区楼栋外立面以砖红色为主色调，辅以米色，房顶为蓝灰色，由涂料粉刷而成。小区楼栋外立面维护较好，未见墙皮脱落的情况。

小区由48栋楼组成，均为多层住宅。小区在售户型面积在90㎡-230㎡左右，房型为2房-4房，户型南北通透，采光通风较好。小区容积率为1.3，建筑面积约72660㎡，占地面积约170000㎡。

小区共有4个出入口，分别为西门、南门、西一门、西2门。小区西门靠近光明路，南门位于刘岭路18号B14-1附近，西一门靠近建设南路，西2门位于锦龙巷东约50m。

小区物业管理水平一般，服务质量有待提升。物业配有保洁人员，每天会定时清理小区内的垃圾，但也存在清理不够及时的情况。小区植被修剪不够及时，杂草丛生。小区停车位较紧张，存在车辆乱停放现象，需要物业进一步加强管理。

小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查。小区配有多名安保人员，保安在小区内不定期进行巡逻，留意小区异常情况。小区内有多个摄像头，与110系统联网，保障居民人身财产安全。

海之圣海汇商城距小区约808m，能够满足居民休闲娱乐、生活购物等需求。距小区217m左右有家利福超市，可以满足居民采购日常生活用品的需求。距小区173m左右有正宗辣味馆，居民外出就餐方便。

友谊医院距小区约725m，距小区1.4km左右有枣庄市立医院，居民就医比较方便。距小区约197m处有光明路街道锦龙社区卫生服务站，可以为居民提供简单的诊疗服务。济世堂药房距小区约219m，可满足居民的日常购药需求。

距离小区1km左右有东盛便民市场，居民平时买菜比较方便。小区附近约623m处有个人信用报告商业银行自助查询(中国建设银行枣庄分行营业部)，居民可以来此查询个人信用报告；中国建设银行24小时自助银行(枣庄分行)距小区约668m，居民日常存取款较方便。距离小区约368m处有中国联通，居民办理一些日常通信业务比较便利。

小区距离枣庄市公安局市中分局光明路派出所约855m左右，方便居民办理相关业务。小区距东沙河公园约589m，周边居民会经常前往此处晨练跑步。枣庄市博物馆距小区约1.5km，居民闲暇时可来此参观，陶冶情操。

距离小区约222m有永康盲人按摩(锦龙国际店)，居民下班后可以在这里做个按摩，解除一天的疲劳。力道健身(枣庄店)距离小区859m左右，居民下班后可到这里健身。距离小区989m左右有暴暴熊台球俱乐部，居民周末可以约朋友来此打台球。

对于新婚夫妻来说，可购买面积约90㎡的两居室，房屋面积不算大，资金压力相对较小。对于人口较多的家庭来说，可以购买面积约128㎡的三居室，房间较多，可以满足家庭成员的居住需求。

小区附近公交线路较多，居民上下班方便，业主出售对象可以定位到白领一族，一定程度上来讲可以提高房屋成交率。业主在房屋出售前，可对房屋进行装修，维护好房屋的设施，有利于房屋出售。

对于单身上班族来说，可以考虑与人合租87㎡左右的两居室，分摊房租费用，资金压力较小，周边公交路线较多，出行比较便利。对于家庭租户，建议选择128㎡左右的三居室，能够满足家庭成员基本的居住需求，居住较舒适。

小区绿化面积较大，环境不错，居民居住比较舒适。小区周边配套设施较齐全，居民日常生活较便捷。小区周边公交线路较多，居民出行方便。

小区多为本地住户，邻里相处和睦。小区大部分是家庭住户，有三代同住的家庭，老人帮忙带孩子在小区玩耍，十分热闹。小区业主整体素养较高，居住氛围浓厚。