- 国运花苑
- 7017 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 光明大道3666号
- 单位自建
- 单位自管
小区概述
- 国运花苑小区位于薛城区薛城板块，由枣庄华鲁置业有限公司开发完成，于2013年竣工，为商品房住宅。小区内约有8栋楼，由多层、高层建筑组成，容积率约为2.66。小区户型有3居室到5居室，户型面积约为147㎡-297㎡，户型南北通透，楼间距在30m左右，采光充足，适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区距离商博瑞购物广场较近，居民购物较方便。
缺点- 小区内部停车位不足，居民停车不便；
- 小区距离光明大道辅路/六盘山路(路口)较近，居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约186m是太阳广场公交站，有6路复线、101路逆、101路顺等公交车在此停靠，居民乘坐公交出行方便；小区距离光明大道辅路/六盘山路(路口)约182m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
学前
7.5
小学
7.3
初中
7.8
43个
附近幼儿园
9个
附近小学
13个
附近初中
澳洲格恩(国际)幼儿园距离小区约541m，该园是一所民办幼儿园；薛城区金沙江路小学距离小区约1.9km，该学校是公办小学；距离小区约638m有龙潭实验学校，该校是一所公办学校；小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.8
新旧程度
8.6
停车便捷
8.1
物业服务
7.7
环境概况
小区道路两旁绿树成荫，树木景观错落有致，在工作人员的修剪打理下，植被修剪的比较整齐，能够带给居民较好的视觉效果。小区内有游泳池，是居民日常休闲的好去处。保洁打扫地面较为及时，小区地面没有明显的垃圾情况，给居民提供了一个干净卫生的居住环境。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以卡其色为主色调；小区物业对外立面维护情况较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区内约有8栋楼，由多层、高层建筑组成，容积率约为2.66。小区户型有3居室到5居室，户型面积约为147㎡-297㎡，户型南北通透，楼间距在30m左右，采光充足，适合改善型人群购买。
出入口
小区有4个出入口。南门位于六盘山路西150m左右，西门位于5号楼附近，东门位于问天阁附近，停车场位于光明大道太阳广场东侧160m左右。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 612户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.66
社区总设施
- 快递柜；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 小区中心广场。
物业服务
小区物业服务较好，小区保洁阿姨服务态度较好，卫生打扫及时干净。园林有专门的绿化人员，负责修剪美化园林，保证绿化维护。小区设置快递点，会帮助居民收取快递。
安保
小区安保人员配备充足，每个出入口都有安保24小时值班，负责进出车辆及陌生人员登记，小区内还装有多个摄像头以保证居民安全。小区设置门禁，居民刷卡入户，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 安居物业管理有限公司
物业费用
- 0.65元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上100个，地下200个
车位比
- 1:0.49
停车费
- 地面30.00元/月，地下20.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，商博瑞购物广场距离小区约582m，居民可来此购物休闲；距离小区1.3km左右有麦凯隆大麦连锁生活广场，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，山东国欣颐养集团枣庄中心医院距离小区约1.8km，该医院为三级甲等综合医院；距离小区310m左右有巨山街道办事处东托一村卫生室，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活配套完善，天衢农贸市场距离小区约1.6km，居民可来此选购所需菜品；距离小区71m左右有枣庄银行(新城支行)，居民可来此办理一些金融业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，凤鸣湖广场距离小区约854m，公园内植被丰富，空气清新，居民可带着家人一起来此游玩。枣庄市公安局薛城分局凤鸣湖派出所距离小区约727m，可进一步保障居民人身财产安全。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区1.2km左右有都唛全国连锁量版KTV，居民可在闲暇时来此唱歌娱乐；距小区418m左右有汉妆SPA美颜美体养生会馆，居民下班后可以来这里按摩放松。
国运花苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
7073元/㎡
0.3%
01-26
7058元/㎡
0.21%
02-02
7049元/㎡
0.13%
02-09
7117元/㎡
0.96%
02-16
7191元/㎡
1.04%
02-23
7245元/㎡
0.75%
03-02
7257元/㎡
0.17%
03-09
7249元/㎡
0.11%
03-16
7164元/㎡
1.17%
03-23
7085元/㎡
1.1%
03-30
7048元/㎡
0.52%
04-06
7017元/㎡
0.44%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7288元/㎡
14.1%
2024-06
6724元/㎡
21.21%
2024-07
6547元/㎡
26.46%
2024-08
6584元/㎡
27.86%
2024-09
6814元/㎡
25.34%
2024-10
7114元/㎡
22.06%
2024-11
7071元/㎡
18.07%
2024-12
6974元/㎡
18.58%
2025-01
7062元/㎡
15.47%
2025-02
7238元/㎡
3.44%
2025-03
7076元/㎡
6.39%
2025-04
7017元/㎡
6.16%
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