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四季菁华(南区)解读
赵宇雨
2020-10-21
特色
【小区户型】多层，小高层，高层都有，户型多种多样，两室三室四室复式多样化户型，多层采光较好，高层一般为两梯四户！
【小区设施】小区内部设有居民公用饮水机！小区中心位置有花园凉亭！绿荫小道，健身娱乐设施！还设有老年休闲中心！
【生活配套】小区门口就是四季菁华农贸市场，东门有凯润超市，南门有贵成购物商场，周边各大银行医院应！有尽有生活便利
【居民素质】小区入住率很高，人群为附近的事业单位公务人员，为高素质人群，街坊邻里都很和睦！
不足
小区不是人车分流，小区内车流量大，上下班容易堵车！附近属闹市区也比较吵闹！
孙龙
2020-07-11
特色
【小区户型】小区大多是两室一厅向阳的户型，南北通透，动静分离，空气流动性好，户型合理，楼间距大，采光好。
【生活配套】小区门口是四季菁华农贸市场，东门有凯润超市，南门有贵城购物超市，里面吃喝玩乐一应俱全。
【房屋品质】小区由丰业房地产公司开发，开发商比较有实力，西小区全部都是浇灌房，小区与2010年交房。
【居民素质】小区整体居住人群素质讲较高，邻里相处和睦氛围好，小区居住率60%以上，租住比20%左右，租户少。
不足
小区车位比较少，上下班时间容易堵车，小区的车位比较紧张。
杨传浩
2020-11-19
特色
【轨道交通】小区北侧1公里左右是BRT站，凤鸣湖站
【小区户型】小区主推的户型135-145平左右的多层一梯两户 都是3室2厅2卫，
【小区设施】小区北门进门15米左右物业处有运动娱乐室，乒乓球以及羽毛球都可以，一共小区邻居锻炼
【生活配套】小区门口社区底商有好几家中小型超市，小区西南侧150米左右是麦凯龙大型超市
不足
小区位于繁华地段，出行比较拥挤，车位也很紧张
程敏
2020-11-20
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区小高层是2梯4户，面积大约120平到140平左右，多层是1梯2户，面积100平到143平左右
【小区设施】小区内有滑滑梯，中心有一片场地供孩子玩耍，物业内有乒乓球场地
【生活配套】出门就是超市，而且是多家超市，生活很方便，东面是妇幼保健院500米左右，
【房屋品质】大开发商建的房子，防水隔热做的都很好，沿街房子按的双层玻璃
【居民素质】小区离学校很近，居民素质很高，
不足
交房时间有点久了，车位不是很充足。晚上路边都是停的车
姚善庭
2020-04-24
21世纪不动产
特色
【小区户型】南区分为春华园 秋实园 夏荷园 冬雪园
小区分为多层和高层，多层居多 高层相对较少
【小区设施】小区整体绿化率较高
小区中间位置有花园和凉亭，可供观赏和停歇
【生活配套】小区门口商业街，各种超市 餐饮 教育辅导机构
出门四季菁华农贸市场，东门凯润超市 南门有贵诚购物超市
【居民素质】小区入住率很高，大部分居住人群为附近事业机关单位公务人员，
素质较高，邻里关系都表较融洽
不足
小区为繁华商业街地带，上下班高峰期容易堵车，地面停车比较拥挤
徐辉
2021-01-27
特色
【小区户型】小区分为多层为主，户型是一梯两户，两室一厅向阳，公摊少
【生活配套】小区门口就是商业街，东100米农贸市场，衣食住行一应俱全。
【房屋品质】小区由丰业房地产公司开发，本地开发商，新城多个小区均有此开发商开发
【居民素质】小区入住率高，居住人群大多为事业单位和公务员，邻居之间关系和睦。
不足
小区居住率高，小区门口有点拥挤。
刘大聪
2020-06-28
特色
【小区户型】小区分为多层为主，大多是两室一厅向阳的户型，南北通透，空气流动性好，户型合理楼间距很大，采光很好。
【生活配套】小区门口就是四季箐华农贸市场，东门有凯润超市，南门有贵诚购物超市，吃喝玩乐一应俱全。
【居民素质】小区入住率很高，人群大多为附近事业单位和公务员，素质比较高，邻里之间关系比较和睦融洽。
不足
小区内停车位较小，住户密集，上下班路上容易堵车。
邱金龙
2020-04-23
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区北面距离光明路有500米出行有BRT南面靠近黄河路有200米左右有101公交车，上下班有点拥挤。
【小区户型】小区主推南北通透户型，基本上都是多层，楼间距相对来说比较宽阔，采光非常好。
【小区设施】小区配套车库或车位，安保比较齐全，而且进门就是一个广场。
【生活配套】出门就是超市买东西非常方便，菜市场在大门东200米左右买菜很方便。
【房屋品质】小区2006年房子，属于繁华地带小区，房子虽然说房龄老点，但是防水，隔音还是不错的。
不足
1、小区房龄有点老
2、上下班期间有点拥挤
杜宏贻
2020-10-06
特色
【轨道交通】小区南临近黄河主干道，北临近光明大道。距离高铁仅需5公里
【小区户型】小区以多层小高层以及高层为主，面积在90平108平142平165平 215平复试为主
【房屋品质】丰业房地产公司开发，法人代表殷允怡，交房日期于200820092010年依次交房全部浇灌住房
不足
小区入住率高，车流量比较大 上班上学的时间比较拥挤！车位紧张
陶敢
2019-10-21
特色
【小区户型】92平方到110平方的两室121平方到145平方的三室，多层与小高层结合，分布合理 楼间距大 采光好
【小区设施】儿童娱乐设施一套在花园位置，凉亭一个在中心花园内。车位有地上车位地下车位
【生活配套】门口有贵诚超市 东侧有菜市场 五百米位置为实验小学与初中，生活便利
【居民素质】小区居住率高 居住人群在30到60岁居多，做生意和政府单位人群居住居多，邻里和睦 人员流动性大
不足
小区房龄较长，墙体脱落，居住人群多，车位少车多，较为紧张
高飞
2019-06-14
特色
【小区户型】小区90%为多层户型为101平两房一房一厅向阳130平三房向阳143平两房一厅向阳户型
【其他描述】枣庄丰业房地产开发有限公司开发，开发商殷允怡。与2010年承建，2012年交房，开发商的实力非常大
【生活配套】小区门口就是四季菁华农贸市场，东门有凯润超市，南门有贵诚购物超市，里面吃喝玩乐一应俱全
【居民素质】居民多为电业局职工、工商银行、规划局、建委团购的，人群素质高
不足
小区储藏室、车位较少，价格偏高，不能满足居民停车需求。地势不平坦，高低不平。人流量非常的大。早上下午车流量非常的大
张杰
2019-06-27
特色
【小区户型】小区以多层为主，高层相对少一些，小区主力户型为108平方两室和143平方三室，均为南北通透的户型
【小区设施】小区内整体绿化程度占比较高，小区的中间位置有凉亭和花园，小区内车位情况比较紧张，停车不是很方便
【生活配套】小区出门就是四季菁华菜市场，小区周边吃喝玩乐样样俱有，小区西边就是凤鸣湖公园距离500米左右
【房屋品质】小区由丰业房地产公司开发，开发商殷允怡，开发商比较有实力，小区全部都是浇灌房，小区于2010年交房
【居民素质】小区入住率非常高，小区人群均为附近单位的公务人员，多为高素质人群，邻里之间关系都非常的和睦
不足
小区位于实验学校附近，上下学时间段比较拥挤，小区内车位比较紧张，停车不方便
侯保莉
2019-12-18
枣庄链佳客
特色
【小区户型】小区大多是两室一厅向阳的户型，南北通透，动静分离，空气流动性好，户型合理，楼间距大，采光很好
【生活配套】小区门口就是四季菁华农贸市场，东门有凯润超市，南门有贵诚购物超市，里面吃喝玩乐一应俱全
【居民素质】小区入住率很高，人群多为附近事业单位公务人员。为高素质人群。关系都比较和睦！
不足
小区车位储藏室较少，上下班时间容易堵车，外人随意进出小区。小区多数没有房产证，不能办理过户
褚夫伟
2020-11-20
特色
【轨道交通】小区北侧1公里左右是BRT站，凤鸣湖站
【小区设施】小区北门进门15米左右物业处有运动娱乐室，乒乓球以及羽毛球都可以，以供小区邻居锻炼
不足
小区房龄时间长一些，地下车位不租，小区停车不是太方便，路边划有车位，停车比较乱
王帅
2019-07-05
特色
【小区户型】小区以多层为主，高层相对来说少一点，主要户型108两室和143平方三室，均为南北通透户型
【小区设施】小区内整体绿化程度占比高，小区中间位置有凉亭花园，小区内车位比较紧张，停车不是很方便，小区内道路挺宽
【房屋品质】由丰业房地产开发，开发商比较有实力，小区房子全部是浇灌房，2010年交房
【居民素质】小区入住率非常高，附近单位的公务人员较多，多为高素质人群，邻里相处很和睦
不足
距离实验学校比较近，上下学时间段比较拥挤，车位比较紧张，停车不是很方便
亓金抱
2019-01-27
薛城众邦房产
特色
【轨道交通】距离龟山公园站台300米。可以乘坐 BRT(B1、T1、T2、T10)到枣庄。6路,6路复线到陶
【小区户型】小区90%为多层户型为101平两房一房一厅向阳,130平三房向阳,143平两房一厅向阳户型
【其他描述】枣庄丰达物业公司,物业费0.5元平米/月,物业服务很好小区干净整洁,小区安保设施完
【居民素质】居民多为电业局职工、工商银行、规划局、建委团购的,人群素质高
不足
小区储藏室、车位较少,价格偏高,不能满足居民停车需求。地势不平坦,高低不平。人
王治坤
2019-01-04
薛城众邦房产
特色
【小区户型】经济实用，各种户型都有。中间户型，客厅、卧室空间合理无浪费空间一室一厅朝阳，客厅连接阳台！户型非常好
【其他描述】枣庄丰业房地产开发有限公司开发，开发商殷允怡。与2010年承建，2012年交房，开发商的实力非常大
【生活配套】在小区东门楼下有个凯润超市。南门出口西南方位有个贵诚之信超市正在开业。里面的吃喝玩乐一应俱全
【居民素质】居民多为电业局职工、工商银行、规划局、建委团购的，人群素质高。
不足
小区储藏室、车位较少，价格偏高，不能满足居民停车需求。地势不平坦，高低不平。人流量非常的大。早上下午车流量非常的大
王治坤
2019-04-29
特色
【小区户型】小区大多是两室一厅向阳的户型，南北通透，动静分离，空气流动性好，户型合理，楼间距大，采光很好
【生活配套】小区门口就是四季菁华农贸市场，东门有凯润超市，南门有贵诚购物超市，里面吃喝玩乐一应俱全
【居民素质】小区入住率很高，人群多为附近事业单位公务人员。为高素质人群。关系都比较和睦！
不足
小区车位储藏室较少，上下班时间容易堵车，外人随意进出小区。小区多数没有房产证，不能办理过户！
邵荣
2019-03-10
信泰地产
特色
【小区户型】北区分为四个园分别是文渊，文萃，精粹，文华园。主力户型为133的三室和143的多层三室
【小区设施】小区小孩和老人整体绿化不错。中间位置有游乐园和凉亭，很多老人在那玩耍
【生活配套】向西一千米有银座。两千米有贵诚，向北两千米有贵诚，西一千米有南方植物园，南一千米有全市最大的体育馆
【房屋品质】由本地最大的开发商殷允怡开发。为丰业集团开发，整体全为浇灌房，2010年交房
不足
小区人多车多比较的拥挤，然后小区质量一般
闫岗
2018-09-05
21世纪不动产
特色
【小区户型】多数户型是多层两室一厅向阳南北通透户型 南北通透 楼间距大 采光好 动静分离
【其他描述】枣庄丰达物业有限公司 0.5元一平方 服务态度良好 认真负责 为业主着想
【生活配套】门口就有四季菁华农贸市场 贵诚超市购物很方便 东邻市直实验小学初中 小区西500米路南银座购物中心
【居民素质】小区入住率非常高 人群多为附近政府单位 事业单位公务员为主 高素质人群 关系都比较和睦
不足
小区内部略显拥挤 年代相比有些久远 门口上下班时间经常堵车 外人可以随意进出 部分房子还没有办理产证 不能过户 储藏室量太少 车位紧张
