金鼎公寓解读
刘绍阳
2022-03-31
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区门口是环城车站，西边是BRT站台，还有二路车。距离高铁站和高速路口较近，出行方便。
【小区户型】小区目前一期主要以多层电梯洋房为主，二期均为高层住宅，小区多为两室，三室，四室，复式住宅。
【小区设施】小区内部设立健身器材娱乐区，供小区居住人群休闲娱乐。小区绿化率能达到35％。
【房屋品质】小区一期为建委自建房，2011年到2013年分批次交房，二期于2018年交房，浇筑房和框架剪力墙设计
不足
小区一期为新证，过户税费高。
吴宏志
2022-04-28
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区门口有环城公交108路，出门西边有2路公交，可通市中区。距京福高速800米
【小区户型】小区共23栋楼，以高层2梯4户及小高层1梯2户为主，主要户型为130平方到150平方三室为主
【小区设施】小区采用人车分流设计 小区内建有凉亭，健身器材，绿化率高
【房屋品质】小区建设于2010年，由三鼎房地产开发有限公司开发，一期于2013年交付使用，由筑建局建设
不足
小区目前为新证 过户费高
张侠
2021-05-06
众邦房产
特色
【小区户型】小区一共有23栋楼 高层已两梯四户 中间户为两室 小高层 多层洋房 为一体两户
【小区设施】小区人车分流 花园洋房小区 建设器材，广场，车位配比充足
【房屋品质】小区于2010年开始建设 由枣庄三鼎房地产开发公司开发 于2013年交房 小区为住建局自建质量过硬
【居民素质】住户多为机关单位 素质较高 租客较少 适合居住 邻里关系和谐。
不足
小区多为新证，过户税费过高。配套不是很成熟、
汪雷
2020-10-07
众邦房产
特色
【轨道交通】日常出行距离G3高速入口2公里，距离BRT安侨站500米，小区门口环城公交108路。
【小区户型】该小区共23栋楼，以高层两梯四户和小高层一梯两户为主，主打户型以130平-150平三室为主。
【生活配套】距离南商博瑞超市100米，距离北枣庄矿务局总医院150米，距离东凤鸣湖500米，周边超市、银行齐全。
【房屋品质】小区建于2010年，由枣庄三鼎房地产开发有限公司开发，一期2013年交房，小区由住建局建设。
不足
目前小区办理房产证为新证，过户费用稍高。
燕辉
2020-11-29
21世纪不动产
特色
【小区户型】金鼎公寓共20栋楼！楼高有6层9层11层18层的！前排多层后排高层！采光充足!
【小区设施】小区人车分流!花园洋房小区！健身器材，广场，应有尽有，车位配比充足！
【房屋品质】建委开发 地下车位地下储藏室防水防潮排水系统都非常高 房屋品质高据说抗8级地震！
不足
小区门口的路不是很宽敞！不是主路！
王栋
2020-12-29
乐家房产
特色
【小区户型】小区共23栋楼 一栋会所及商业楼 面积从70-273平共11种户型。1-14号为建委团购房。
【小区设施】小区内部绿化率高达百分之三十五，人车分流，有地下停车场，健身器材，凉亭。
【房屋品质】小区建于2010年 一期2013年交房 二期 2018年交房，住建局主持建设，房屋质量好。
不足
小区多为新证，过户费高
李强
2021-05-13
众邦房产
特色
【小区户型】小区多层个高层为主 一期多层 二期高层面积多在132-165平
【小区设施】小区设有花园凉亭 以及健身设施 绿化率达到35%，环境优美
【房屋品质】小区是住建局局自建房，建委团购，抗8级地震
不足
小区学校一般，属于龙潭北校
张瑞
2020-10-19
铭辉地产
特色
【轨道交通】小区位于松花江路，南面是光明大道，东临金牛岭公园，西邻祁连山路。
【小区户型】一梯两户较多，有多层带电梯的，后面几排是高层19层两梯三户的
【小区设施】小区内有娱乐活动健身仪器，设有公园和凉亭
【居民素质】小区多数1-14号楼是建委系统团购房，居民文化素质高了
不足
不足之处就是位置在光明路以北，目前属于龙潭学校和祁连山学校，上不了实验学区
李振
2021-03-15
特色
【轨道交通】日常出行具体G3高速入口2公里，具体BRT安侨站500米，小区门口环城公交108路。
【小区户型】该小区共23栋楼，以高层两梯四户和小高层一梯两户为主，主打户型以130平方至150 平方三室为主。
【小区设施】小区内部绿化率达到百分之三十五，有凉亭健身器材。小区内部道路不允许停车，小区讲究人车分流
【生活配套】具体南商博瑞超市100米，距离北枣庄矿务局总医院150米，具体东凤鸣湖500米，周边超市，银行齐全。
【房屋品质】小区建于2010年，油枣庄三鼎地产开发有限公司开发，一期2013年交房，小区由住建局建设。
不足
小区目前来说是新证过户费高！一期有部分需要全款。
林晨
2020-12-13
特色
【轨道交通】金鼎公寓南150米有城市公交BRT安侨公寓站点和城市公交101线路可直达或转车到枣庄五区一市
【小区户型】金鼎公寓多数为一梯两户南北通透户型，顶楼带阁楼复式，一楼带下沉复式，主推131.89三室户型
【小区设施】金鼎公寓小区为人车分流地上绿化率达到70%，小区内部设有儿童滑梯 健身器材设施供业主使用
【生活配套】金鼎公寓向北1.5KM有枣矿集团总医院，向西1KM有天衢商贸城集菜市场商超一体生活采购方便
【居民素质】金鼎公寓市业主多为机关单位建委团购房综合素质较高
不足
机关单位团购房居多手续不完善
杜宏贻
2020-10-11
众邦房产
特色
【小区户型】小区主要多层为主高层为辅，一期是多层电梯洋房，二期是高层。从96—280平再售其中140左右出售为主
【小区设施】小区内部绿化率达到百分三十五，有凉亭健身器材。小区内部道路不允许停车，小区讲究人车分流。
【房屋品质】建与2010年始与2011年到2013年期间。二期与2018年交房。此小区由住建局自建房建筑质量较高
【居民素质】小区是市住建局单位团购，居住群体不乱素质较高。
不足
小区目前来说是新证过户费高！一期有部分需要全款。
王建
2020-12-06
特色
【小区户型】小区共23栋 一栋会所及商业楼 面积从70到273平共11种户型 1-14号楼被建委系统团购
【小区设施】小区内部绿化率达到百分之三十五。小区人车分流 有地下停车场、有凉亭、健身器材。
【房屋品质】小区建与2010年，一期2013年交房，二期2018年交房，由住建局主持建设，房屋质量很好。
【居民素质】小区是市住建局单位团购房，居住群体素质高
不足
小区住建局团购的房子 暂时不能办理房产证，无法进行贷款
王帅
2020-09-29
特色
【轨道交通】距离东德鑫广场50米，距在建枣庄图书馆10米，距南方植物园和凤鸣湖500米。周边银行，超市齐全。
【小区户型】小区共23栋楼，一栋会所及商业楼，面积从70平-180平，共11种户型，1-14号楼已被建委系统团购
【房屋品质】小区建与2010年，一期2013年交房，二期2018年交房，由住建局主持建设，房屋质量十分 优良。
不足
小区团购的房子暂时没有房产证，无法进行贷款
刘春宇
2020-11-20
众邦房产
特色
【轨道交通】距离东德鑫广场50米 距在建枣庄图书馆10米 距离南方植物园和凤鸣湖500米 周边公交车站多出行方便
【小区户型】小区共23栋楼 一栋会所及商业楼 面积从70到273平共11种户型 1-14号楼被建委系统团购
【小区设施】小区内部绿化率达到百分之三十五 有凉亭健身器材 小区内部道路不允许停车小区人车分流
【居民素质】小区是市住建局单位团购 居住群体不乱 素质较高 租户少
不足
小区目前都是新证 过户费用高
马雷
2020-01-03
特色
【小区户型】小区主要是多层电梯洋房和小高层为主，二期是高层的，全是一梯两户，主打140平三室的房子 那杯通透户型
【小区设施】小区内部设有有 花园 凉亭 健身园 地下停车场等，车位充足 人车分流，环境优美，物业比较好
【房屋品质】小区 是2010年开发建设，2011-2013年交房，二期与2018年交房，住建局开发 建筑质量极高
【居民素质】小区 是市住建局 开发 以及都是内部团购的，整体居民都是一个单位的为主，素质较高没有人员吵杂的现象
不足
小区目前 只有二期有证了 一期都没有证 买卖的话 只能一次性付清
孙龙
2020-06-28
特色
【小区户型】共23栋，一栋会所及商业楼。面积从70平-180平，共11种户型，1-14号楼已被建委系统团购。
【小区设施】小区内部绿化率高，设有花园凉亭健身园，环境安静优美。地下停车场车位充足，人车分流。
【房屋品质】小区建设于2010年，一期2013年交房，二期2018年交房，由住建局主持建设，房屋质量十分优良。
不足
小区目前只有二期有证，一期没有证，买卖的的话只能一次性付清。
张敬文
2020-06-25
特色
【小区户型】小区主要是多层电梯洋房和小高层为主，二期是高层的，主打140平左右三室。
【小区设施】小区内部绿化率高，设有花园凉亭健身园，环境安静优美。地下停车场车位充足，人车分流。
【房屋品质】小区1-14号楼为建委团购，居民素质较高，开发商为建设局自建，建房质量较好
不足
小区团购的房子暂时没有房产证，无法进行贷款，只能一次性付清
郑志华
2020-11-25
华汇地产
特色
【小区户型】金鼎公寓总共21栋住宅，一期多层电梯洋房总高4层5层和总高11层。二期总高18层两梯两户小高层。
【小区设施】小区中心广休闲娱乐设施齐全，花园凉亭分布小区各个角落，小区车位1135个为地下车位。
【生活配套】小区东侧金牛岭原始森林公园，西侧高新区物流园南侧舜天购物中心，北侧是枣矿医院距离都不远。
不足
小区目前购物远一些，学校的距离不太近
王翔
2020-06-29
特色
【小区户型】小区主要是多层电梯洋房和小高层为主，二期是高层，主打140平左右三室
【小区设施】小区内部绿化率高，设有花园凉亭健身园，环境安静优美，地下停车场车位充足，人车分流
【房屋品质】小区1-14号为建委团购，居民素质较高，开发商为建设局自建，建房质量较好
不足
小区团购的房子暂时没有房产证，无法进行贷款，只能一次性付清
朱帅
2020-11-18
众邦房产
特色
【小区户型】小区以多层电梯洋房和高层为主的，一期是电梯洋房，二期是高层，140平左右三室，和160平米的四室的
【小区设施】小区内部中间有绿化带300平米，小区一期二期中间位置有凉亭，晚饭后家人可以散散步，夏天可以乘凉
【房屋品质】小区1-14号楼是建委团购房，居民素质较高，开发商是建设局自建，建房质量很好
不足
小区是新证，过户费用贵
